خرید یک واحد آپارتمان مناسب در مناطق خوب تهران برای خانه اولی‌ها تقریبا غیرممکن به نظر می‌رسد. اما دائما پیامک‌هایی مبنی بر فروش آپارتمان با قیمت بسیار نازل در مناطق مرغوب تهران وجود دارد. پیامک‌هایی که بیشتر هوای دردسر دارند و بوی گرفتاری از آن‌ها بلند می‌شود.
به گزارش کاماپرس، اجاره بها در تهران آنقدر بالا رفته است که هر شخصی با اولین پیامک مبنی بر فروش قیمت پایین آپارتمان در مناطق خوب تهران وسوسه خواهد شد. اما ماجرای این پیامک‌ها چیست و از کجا نشات می‌گیرند؟ این پیامک‌ها تبلیغاتی هستند و بیشتر آن‌ها به پروژه‌های «در حال ساخت تهران» مربوط می‌شوند. بیشتر این پیامک‌ها قیمت هر مترمربع مسکن را 40 میلیون تومان برآورد کرده‌اند در حالی که متوسط قیمت هر مترمربع در تهران بالای 88 میلیون تومان است.
اخبار مرتبط را بخوانید:
تله‌های پیامک‌های تبلیغاتی آپارتمان‌های قیمت پایین
اغلب این پیامک‌ها یک تله محسوب می‌شوند. به گزارش دنیای اقتصاد، یک تله این است که پروژه‌ها «پیش فروش» هستند و «فروش» محسوب نمی‌شوند. معمولا این پروژه‌ها با ریسک‌های خاصی همراه هستند و باید هنگام خرید به آن‌ها توجه زیادی داشت.
تله دیگر به دقیق نبودن قیمت تمام شده این پروژه‌ها برمی‌گردد. طبق تحقیقات حداقل قیمت در هر متر مربع پروژه‌هایی در غرب کشور 80 میلیون تومان است در حالی که قیمت پیشنهادی بین 80 تا 100 میلیون تومان اعلام شده است.
سومین مورد این است که برخی از این تبلیغات مربوط به فروش آپارتمان‌هایی با قیمت 2 میلیاردی در مناطق خوب تهران به صورت واگذاری دانگی یا اشتراکی است.
تله بعدی مربوط به پیش فروش بودن برخی از این پروژه‌ها است که قیمت‌ها و هزینه‌ها در آن‌ها با تورم سالیانه در نظر گرفته می‌شود. در حالی که تورم به مراتب کمتر از سطح واقعی تورم ساخت مسکن است و این مشکلات زیادی در آینده ایجاد می‌کند.
مورد بعد اینکه تحویل به موقع این پروژه‌ها خیلی کم است و هم در صورتی که این پروژه‌ها با قیمتی کمتر از نصف فعلی بازار فروخته شود در مدت طولانی به مشتری تحویل داده خواهد شد.
با در نظر این تله‌ها و سنجش موارد گفته شده، می‌توان روی این پروژه‌ها سرمایه گذاری کرد، اما بعید است که در زمان مناسب و با کیفیت مناسب به دست متقاضیان برسد.
انتهای پیام
