مرکز ملی آمار گزارش کرده است که قیمت مسکن در آذرماه امسال 8/5 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است.
به گزارش کاماپرس، بازار املاک با رکود شدید مواجه شده و با وجود آن که در ابتدا نتایج ضد و نقیضی از این رکود گزارش می شد اما اکنون مشخص شده است که برخلاف تصور رکود بازار مسکن از جنس رکود تورمی نیست.
پیش از این برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن اظهار می کردند وضعیت بازار به صورتی است که در عین قفل شدن معاملات و نبود متقاضی خرید، قیمت املاک – چه واحدهای نوساز و چخ واحدهای چند سال ساخت – در حال افزایش است . اکنون داده ها و اطلاعات جدیدی منتشر شده که نشان می دهد گزارش های قبلی چندان صحیح نبوده و همزمان با رکود بازار ، قیمت مسکن نیز با شیب تندی رو به کاهش گذاشته است.
بانک مرکزی چندی قبل از کاهش قیمت 1 درصدی مسکن در آذرماه گزارش کرده بود اما اطلاعات منتشر شده توسط مرکز آمار نشان می دهد قیمت ها در بازار مسکن چند برابر بیشتر از آنچه بانک مرکزی گزارش کرده ، ارزان تر شده اند.
ریزش قیمت ها تا کجا ادامه دارد؟
این فعال و انفعالات یادآور نظر برخی کارشناسان اقتصادی همچون احسان سلطانی است که حدود 2 ماه قبل با تحلیل تورم ناشی از رشد قیمت ارز و ایجاد حباب در بازار مسکن، پیش بینی کرده بودند حباب قیمت ها در بازار مسکن شکسته می شود و کاهش 20 تا 40 درصدی قیمت ها در این بازار اتفاق خواهد افتاد.
حتی اگر پیش بینی احسان سلطانی مبنی بر کاهش 20 تا 40 درصدی را اغراق آمیز بدانیم وضعیت بازار مسکن اکنون به گونه ای است که می توان به راحتی آغاز موج کاهش قیمت در این بازار را حس کرد.
برخی رسانه ها گزارش کرده اند بی مشتری ماندن واحدهای مسکونی و آپارتمان ها کار را به جایی کشانده که فروشندگان در برخی محلات رای فروش املاک خود آگهی های دست نویس به دیوارها چسابنده اند. اغلب مشاوران املاک نیز از نبود حتی یک مشتری در 40 روز گذشته خبر داده اند و می گویند با این اوصاف تعطیلی تعداد زیادی از بنگاه های املاک قابل پیش بینی است.
اقتصاد نیوز درباره وضعیت کنونی بازار مسکن نوشته است؛ طبق یافته‌های مرکز ملی آمار ایران، سطح تغییرات شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در آذر ماه نسبت به ماه قبل ۸.۵ درصد کاهش داشته است.
این بدان معنی است که قیمت ها در بازار مسکن پایتخت نه تنها افزایش نداشته بلکه بیش از هشت درصد نیز ریزش داشته است. گزارش مرکز ملی آمار پس از گزارش بانک مرکزی تایید دومی از افت متوسط قیمت مسکن در تهران است.
اخبار پربازدید را بخوانید:
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم بازارها، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
بابا خزئبلات ننویسین چرا دروغ میگین آخه مجبورین ؟
ته تهران هم الان ارزون نشده چه برسه به مرکز و بالاتر