در حال حاضر شهرهای جدید کشور با اجرای سیاست پیشگیری از شیوع کرونا به «پادتن شهری کرونا» مجهز شدند.
به گزارش کاماپرس، تغییرات هدفمند در سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی برای شهرهای جدید کشور به شرح ذیل است: مجموعه‌ای از پرکاربردترین خدمات اداری و عمومی مورد نیاز ساکنان شهرهای جدید با هدف کاهش رفت و آمدهای شهری و مراجعه‌های فیزیکی، به شکل الکترونیکی (ارائه از راه دور) به افراد ارائه می‌شود.
تشریح خدمات ضدکرونایی در شهرهای جدید
مدیرعامل و رئیس هیات‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در تشریح خدمات ضدکرونایی در این مناطق شهری اعلام کرد: آنچه در این شهرها در حوزه اختیار و عمل دولت است تا حد امکان سعی کردیم در ماه‌های اخیر به شکل الکترونیکی و بدون نیاز به مراجعه حضوری افراد به شرکت‌های عمران، در اختیار شهر و شهروندان قرار دهیم. در این ارتباط هم‌اکنون ۱۲ خدمت عمده و پرمصرف در شهرهای جدید به صورت کاملا الکترونیکی و در بستر اینترنت از طریق سامانه‌ها و سایت رسمی شرکت عمران شهرهای جدید، جاری و در حال ارائه است.
حبیب‌الله طاهرخانی افزود: پنج رسته از ۱۲ خدمت الکترونیکی در شهرهای جدید، بیشترین متقاضی و درخواست از سوی ساکنان، افراد غیرساکن و همچنین فعالان اقتصادی علاقه‌مند به این شهرها را دارد که شامل طرح اقدام ملی مسکن، طرح مسکن مهر، خرید زمین و همچنین سرمایه‌گذاری‌های مختلف در شهرهای جدید می‌شود. اگر چه بخش زیادی از واحدهای مسکونی مهر ساخته شده در شهرهای جدید، تکمیل و به پیش‌خریداران (متقاضیان اولیه) تحویل شده است . اجرای پروژه‌های مربوط به طرح اقدام ملی مسکن، بار دیگر توجه عمومی به شهرهای جدید به عنوان مناطق شهری با ظرفیت در اطراف کلان‌شهرهای کشور را برانگیخته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید بیان کرد: با برنامه‌ریزی در وزارت راه و شهرسازی مقرر شده بخشی از نیاز بازار مسکن شهرهای بزرگ و پرجمعیت کشور از طریق ساخت، احداث و عرضه واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت روی زمینهای دولتی در شهرهای جدید تامین و پاسخ داده شود در نتیجه، شهرهای جدید کانون توجه هم خانوارهای فاقد مسکن و هم سرمایه‌گذاران ساختمانی و انبوه‌سازان قرار گرفته است. در این مسیر پیش‌بینی شده است عملیات مربوط به تکمیل مراحل ثبت‌نام متقاضیان واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی و همچنین فرآیندهای مربوط به حضور و فعالیتهای اداری سازنده‌ها تا حد امکان به صورت الکترونیکی انجام شود.
طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: کارگاه‌های ساختمانی و پروژه‌های عمرانی در شهرهای جدید به پروتکل‌های بهداشتی و سلامت مخصوص ایام کرونا مجهز هستند و همه فعالیتهای نیروهای کار در این طرح‌ها با رعایت موارد ایمنی و ضدکرونایی انجام می‌شود.
چهارمین خدمت پرکاربرد در شهرهای جدید به بازار خرید و فروش مسکن مهر خلاصه می‌شود. بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای جدید کل کشور ساخته شده است که مالکان این واحد به تناسب تصمیمی که برای ملک خود دارند برای فروش آن اقدام می‌کنند. از طرفی، جهش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و مادر اطراف شهرهای جدید تقاضا برای سکونت در شهرهای جدید را چند برابر کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد: متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهرهای جدید بین یک‌پنجم تا یک‌سوم متوسط قیمت در کلان‌شهرها است.
در این باره مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به راه‌اندازی سامانه خدمات الکترونیکی مسکن مهر شهرهای جدید، خطاب به عوامل این سامانه بر ارائه مناسب خدمات الکترونیکی برای شهروندان و متقاضیان این واحدها تاکید کرد. آن‌طور که شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرده است، نیمه ماه گذشته مراسم رونمایی از سامانه خدمات الکترونیک مسکن مهر شهرهای جدید با حضور حبیب‌الله طاهرخانى معاون وزیر راه و شهرسازى و مدیرعامل شرکت عمران شهرهاى جدید، صادق اکبری و یدالله رحمانی اعضای هیات مدیره شرکت و مدیران عامل شرکت‌های عمران تابعه به شکل ویدئوکنفرانس رونمایى شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: راه‌اندازی این سامانه و تکمیل آن تا پایان تیر و استفاده سراسری در تمامی شهرهای جدید با این هدف بوده تا مراجعات حضوری مردم به شرکت عمران شهرهای جدید به حداقل ممکن برسد. هم‌اکنون سیستم طراحی شده و در حال استقرار تکمیلی است
12 خدمتی که شرکت‌های عمران شهرهای جدید به شهروندان ارائه می‌کند به این شرح است: فروش زمین به اشخاص حقیقی و حقوقی در محدوده شهرهای جدید، واگذاری واحدهای ساخته‌شده در محدوده شهرهای جدید، برنامه‌ریزی و مدیریت بر ساخت و تحویل واحدهای مسکونی، تامین اسناد اتمام و مالکیت مسکن مهر، پیگیری ایجاد تاسیسات زیربنایی، رسیدگی به شکایات مکتوب و حضوری (سامانه سامد)، رسیدگی به شکایات مکتوب و حضوری (سامانه دادور)، سامانه فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مسکن و ساختمان، حمایت از پایان‌نامه دانشجویی، سامانه انجمن خیرین راه و ترابری و سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید. به گزارش «دنیای اقتصاد» در سامانه خدمات الکترونیکی مسکن مهر شهرهای جدید، قبل از ورود کاربر به لینک‌های مربوط به «استعلام بدهی واحد مسکونی فروشی»، «درخواست خرید زمین 99 ساله»، «درخواست نقل‌وانتقال واحد مسکونی» و همچنین «درخواست مراجعه حضوری»، دستورالعمل‌های لازم برای نحوه دریافت خدمات غیرحضوری توضیح داده شده است. شهروندان یا کاربران می‌توانند با وارد کردن کدملی و شماره شناسنامه خود در این سامانه، وارد هر یک از لینک‌های خدمات غیرحضوری شوند.
در حوزه خرید زمین 99 ساله، هم امکان خرید نقدی به شرط دریافت تخفیف و هم امکان خرید اقساطی وجود دارد، البته شرط اولیه فروش زمین 99 ساله و تبدیل آن از حالت اجاره بلندمدت به مالکیت صاحب واحد مسکونی مهر آن است که عرصه موردنظر به قیمت کارشناسی مجهز شده باشد. صدور مجوز واگذاری مالکیت زمینهای 99 ساله در پروژه‌های مسکن مهر در این دولت باعث شد واحدهای مسکونی مهر بازار پیدا کند و ارزش اقتصادی قابل توجهی به خود بگیرد.
همچنین صاحبان واحدهای مسکونی مهر برای خرید زمین 99ساله نیز باید شش مرحله را پشت سر بگذارند. این مراحل شامل درخواست متقاضی اعم از انفرادی یا گروهی (ساکنان یک ساختمان)، تعیین میزان سهم عرصه هر واحد مسکونی نسبت به کل عرصه، تعیین قیمت کارشناسی منطقه از طرف کارشناس رسمی دادگستری، پرداخت بهای عرصه مورد نظر متقاضی، تسویه کامل بدهی‌های معوقه و صدور اسناد پنج برگی عرصه و اعیان به نام متقاضی می‌شود. متقاضیان فروش واحدهای مسکونی مهر یا خرید زمین 99 ساله باید ابتدا نسبت به تسویه اقساط معوق وام‌های مسکن مهر اقدام کرده باشند
هر مالک مسکن مهر فقط یک بار می‌تواند نسبت به فروش واحد مسکونی اقدام کند. این محدودیت نقل و انتقال با هدف جلوگیری از سفته‌بازی در بازار مسکن مهر اعمال می‌شود تا فقط متقاضیان مصرفی بتوانند در این بازار معامله انجام دهند. البته در این مسیر یک شرط تکمیلی هم وجود دارد. این شرط آن است که اگر شخصی دارای یک واحد مسکونی مهر ثبت‌نامی باشد می‌تواند یک واحد دیگر را نیز به نام خود منتقل کند. در فرآیندی که شرکت عمران برای نقل و انتقال راحت واحدهای مسکونی مهر برای شهروندان فراهم کرده است، صاحبان این واحدها حتی در صورتی که هنوز واحد مسکونی تحویل آنها نشده باشد هم می‌توانند نسبت به معامله آن اقدام کنند و به نام خود کنند
در مرحله بعد، شماره حساب نیز توسط بانک به صورت غیرحضوری برای افتتاح حساب و پرداخت آورده نقدی به متقاضی اعلام می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه، آخرین وضعیت خدمات رفاهی و سکونتی شهرهای جدید پرند و پردیس به عنوان دو نمونه از مناطق شهری مورد جست‌وجوی پایتخت‌نشین‌ها را نیز اعلام کرد.
برای متروی شهر جدید پردیس قرارداد مشارکت شروع شده است و این پروژه به عنوان اولین پروژه ریلی مشارکتی در دولت پیش خواهد رفت. منابع مورد نیاز برای ساخت متروی پردیس از سه محل منابع عمومی، منابع داخلی شرکت عمران و همچنین آورده مشارکت‌کننده تامین می‌شود.
