یکی از روش‌های تاثیرگذار در بالارفتن ارزش ملک و تغییر محل زندگی، بازسازی خانه است؛ با بازسازی، حتی امنیت و ایمنی خانه هم بالا می‌رود. در چند سال با افزایش ناگهانی قیمت مصالح ساختمانی، بسیاری از افراد با وجود اینکه منزل‌شان نیاز به بازسازی دارد، به دلیل مسائل مالی یا از آن صرف‌نظر می‌کنند، یا ترجیح می‌دهند بازسازی را به وقت دیگری موکول کنند؛ درحالی که با چند روش ساده و اقتصادی مانند تخریب کمتر می‌توان هزینه‌ها را به حداقل رساند.
کاماپرس در این گزارش 5 روش اقتصادی برای بازسازی خانه را بررسی می‌کند:
عوامل مهم تاثیرگذار در بازسازی خانه
از عوامل مهم در بازسازی خانه، اندازه و مساحت خانه و وضعیت فنی و ساختاری ساختمان است. همچنین نوع مصالح و متریالی که قرار است استفاده شود بر هزینه تمام شده تاثیر می‌گذارد. حالا به این موارد دستمزد پیمانکار و کارگران را هم اضافه کنید. همیشه هم موارد پیش بینی نشده‌ای را باید در نظر گرفت؛ زیرا زمانی که به اصطلاح کلنگ در خانه‌ای زده می‌شود، ممکن است خرابی‌هایی که از چشم دور مانده، خود را نشان دهد.
1. استفاده مجدد از مصالح
یکی از روش‌هایی که می‌تواند هزینه بازسازی را کاهش دهد، استفاده دوباره از مصالح موجود است. بدین صورت که برای مثال به جای تعویض کابینت‌ها، می‌توان روکش و یا درب‌های آن را عوض کرد و اگر فلزی است با یک رنگ ساده، کل ظاهر آن تغییر می‌کند و نونوار می‌شود. یا اگر کف خانه موزاییک است، به جای کندن موزاییک می‌توان روی همان را از کفپوش پی‌وی‌سی که به نسبت پارکت ارزان‌تر است، نصب کرد.
یکی دیگر ازوش‌هایی که در زیباسازی آشپزخانه بسیار موثر است، تعویض کاشی‌های بین‌کابینتی است که با یک هزینه کم و با نصب روی همان کاشی‌های قبلی می‌توان از مدل‌های جدید استفاده کرد. از سوی دیگر، رنگ در و پنجره هم در زیباسازی خانه نقش دارد و به جای خرید درهای جدید می‌توان با بتونه کاری و رنگ، آنان را امروزی کرد.
بیشتر بخوانید:
- بازسازی آپارتمان 80 متری در تهران چقدر آب می‌خورد؟
- بازسازی آشپزخانه برای سال جدید چقدر هزینه دارد؟
- چطور هزینه بازسازی سرویس بهداشتی را کمتر کنیم؟
2. اعلام قیمت از چند فروشنده مصالح و پیمانکار
برای بازسازی اقتصادی خانه باید همه جوانب را در نظر گرفت تا در نهایت قیمت تمام‌شده با بودجه‌ای که در نظر گرفته‌ایم، همخوانی داشته باشد. یکی از مهمترین عوامل هم استعلام قیمت از چندین فروشنده مصالح و پیمانکار و کارگر است. از آنجا که قانون نوشته‌شده و مصوبی برای دستمزد کارگر و پیمانکار نیست با تحقیق و پرس و جو می‌توان به قیمت منصفانه‌ای با پیمانکار و مصالح فروش، قرارداد بست.
3.انتخاب زمان مناسب برای بازسازی
یکی از متغیرهای مهم در بازسازی در نظر گرفتن زمان مناسب است. پرواضح است فصل زمستان به دلیل بارش برف و باران و به تبع افزایش قیمت مصالح و فصل تابستان به دلیل گرمی و برودت هوا و افزایش دستمزد کارگر به دلیل سختی کار و البته کمبود کارگر، زمان مناسبی برای بازسازی نیست. از طرف دیگر هر چقدر روند کار با سرعت بیشتری پیش برود و ارسال مصالح با تاخیر روبرو نشود و گپ‌های زمانی پیش نیاید، هزینه بازسازی را کمتر و به صرفه‌تر می‌کند.
4. عدم استفاده از برندهای خارجی گران قیمت
برندهای خارجی و مطرح در مقایسه با مدل‌های ایرانی گران‌تر هستند. در حالی که شاید از لحاظ کیفیت تفاوت محسوسی باهم نداشته باشند. پس با یک انتخاب هوشمندانه و استفاده از برندهای داخلی و حتی کمتر شنیده شده، می‌توان هزینه بازسازی را به حداقل رساند.
5. همه وسایل بازسازی خانه را تهیه نکنید
برای بازسازی نیازی نیست تمام وسایل و ابزار آلات را خریداری کرد. بسیاری از پیمانکاران و حتی کارگران وسایل مورد نیاز را در اختیار دارند و به محل پروژه می‌آورند. پس با اصولی رفتار کردن و آگاهی از ابزار آلات کاربردی و خرید آن، می توان بازسازی اقتصادی داشت.
انتهای پیام
مرتبط با :
پست ملک
مسکن صدف
