فروش متری مسکن در بورس امکان سرمایه گذاری جدیدی است که مراحل نهایی را طی می کند و با عملیاتی شدن این طرح، می توان برای خانه دار شدن از آن بهره برد. ضمنا سازندگان مسکن در یکی از پروژه های پردیس برای فروش واحدهای خود در این طرح ابراز آمادگی کرده‌اند.
به گزارش کاماپرس، در مورد فروش متری مسکن طی روزهای گذشته اخباری منتشر شده است و برای اغلب مردم این موضوع ابهامات فراوانی دارد. گزارش روزنامه هفت صبح در این باره تلاشی است برای پاسخ دادن به این ابهامات. هفت صبح نوشته است؛ جواد فلاح چهارم شهریور در گفتگو با خبرگزاری صدا وسیما جزئیات دقیق تری از امکان خرید متری مسکن در بورس را به زبان ساده تر شرح داده است.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم اقتصادی روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
راهکاری برای خانه دار شدن مردم
به گفته او با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می توان مسکن متری خریداری کرد اما به گفته مدیر توسعه فیزیکی بورس کالا، مهم‌ترین علت فروش متری مسکن، ایجاد راهکاری برای خانه دار شدن مردم است.
چون توجه به افزایش قیمت مسکن، برخی افراد قدرت خرید یک واحد مسکونی را ندارند که با این طرح افراد میتوانند با توجه به مبلغی که دارند اقدام به خرید کنند.
مزیت های طرح فروش متری مسکن
فلاح درباره مزیت این طرح گفته در پیش فروش مسکن مبلغ ملک در چند دوره واریز می شود، اما هیچ ضمانتی برای تحویل به موقع آن وجود ندارد. در خرید اوراق سلف مسکن، با مبلغ اندک هم میتوان یک مترمربع خانه خریداری کرد و نیاز به پرداخت کامل پول واحد نیست ضمن اینکه، بورس کالا ضمانت تحویل به موقع واحد را می‌دهد و در زمان موعد بر اساس امید نامه مسکن را تحویل می دهد. با نظارت و تضامینی که در بازار سرمایه وجود دارد خریدار با خیال راحت اقدام به سرمایه گذاری میکند و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند باید خسارت پرداخت کند.
قیمت هر اوراق سلف موازی، متناسب با ارزش حدودی واحد طبقه همکف که از همه بزرگتر و نقشه ضعیف دارد تعیین می شود و در زمان سر رسید اگر واحد بزرگتر و بهتری انتخاب شود باید مابه‌التفاوت آن را بپردازد.
اگر فرد تصمیم دارد که یک واحد کامل را خریداری کند می‌تواند اوراق بیشتری تهیه کند. فلاح با اشاره به اینکه ارزش اوراق سلف مسکن متناسب با قیمت مسکن رشد میکند، اضافه کرده افراد در زمانی که نیاز به پول دارند میتوانند هر زمان، این اوراق را در بازار ثانویه بفروش برسانند.
اخبار مهم و پربازدید امروز را بخوانید:
- وام 10 تا 300 میلیونی خرید قسطی از دیجیکالا و 3 نکته کلیدی برای متقاضیان این وام
- خانه های ارزان در محله خوش آب و هوای شمال تهران؛ متری 22 میلیون!
- گران شدن گوشیهای اپل و شیائومی و سامسونگ با اهرم دلار 28 هزار تومانی
یک پروژه در پردیس آماده فروش متری مسکن است
به این ترتیب با در نظر گرفتن پروژه ساختمانی، تعدادی اوراق سلف موازی، متناسب با امید نامه پروژه منتشر می شود. اگر الان دارید پیش خودتان فکر می کنید که روش فروش متری مسکن چقدر عملی است، باید بدانید تا امروز یک پروژه در پردیس اعلام امادگی کرده است و سایر سازندگان نیز تمایل برای حضور در این طرح را دارند اما برای انتشار اوراق باید مقدمات این کار فراهم شود.
برای اجرایی شدن طرح، بعد از تصویب در کمیته فقهی و تایید در بورس کالا، این طرح باید در کمیته تنظیم مقررات بورس مطرح شود. به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، انتشار اوراق سلف موازی منتظر تایید نهایی هیات مدیره بورس است تا زیر ساختهای لازم ایجاد شود.
روش اجرای طرح فروش متری مسکن در پروژ ه های انبو ه سازی به این صورت است؛ معمولا یک متراژ پایه داخل یک ساختمان در نظر گرفته می شود و قیمت اوراق بر مبنای واحد پایه خواهد بود. یکی از اهداف طرح این است که در شرایط تورمی بتواند به خانه دار شدن مردم و خریداران مسکن کمک کند. ضمن اینکه برای سازندگان انبوه مسکن هم روش مناسب تامین مالی به شمار می آید.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم اقتصادی روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
مشروح این گزارش را در روزنامه هفت صبح شنبه 6 شهریورماه 1400 بخوانید.
این خانه ها را که برای بی خانمان ها ساخته اند پس چگونه و چرا دولت اجازه ی فروش آنها را به خانه دار ها می دهد
بسبار عالی انشاالله فرجی شود تمام مردم به حق مسلم خود یعنی مسکن مناسب برسند از جمله ما که نا امید شدیم از مسکن دار شدن
این خانه ها را هم سرمایه دارن با رانت وپارتی از الان خریدن
اگر مردم در صف خرید باشند چه تضمینی برای همه منتظران هست ؟؟؟؟
سلام درود دولت باید طرحی ارائه بدهد کسانی که وضع مالی خوبی برخوردار هستن بیشتر از یک خانه نداشته باشد و کسانی که خانه زیاد خریدن دولت ازشون بگیرد تا به افراد نیازمند بدهن هر خانه ای در هر زمانی ساخته شده به قیمت همان سالها فروخته شود نه خانه قدیمی به قیمت خانه نوساز کم کیفیت…..
دکتر های اقتصاد ایران….نظر یک بیسواد….. اگر زمین متری. وارد بورس بشود قیمت ها متری چنان بالا میرود که ارزش یک واحد حالا را دارد. اگر هم بالا نرود کسی سرمایه گذاری نمیکند. اگر هم چیزی در این مملکت برای فروش ندارید . آن حکایتی دگر است…
خدا لعنتتون کنه که با این اوضاع مردم حتی با 20 سال پس انداز توان خرید یک متر خونه رو ندارن..
و بعدش دوباره خدا لعنتتون کنه که تهران و ایران رو با این شکل ساخت و ساز نابود کردین
نمیدونم چراهروقت صحبت بورس میشه همه ی هیکلم شروع به لرزیدن میکنه؟آیاشمادلیلش رومیدونید؟
خداعاقبتش روختم به خیرکنه،بازهم بورس،،،،،نننننننننننننننننننننننه!!!!
سلام
چند وقتی سایت های خبری با حلوا حلوا کردن میخواهند دهن مردم رو شیرین کنند
هدف کرم کردن بازار مسکن پردیس است ولی مردم پول ندارند تورم حاکم اتمی است
یک روز میگویند خانه فلان قیمت به دروغ پایین آمده یه روز هم میگویند خوزستانی ها بدلیل خشکسالی به پردیس هجوم آورده‌اند خجالت هم خوب چیزیست کمی هم بفکر همنوعتان اگر انسان هستید باشید
المشتکا الی الله
دلم میگه یه اشکالی به طرح وارده. ولی عقلم نمیدونه اون چیه؟
دوباره نشستن فکر کردن چطوری با پول مردم بازی کنن و پول دربیارن واسه خودشون. ساختمانهایی که ساخته و تحویل نشده اند در حال فرسایش هستند. حکایت این قضیه حکایت خر و هویج جلوشه که هرچی واسه خوردن هویج میدووه بهش نمیرسه. اینا خونه های مردم رو گرو گرفتن تا بتونن باهاش حسابی از مردم پول بگیرند. اگه قصدشون دادن خانه به مردم بود میدادند. اینا همش بهانست.
وقتی بورس میشه سرمایه داران میتوانند تعداد بیشتری ملک تهیه کنند و سود بیشتری ببرند و ما همچنان ته صف قرار میگیریم
اینار رو هم متاسفانه کسانی که سرمایه دارن مبان میخرن تا بعد از ایتکه گرون شد بهرشو ببرن و دست بد بخت و بیچاره ها نمیرسه و کیانی که توانایی کم دارن نمیرسه
نباید به کسانی که از قبل خانه دار هستند فروخته شود.
فروش متری خیلی خوب است به شرط اینکه دست بی خانمان برسد نه اینکه فروش سکه باشد هرکس پول دارد خرید میکند وهر کس ندارد جا می‌ماند با توجه به کد ملی اشخاص میتوان همه چیز ها را متوجه شد و مسکن به اهلش برس
من سیو پنج سال سن دارم و فکر میکنم دیگه خواب خونه دار شدن هم نمیبینم. ولی شاید یه فرجی بشه ماهم بتونیم بعداز سالها تشکیل خانواده خونه دار بشیم
واااای بازم بووووووورس
خانه ای که می‌خریم آدرسش کجاست خدامیداند شاید آن موقع که 70 متر خریدم و خواستم تحویل بگیرم بگویند هنوز آماده نیست و بگویم جایش کجاست بگویند هنوز معلوم نیست
اول باید مشخص کنند کجا و چگونه واحدی
تازمانی که دولت یارانه واقعی وحق مسلم همه مردم هشتاد میلیونی را پرداخت نکند حقوق بگیر وکارگر صاحب خانه نمی‌شوند درهمسایگی ما که فقط نفت دارند عربستان بالای هشت میلیون یارانه نفت میگیرند فقط نفت
در مورد فروش متری مسکن و خانه اینکه با دو پهلو حرف زدن( یعنی از مزیت این روش فروش گفتن و هم از وجود عدم تضمین در تحویل به موقع آن حرف زدن) واقعا خجالت نداره، چرا طراحان چنین حرف و حدیثا نمی تمرگن؟؟؟
آقا اصلأ نیازی نیست عجله کنیم نیازیم نیست اونایی که زیاد خونه دارند رو محکوم کنید چون اونا با جون دل خونه خریدن اون وقت شما میگین بدبخت باشند لعنت به مردمه ایران لعنت به جمهوری اسلامی که داره یواش یواش دزد هایی رو مثله مستجر ها رو بهشون میرثه این وسطه صاحب خونه باید بدبخت باشه صاحب خونه ها چه گناهی کردن اگر هم چیزی دارند با جون دل بدست آوردن مثله شما که نبودن بشینند یه جا تلاش نکنند شما مستجر ها هر چیزی رو مفت می‌خواین کاری نمیکنید فقط بر علیه ما صاحب خونه ها هستین گناه ما چیه که چند تا خونه داریم هیچی چون با جون دل بدستشون آوردیم اون وقت دولت میاد مفت مفت از ما گناه منه صاحب خونه با تمام صاحب خونه ها چیه که همه چیز گرون شده گرون شده درست ولی نباید از ما شاکی باشید باید از دولت شاکی باشید که نگه گرانی رو برسره ما تموم نکرد ولی ولی هیچی ارزون نمیشه تا با آمریکا دوستی برقرار نشه تا ساخت صلاح هسته کنار زده نشه بگیره آقا من اعتراض دارم صاحب خونه ها هم باید شاکی باشند از شما دزد های راحت طلب
مستاجر دزده ؟
مستاجر ها دزد نیستن دوست عزیز. نو کیسه ها زیاد شدن آقای جون دل
به هر خانواده ای که تا حالا خونه نداشته یه مسکن مهر رایگان بدن و بگن باید ده سال همون خونه سکونت داشته باشید وگرنه خونه را پس میگیریم،اینجوری تا حدود زیادی مشکل مستاجری در ایران از بین میره