سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.
به گزارش کاماپرس، مصوبه سال گذشته ستاد ملی مقابله کرونا درباره تثبیت اجاره ها – سقف افزایش 25 درصدی اجاره – در برخی موارد اجرا شد و در برخی موارد هم توسط مالکان و دادگاه ها نادیده گرفته شد. این مصوبه موافقان و منتقدان سرسختی داشت به نحوی که مستاجران از آن استقبال کردند و از اجرا نشدن تام و تمام آن ناراضی بودند اما برخی مالکان چنین مصوبه ای را دخالت نابجای و غیرشرعی دولت در حقوق مالکیت دانسته و از خودداری مستاجران از پرداخت اجاره و تخلیه نکردن ملک برخلاف توافق قبلی سخن گفتند.
اخبار مهم مرتبط را بخوانید:
- با ۲ میلیارد تومان کجای تهران میتوان خانه خرید؟
- با 600 میلیون در کدام منطقه تهران میتوان آپارتمان خرید؟
قانون اجاره در سال 1400 تمدید می شود
امروز نود اقتصادی از قول معاون وزیر مسکن خبر داده است که این قانون دوباره در سال 1400 هم اجرا خواهد شد. بر اساس خبری که کانال این سایت منتشر کرده محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی اظهار کرده است؛ قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمیتوانند مستاجران خود را جواب کنند.
شایان ذکر است تمدید اجاره ها در سال 1399 تابع شرایطی بود که به طور خلاصه عبارت بود از: شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی‌شود. برطبق شرط دوم در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و نهایتا شرط سوم اینکه مستأجر سقف اجاره‌ای که تعیین شده است را قبول نکند.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
انتهای پیام
چنانچه مالک، خود نیاز به ملک داشته باشد و خودش بخواهد در ملک خود مستقر شود، چه قانونی در این مورد وجود دارد؟
دو ماه از سال 1400 گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی 4۰۰ میلیون با 12 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 1 یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه 9 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گردنتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، 1700000000 میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی … دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا صمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید ، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف یا بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک 68 درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در 8 سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه
درود بر شما
حرفاتون عین واقعیت بود .
ممنون از شما ک زبان گویا هستید🌺🌺🌹
اندازه نوشتن این متن رو زندگیت تمرکز میکردی الان ۶ تا خونه داشتی
تا امثال شما تو این مملکت هست وضعیت بهتر ازین نمیشه. الان مشکل تو این بود که چرا اینهمه نوشته؟ محتواش مهم نبود واست که چی نوشته؟
خیلی خوب بود
خخخخخخ
والا بخدا گل گفتی
حرف دل تموم مستاجرها رو زدی من خودم یک مشاوراملاک هستم و خوب بااین بحران روبرو هستم
تو پولتو میگیری نیاز داری بهشون بایدم اینطور طرفداری کنی
دقیقا حرف دل مستاجرها و زدین 😔😔
درودبرشما
متاسفنه صاحبخانه هاهرمقدار که بخواهند اجاره خانه هاراافزایش می دهند وهیچ مرجعی هم جلودارشان نیست
دو ماه از سال 1400 گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است یه فرمول عرف از قبل وجود داره که ظاهرا با توجه به قیمت خانه مبلغ رهن رو مشخص میکنند که ظاهرا یک هشتم قیمت منزل هست و یا اجاره را با توجه به مبلغ رهن مشخص میکنند ولی قیمت یه منزل مسکونی که سال قبل 500 میلیون بوده و الان میفرمایند 3 میلیارد چطور ممکن هست که رهن و اجاره پایین بیاد لطفا یه نگاه به سایت دلالی دیوار بکنید قولنامه ها از 15 سال قبل تماما داره در اداره ثبت اسناد ، ثبت میشه پارسال و امسال کجا 20 یا 25 درصد اضافه شده ما هم ببینیم و بدونیم تماما اجاره رو 4 یا 5 برابر کرده اند شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی 4۰۰ میلیون با 12 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 1 یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه 9 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گردنتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، 1700000000 میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی … دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا صمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید ، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف یا بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک 68 درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در 8 سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه
با سپاس از شما .کاش دولتی داشتیم برای امثال من که پول پیش زیادی نداره مث سگ هم دو موتوره کار میکنیم .حد اقل کانکس میداد،اصن نه رایگانا بابا اجارشو هم میگرفت .یعنی میشه هر چی مستاجر بشه صاحب خونه،بی غیرت زیاد شده .بی غیرت کاسب به خودت بگیر،اون زیر نمیتونی قبرتو اجاره بدی
باسلام چرا هیچکس جواب گو نیست صاحب خونه یهو میاد ۸۰ درصد اضافه میکنه به کرایه تازه تهدیدمیکنه واقعا به کجا باید مراجعه کرد دوراز انصاف حداقل ۵۰ درصد نه اینهمه
داداش به هیجا،باید امثال ما سر بزاریم بمیریم.فقط کاش مثل هند بسوزوننمون چون ماها واسه پول قبر هم به مشکل میخوریم.
مشکل صاحب خونه نیست کمی دقت کن اون داره روزیشو با اون خونه میچرخونه همه چی گرون شده 10 برابر شده اون صاحب خونه چکار کنه
حقوق کارمند و کارگر هم زیاد شده؟ یعنی شده دوبرابر؟ یا سه برابر؟ امیدوارم همه صاحبخونه هایی که الان دارند اینطوری اذیت میکنند خودشان روزی مستاجر بشوند بفهمند توی این دوران مستاجری چقدر سخته
اگر امضاء کردی و انگشت زدی ؛؛
تعهدت رو اجرا کن خود خدا کمکت میکنه ؛؛
من هم مستاجر بودم هر وقت صاحب خونه میگفت تخلیه کن ؛؛ با یه چشم تخلیه میکردم ..
ارث پدرمان که نیست اونم گرفتاریهایه خودشو داره :؛
کرونا گرفتاریش مال همه است …
همیشه از خدا بخواهیم ؛؛
نه دادگاه و صاحبخونه ….
اون زمانی که تو اگه،دقت کن ،اگه مستاجر بودی مال زمانی بوده که اگر جابه جا هم میشدی کرایه و پیش این خونه با اون خونه یا فرق نمیکرد یا اگر هم فرق داشت خودت دنبال یه مبلغ دیگه بودی.دادا یه قیمت از اجاره تو روستاها بگیر بد نیست
انگاری صدات از جای گرم‌بلند میشه کسی که خونشو داده اجاره حتما خودش توی خونه از خودش نشسته پس باید صبر کنه تا مشکلات حل بشه ،، حتما خودت مالکی میخای اجاره نجومی بگیری که سنگه مالکو به سینه می‌زنی ؟؟؟؟
آدمین برات متاسفام که پیام منو انتشار نکردی چون من اولین بار اومدم از مستاجرین دفاع کنم معلومه که توهم از وجود مالکهای بیروجدانی که حرف حق را نمیپذیری ،
خدا خیرت بده خدا دست شما رو میگیره انشالله افرین به دیدگاهی که داری
فقط یک عاقل!! فکر میکنه خریدن ۵_۶ خانه بدون زحمت کشی امکانپذیره. اگه ساده س تو هم برو ۶ تا خونه بخر بده اجاره. اگه سخته که پس طرف زحمت کشیده حالا استفاده شو میبره ای عاقل!
اگر مالک نیاز به ملک داشته باشد و بخواهد ساکن شود چه میشود؟؟؟
مشکل همه صاحب خونه ها الان فقط و فقط اینه که نجومی قیمت و ببرن بالا .همه این چیزایی که تو این سایت و سایتای دیگه تکست میکنن خودشون خوب میدونن دروغ بزرگی بیش نیست
مشکل صاحب خونه ها اینه که همه چی نجومی رفته بالا اشتب نکن
در صورتی که مالک خود به ملک نیاز داشته باشد یا ملک را برای فرزند ذکوری که به تازگی ازدواج کرده نیاز داشته باشد مستاجر ملزم به تخلیه ملک بوده و در غیر اینصورت دستور تخلیه صادر میشود
طبق اخرین بخشنامه ستاد کرونا فقط ملک فروخته شود که اونم طوری نیست که برین بگین میخام بفروشم.مدارک میخاد تاز قلنامه هم نه
چطور مالک باید ثابت کند که نیاز به خانه خود دارد؟
خوب اینطور که همه ی مالک ها همینو میگن و حکم تخلیه میگیرن
یا اینکه باید ثابت کنن؟؟
دو میلیون و هفتصد اجاره میدادم الان کرده ۴ میلیون میگه دوست نداری در بیا وسلام
من مدت ۳ساله در یک خانه ویلایی که دو طبقه هست زندگی میکنم.من طبقه همکف هستم .صاحب خونه من رفت المان برای پناهندگی موند ونیومد.پسرش که مجرد وتک فرزند هست امد ودر طبقه بالا نشست وبرای کارهای بانکی وغیره از مادرش وکالت داره…خرداد قرارداد ما تمام میشه وایشون بدلیل بالا رفتن قیمت ملکشون اجاره ۴برابری طلب کرده ومن توان پرداخت این مبلغ رو ندارم ایا موجر یا بنگاه میتونن از این قانون تمکین نکنن ؟
من مستاجرم
بیمار قلبی و قندی و فشارخون هستم
با توجه به این شرایط سخت کرونا
صاحبخانه می‌خواهد به بهانه پسرش که دارای ۱ فرزند است و سالها قبل ازدواج کرده ما را بیرون کند
ضمنا صاحبخانه یک منزل دیگر هم دارد که اجاره داده است
من ۳ سال است مستاجر ایشان هستم‌و تمام مدت کرایه خود را بموقع داده ام
برای من امکان جابجایی نیست
چه باید بکنم
ارث پدرت که نیست جمع کن برو خونشه دوست داره اجاره نده به تو
مثل اسمت واقعا انسان نیستی
فداتشم ملکشه نیاز داره حقشه حق هم گرفتنیه شما حقی نداری تازه 3سالم لطف کرده خونش نشستی همه چی 10 برابرم شده کار درامد نیست اونم مشکلات خودشو داره خودخواه نباشید
سلام آیا برای ملک های تجاری هم این قانون قابل استناد هست؟
خیر تجاری فرق میکند
همه اینا دروغه که صاحب ملک نمیتونه مستاجر بیرون کنه کافی صاحب ملک بره دادگاه درخواست تخلیه بگیره راحت بهش میدن من پارسال کارگاه تجاری اجاره کردم برای نجاری ماهانه یک میلیون هم اجاره امسال بجز اینکه گفته ماهی 2/5 الی 3 میلیون گفته باید تخلیه کنی که راحت از دادگاه ظرف 40 روز حکم تخلیه گرفتش من الان تو ماه رمضان کجا باید برم 30 روز دیگه بایدرسفارشی که تحویل گرفتم تحویل بدم چیکار باید بکنم هر جای هم میگردم دنبال اجاره بجای 25 درصد 150 درصد کشیدن رو اجاره ها کسی هم نیستش جوابگو باشه برای همه فقط پول مهم شده بعد میگن تولید ملی ههه
خب اقا ملکشو دوست داره تو هم خونه بخر همین کارو کن
همین کسایی مثل شما گند زدید به مملکت اگه هر کی هر غلطی که دوست داره بکنه انجام بده که دیگه سنگ رو سنگ بند نمیاد
واقعا برا ایران که حرف از خدا و پیغمبر میزنن ادعایی مسلمونیشون میشه تو محرم خودشونو استغفرالله جر میدن این بی قانونی بعیده واقعا دست دولت رو از پشت بستن برا خودشون قانون میزارن هه. واقعا حرف اون خارجی که میگفت من موندم که چطور چند میلیون دزد چطور تو یه کشور باهم دارن زندگی میکنن منم تازه دارم به حرفش میرسم
دندشون نرم صاحبخونه شن
خوبه همین افراد ندار بگن غلط کردن پولدار شدن. ما هم میریم با زور و قمه و چاقو و دزدی ازشون میگیریم.
دندشون نرم که پولدار شدن
و خون شما رو بکنن تو شیشه و خواب و ازتون بگیرن
به خاطر نداری؟؟
من خودم صاحب خونم البته همزمان مستاجرم هستم دو جارو دادم اجاره یه جارو هم اجاره کردم ولی از بی شرمی صاحبخونه هایی مثل تو سرم سوت میکشه شعور زیادی لازم نیست که یه ادم درک کنه که همه مثل ما خوش شانس نبودن که خونه داشته باشن که متاسفانه تو این شعورو نداری
اگه پول داشتن پشت داشتن منتظر اجازه شما نبودن خانه میخریدن
واقعا متاسفم برات
تو جنگل ک زندگی نمیکنی مرد حسابی فکر هم نوع خودت هم باش
برو چادر بزن اینقدر حرف مفت نزن
کی فکر کیه؟
من 7 تا خونه عوض کردم 12 سال مستاجری کردم هنوزم مستاجرم با هزار بدبختی یه خونه خریدم که بخاطر مشکلات مالی مجبور شدم بدم اجاره برم جای دور افتاده خونه اجاره کنم حالا بیام 1/3 قیمت واقعی اجاره بدم که چی یکی دیگه راحت زندگی کنه؟ مگه کسی به من فکر میکنه همه چی تو این 1 ساله 3 4 برابر شده بعد من صابخونه بخوام 70 80% بکشم رو اجارم باید جواب پس بدم؟ صابخونه خودم بیشتر از این کشیده روش کی به فکر من بوده خودم سخت زندگی کنم که یکی دیگه راحت زندگی کنه حرفاتون خنده داره
دوست عزیز
شما که سختی کشیدی
اگر کمی به گذشته خودت فکر کنی میفهمی که باید انسان درستکاری باشی و بقیه رو درک کنی افرادی که ندارن مثله گذشته شما و یادت باشه شما هم هنوز جز ندارها هستی
اگر ما از خودمون شروع کنیم این فرهنگ رو گسترش میدیم
الان شما بخوای اینطور فکر کنی
ماها که جوونتریم هم مثله شما میشیم. و فکر کن اگر ماهم مثله شماها فکر کنیم دیگه شما هم که خونه دار هستی
درست زندگی نمیکنی چون اونوقت ما نمیخوایم
میگن شب دراز است و قلندر بیدار
تجاری فرق میکنه راهنمایی اشتباه نکنید،یه خورده مطالعه کنید مردم رو گمراه نکنید
این مشکله صاحب ملک نیست شما دقت کن همین سفارشاتت چند برابر شده لوازم چند برابر شده
هیچ دادگاه طرف مستاجر را نمیگیرد همه حرف است من پارسا اجاره را دوبرابر کرد و5 میلیون رهن بیشتر گرفت تازه امسال میگوید میخواهم از شهرستان به این شهر بیایم چون با گوشی بچه هایم میتوانندازدور درس بخوانند البته دراین شهر چهار خانه دیگر هم دارد هرکدام از خانه ها به اسم بچه ها وخانمش است وبنگاه طرف صاحبخانه رامیگیرد واجاره را افزایش وکمسیون بیشتر میگیرد حال بدو دنبال خانه وبا داشتن 25 میلیون پیش تو را مسخره میکنند وتنها راه این است که قانون به مجلس رود وتا سه سال اجازه اسباب کشی وجابجایی بخاطر کرونا را ندهند آنهم درشرایط خاص که ملک تازه باشد اشکال نداشته باشد ولی همه اش خیال است میدانم .ما میگردیم دنبال خانه آنها طماع هستند ما که نیستیم دولت هم از ثروت آنها که با زدوبند این همه خانه دارند هم اطلاع دارد فقط شلوغ بازی است که مردم را خر کرده به آنها امید ببندند ولی امید ما به خداست
آخه وجدان هم خوب چیزیه. طرف باید خونش رو به تو مفت بده بعد خودش بره یه جای دیگه؟ به قول خودت پول پیش و اجارت اینقدر کمه که هیچ جا نمی تونی خونه اجاره کنی، بعد کدوم شرع و قانون و عدلی میگه چون تورم زیاده و تو پول نداری باید حق یکی دیگه رو پایمال کنی
باسلام، بنده مستاجر تجاری در شغل کاشی فروشی هستم که مبلغ 4م اجاره ماهیانه میدم باوجود اتمام مهلت در پایان اردیبهشت 1400صاحب مغازه
اخطار داده که اجاره 15 م باید بدین وگرنه تخلیه کنیم آیا این انصافه من از کجا 15م به مغازه و 4م به انبار و 4م به کارگر بدم مگه میشه؟ راضی شدیم مشتری باشه مغازه رو جمع کنیم و کلا واگذار کنیم با ضرر زیاد که اونم مشتری پیدا نمیشه، لطفا راهنماییم کنین؟ چرا قانون درست حسابی صادر نمیشه؟
سلام.من دوماه قبل از عید برای تخلیه ی آپارتمان که دست مستاجر داده بودم اقدام کردم الان نزدیک سه ماه هنوز دستم به جایی بند نیست چقد پول خرج کردم برای شکایت تازه دیروز یه ابلاغیه برام اومده همین
سلام وقت بخیرمسولین گرامی
لطف کنی وام مستاجری رو واسه ما تمدید کنید که حداقل یه پیشی اضافه کنیم نتونن مارو بندازن بیرون صابخونه من یدفعه ۱۵تمن رفت بالا بخدا کل سال من فقط دکتر بوداصلا پسنداز نداشتم لطفا رسیدگی کنید
این چه قانونیه ؟ واقعا حکم زوره ، طرف خونشه یک سال در اختیار مستاجر میزاره حالا به هر دلیلی دیگه نمیخاد اون مستاجر تو خونش باشه مگه صاحب خونه ها خونشونو پیدا کردن یاکرونا تقصیر صاحب خونه هاست ؟بعضی مستاجرا واقعا اذیت میکنند و قوانین آپارتمان نشینی رو رعایت نمیکنند چه از سرو صدا رفت و آمد استعمال دخانیات رفت و امد اشخاص ناشناس و مسائل آزاردهنده دیگه اونم با این گرونی هزینه های ساختمان ، به خدا اگر مستاجر خوب باشه و رعایت کنه هیچ صاحب خونه ای مرض نداره بخاد بیرونش کنه ولی متاسفانه اکثرا رعایت اپارتمان نشینی رو ندارن
شما موقع قرارداد متوجه شخصیت طرف مقابلتان شده اید. اینها بهانه است برای دور زدن قانون… متاسفانه قانون به نفع مستاجرین که نیست وجدان در برخی مالکان هم که نیست . اینو فقط میشه در ایران دید….
طرف ازدواج میکنه چندین سال بعد جدا میشه شخصیت زوجشو متوجه نمیشه اون وقت من چه جوری به شخصیت طرف مقابلم پی ببرم تو یه روز ؟جوک میگی؟ والا روز اول میان همه باشخصیتن و تحصیلکرده خودشونو معرفی میکنند تا میان تو خونه زندگی مردم دستشون رو میشه ،شما که اینقدر خارج رفته ای چرا مستاجری؟مظلوم تر مالک نیست و پروتر از بعضی مستاجرام نیس والا
نصف بیشتر این مستاجرا اگه سختی های اقتصادی نداشتن و مشغول سگ دو زدن برای رفاه موجرا نبودن برای خود سازی و ارتقای خودشون میتونیتن وقتی بگذارن و اقدامی بکنن
افرین احسنت به این دیدگاهت عالی بود
این قانون نیست که مستاجر تا هر وقت بخواد بشینه پس حق مالک چی میشه ما نیاز به ملک داریم توی جنگل هم این کار رو نمی کنند انصاف رو هم سالهاست رعایت کردیم به مستاجر گفتیم هر چقدر میتونی بده و با عزت داحترام خونه رو تحویلش دادیم ولی با این قانون رفتیم منزل رو تحویل بگیریم گفت الان به پلیس زنگ میزنم وبا چوب چماق بهمون حمله کردن ۶ماه هم از قراردادش گذشته قاضی حکم داد تا هر وقت دلت می خواد بشین ما ۲۰ درصد رو هم نگرفتیم چون حکم رو قبول نداشتیم واز نظر شرع غصب منزل انجام شده
٢٠٠ ميليون من دوسال دست صاحبخونه بوده، با ١٤٠٠ اجاره حالا كه با اون ٢٠٠ ميليون كارش راه افتاده و از ارزش دوسال قبلش كه حالا شده ٤٠٠ ميليون استفاده كرده، ميگه رهن رو بكن ٣٥٠ وگرنه نميخواي برو
اين انصافه؟
انصاف اون بود که نباید بهت خونه میداد مرد حسابی بهت لطف کرده همه چی چندین برابر شده باز داره لطف میکنه بیشتر نمیگیره
فقط توی ایرانه که سالانه هرچی بخوان میتونن اضافه کنن برای اجاره
طرف سال ۹۶ خونه خریده همون قیمت الان داره رهن میگیره این چه قانونیه واقعا
ماشین و ملک فقط در ایران این اوضاع داره
هیچ کشوری اینجوری نیست
چرا فقط ماشین و ملک. شما تو سال 96 یه ساندویچ میخرید 5 هزار تومن الان همون ساندویچ 40 تومنه. گوشت بود کیلویی 30 تومن الان شده150 هزار تومن. اینها رو هم ببین.
فقط تو ایرانه که هر سال قیمتا 4 برابر میشه
چرا با این نرخ تورم وقتی خرج زندگی من حدال 2 تا 3 برابر شده نباید بیشتر از عرف 20% بکشم رو اجاره؟ ما که نخواستیم اندازه تورم 3 4 برابر بگیریم ولی قانون 25% هم مسخرست بنده قبلا خونمو با نرخ عرف 15% تمدید میکردم چون دخل و خرجم میخوند ولی وقتی خرج خودم چند برابر شده با این نرخ تورم منطقی نیست وقتی این خونه چند برابر شده ارزشش باید برای تمدید حداقل 70 80 % بیشتر کشید روش به ولله نمیخوام اذیت کنم وگرنه اگه مستاجر رو بلند کنم راحت میتونم 50% بالاتر اجاره بدم اونم تو این فصل و کمبود خونه و قیمتای بالا خونه نقلی و ارزون من راحت اجاره میره
افرین به شما کاملان موافقم عالی گفتین
با سلام اگر مستاجر وظایف خود را انجام بدهد اذیت وازار نداشته باشد واجاره را بموقع پرداخت کند اصلا احتیاجی نیست که قانون تصویب شود مالک هیچوقت مستاجر خوب را بخاطر چند در صد جواب نمیکند ولی با این قانون جدیدبعضی از مستاجر ها سوء استفاده میکنند
دقیقا همینه. من 2 تا خونه تو یه ساختمون دارم اجاره یکیش نصف اون یکی دادم چون واقعا از مستاجرم راضی هستم اما اون یکی خونه رو به اسم خانواده اجاره کرد بعد کرد خونه فساد اصلا ساکن نیست شبها اجاره میده. شکایت کردم طرف وکیله رفت تجدید نظر. الان هم سالش تمومه. دادگاه میاد میگه به خاطر کرونا تمدید. حالا من هی دست و پا بزنم میگه جواب تجدید نظر نیومده!!!
درود وسلام برتو هموطن عزیز.این متنو . خوندم عین واقعیت روز .جامعه.رحمت به شیر مادرت.بخدا تمام حرفت درست .خدا.بفریاد.مان برسد. یه جا را کم گفتی . تو چادر هم میگذارن. گذران کنی .اونجا هم به عناوین مختلف گیر میدن. حرف دل ما را به درستی بیان کردی.اقایان دست اندر کار ترا به مقدسات عالم قسم. ی.فکری .بکنید.این انسانی نیست. منه کارگر مساجر . چقدر میتونم. از سفره خالیم بزنم . حتی ازدوا ودارو .بگذرم. که اجاره خونهام رابتونم .بدم. چقدر بای یک خانواده .حقر بشد.چقدر باید شرمنه زنوبچه اش بش.دراشفته بازار. وبی نظمی .یک دستی هم در کار هست. بهنام دست. خدا.زمان ثابت خواهد. کرد. هر چیزی خوبش خوبه. پول هم خوبش خوب.
با سلام وعرض ادب مستاجر خو ب اصلا احتیاج به تذکر ندارد وقتی پنج ماه اجاره ومصرفی اب برق وگاز وتلفن را نپردازد هنوز هم مالک باید سازش کند؟ با احتساب ،50/
تورم که همین امرو ز اعلام شد روغن 35/ وقرار است حتی نان 50/ گران شود و تمام اجناس وخدمات به همین نسبت گران میشود چطور سهم مالک 25/ باشد مالک هم با همین تورم زندگی میکند
اینکه من اینجا عذاب بکشم و خدا اون دنیا مجازاتش رو بده به اون شخص چه دردی رو آروم میکنه ؟؟؟؟؟؟؟؟
همین دنیا یقشونو بگیر
فشار شغل (حقوق عقب افتاده که اعتراض منجر به اخراج)
فشار خرید (قیمت های لحظه ای رو به رشد)
فشار کرونا (تعطیلی تفریحات و … )
فشار خانه (حمله موجر به مستاجرین)
فشار ، فشار ، فشار
دقیقا دولت کجاست ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
زیر این همه فشار زاییدیییییممممممممم
اصلا دولت هیچ …
امام زمان کجاست ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
کمه فشار باید بیشتر پاره شیم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
خسته شدم بابا بریدم …
یه تیغ و یه رگ .. تا الان که از ندگی کردن هیچی نفهمیدم
خیلی روم فشاره
انقدر این و اون رو به خدا واگذار کردم که سقفش پر شده …
سلام موضوع اینجاست که صاحب خانه بودن به عنوان یک شغل قبول نیست و دادگاه میگه تورم زیاده ربطی به اجاره نداره حقوقتون باید جبران تورم کنه که نمیکنه البته من سال هاست ساکن اروپا هستم اینجا هم به عنوان شغل دیده نمیشه هرچند ما مالیات زیادی هم بابت اجاره ای که میگیرم پرداخت میکنیم البته قابل مقایسه نیست شرایط اینجا با ایران خانه من تو ایران مستجر میگه من 25 درصد را قبول دارم بدم اما روی پول پیش فقط اضافه میکنم و کرایه ماهیانه را نمیتونم اضافه کنم با وجود اینکه پارسال بخاطر کرونا من اجاره اش را اصلا زیاد نکردم با مبلغ قبلی تمدید کردم براش دادگاه هم طرف مستجره البته نمیخوام کار به دادگاه بکشه
افرین دمت گرم گل گفتی
خداییش آدم این کامنتها رو میخونه اشک شوقش سرازیر میشه از بس این همه صاحبخونه با خدا و مهربون و به فکر آخرت رو میبینه.شبیه فیلم هندی میمونه.صاحبخونه حاضره از جونش بگذره ولی از یک ریال کرایه ش نه،هرسال به اندازه خون پدرشون کرایه و رهن رو اضافه میکنن،اعتراض هم میکنی میگه خوشت نمیاد هری،کرایه رو به موقع میدی و از خونش مثل خونه خودت مواظبت میکنی ولی باز آخرش جوابت میکنه،دلمون خوشه توی جامعه اسلامی زندگی میکنیم،امان از یک ذره شرم در پیشگاه خدا ،کشورهای خارجی همیشه پشت آدم ضعیف ومستاجر رو میگیرن،اینجا برعکس
عزیز من اسلام فقط در قلب برخی از این مردم مونده. دیگه وجدان و انسانیت تموم شده، مالکان دارن از خلا قانون سو استفاده میکنن و به مستاجر گرفتار ظلم میکنن. همین مالکان از گرون شدن پیاز و سیب زمینی همه جا میشینن قر میزنن و فقط مسِولینو مقصر میدونن ولی دریغ از رفتار و کردار خودشون. امیدوارم همونطور که بیت کوین فرو ریخت قی مت مسکن هم در ایران بریزه حساب کتاب این قشر دلال هم بهم بریزه…
جناب مالکی که بازنشسته یا بیکاره و تمام درآمدش از همین اجاره خونه اس چطور هزینه های سنگینش رو بده. وقتی تورم 50درصده چطور بیاد به شما بگه 25درصد ببر رو اجاره!!!
شمام جا اینکه گودرز رو به شقایق ربط بدی و همه چی رو قاتی کنی برو یقه دولت و حکومت و نماینده و وکیل وزیر رو بگیر که این وضع رو ساخته گناه صابخونه ای که از 15 سالگی کار کرده و بعد چند دهه حمالی تونسته یا قرض و بدهی یه ملک کوچیک بخره وخودش توان نشستن نداره داده اجاره چیه که باید تورم چند صد درصدی رو تاب بیاره ولی خونشو برای شما 20% تمدید کنه؟
تهش صابخونه میشه ظالم و دلال و از خدا بی خبر!!، بعد شما اسم خودتو که توقع داری مال کس دیگه رو با قیمت مفت از چنگش در بیاری و قانون هم بهت این حق رو میده که ازش کولی بگیری مفت خور و غاصب نمیذاری؟
چطور دولت ۲۵ درصد رو حقوق کارمند و کارگر اضافه میکنه در حالی که نان ۵۰ درصد گران میشه کسی نمیتونه اعتراضی بکنه ولی جناب صاحب خانه میخواد ۵۰ درصد و ۱۰۰ درصد رو اجاره اضافه کنه چون میخواد همه زورشو و همه هزینه های زندگیشو از مستاجر بیچاره بگیره ! هر وقت زورتون به دولت و مسئولین رسید اونوقت از مستاجر شکایت کنید ! فعلا تو این شرایط فقط با وجدان بیدار با هم دیگه رفتار کنید تا بلکه فرجی بشه وگر نه هر دو طرف در دعوا و دادگاه دچار ضرر و زیان میشن
احسنت به شما
درود وسلام برتو هموطن عزیز.این متنو . خوندم عین واقعیت روز .جامعه.رحمت به شیر مادرت.بخدا تمام حرفت درست .خدا.بفریاد.مان برسد. یه جا را کم گفتی . تو چادر هم میگذارن. گذران کنی .اونجا هم به عناوین مختلف گیر میدن. حرف دل ما را به درستی بیان کردی.اقایان دست اندر کار ترا به مقدسات عالم قسم. ی.فکری .بکنید.این انسانی نیست. منه کارگر مساجر . چقدر میتونم. از سفره خالیم بزنم . حتی ازدوا ودارو .بگذرم. که اجاره خونهام رابتونم .بدم. چقدر بای یک خانواده .حقر بشد.چقدر باید شرمنه زنوبچه اش بش.دراشفته بازار. وبی نظمی .یک دستی هم در کار هست. بهنام دست. خدا.زمان ثابت خواهد. کرد. هر چیزی خوبش خوبه. پول هم خوبش خوب.
مالکان بی انصاف هم فقط دنبال راه در رو برای دور زدن قانون، خیلی وقته وجدانها خاموش شده گویا…
شما که وجدان داری چرا تو خونه ای میشینی که صاحبش ناراضیه؟
دمت گرم مستاجر فکر میکنه خونه ارث پدرشه والا
ای ول
بخدا یه جوری مینویسن انگار مالک ظالم و غاصبه و مستاجر صاحب خونست.پدر من تمام دارو ندارشو گذاشت یه خونه خرید واسه الان که پیر شده کرایه بگیره
همممممه چیز چند برابر شده
الان دو ساله مستاجر نمیره کرایه هم که خیلی ناچیز
اصلا جواب دخل و خرجشونو نمیده
صابخونه ها تادختر شوهر میدن یا عروس دار میشن یا نوه دار یا بدهی بالا میارن میخوان از جیب مستاجر مخارجشون و در بیارن دولت باید برنامه ای تنظیم کنه که همه مستاجرا به امید حق صابخونه بشن به هر نفس کش ۸۰ متر زمین بدن تا مردم خودشون برن دنبال جواز ساخت و دنبال مصالح و تیرآهن تا خودشون با خرج خودشون ایشالاااا صابخونه بشن دولت این همه زمین خالی و بیابون و میخواد چکار کنه بدید مردم تا ازدست صابخونه داری راحت بشن
درست میگی بله. .بخدا اگر دولت بخواهد.اگر بخواهد .میتونه خوب هم میتونه. اما نمیخواهد.
فرض کن دادن ببین میتونی بسازی
همیشه نباید یکجانبه نگاه کرد و طرف مستاجر یا مالک رو گرفت. خونم رو اجاره دادم به خانواده. بعد دیدم شده مرکز فساد و هرشب داره به یکنفر اجاره میده برا موضوعات خلاف شرع. همسایه ها همه شاکی شدن. رفتم دادگاه شکایت کردم حکم فسخ گرفتم 5 ماه طول کشید و کلی دوندگی و هزینه. اما طرف وکیل هست رو حکم درخواست تجدید نظر زد بعد رفت تجدید نظر 4ماه هم هست اونجاس. ماه آینده اجارش تموم میشه اما طبق حکم بالا یکسال دیگه هم میتونه بشینه. تجدید نظر هم حتی اگه به نفع من رای بده ممکنه بعد انقضای قرارداد باشه و من مجبور بشم یکسال دیگه این خونه فساد رو تحمل کنم. ساختمان دوربین مداربسته داره تمام رفت و آمدها ضبط شده اما دادگاه میگه باید 3 تا شاهد بیان شهادت بدن. مردم هم میترسن. منم موندم با ضعف قانون و اینهمه مشکل.
اون صاحبخونه بدبخت خون دل خورده تا اونجا رو خریده. شما اگه میتونی از دولت یه جا بگیر پاشو برو. مالکیت خصوصی رو زیر سوال نبر
عااااالی گفتی دمت گرم
سلام من مالکی هستم که دوری راه باعث شد ملکم رو اجاره بدم و با اون اجاره خودم جای دیگری رو اجاره کردم. الان دو ساله که مستاجرم با نصف قیمت مصوبه نشسته و ما نصف اجاره ازش دریافت می کنیم با این حال از اول اذیتمون کرد و ما رو شرمنده مالک خودمون کرد. الان ۴ ماه هست که اجاره نداده و باعث مشکل برای من شده. حالا شما بگید این انصافه؟ الان من مجبورم برگردم خونه خودم و امیدوارم که مشکلی پیش نیاد و بتونم خونم رو از مستاجر تحویل بگیرم.
سلام اگر اجاره را پرداخت نکرده میتونید حکم تخلیه بگیرید اون تمدید اجباری فقط بریا مستاجرانیه که همه حق و حقوق مالک را پرداخت کرده باشند
به دلیل اینکه اجاره پرداخت نکرده باید شکایت کنید و حکم تخلیه رو میدهند نگران نباشید پیگیر باشید به خدا مظلوم تر از صاحب خونه ها نیست
حکم تخلیه نمیدهند فقط حرف مفت هست.من مستاجرم 1 سال هست شارژ ساختمان را نداده و 4 ماه اجاره نداده و طرف دلال ماشین هست و در این 1 سال حداقل 50 تا ماشین بالای میلیارد خرید و فروخت من رفتم دفتر قضایی شکایت کردم و ظرف 5 روز از شورای حل اختلاف تماس گرفتند و گفتند بیا رفتم اونجا و قاضی به مستجر زنگ زد و مستاجر گفت وقت نداره بیاد اونجا قاضی کمی طرف را از پشت تلفن تهدید کرد و بعد از صحبت با مستاجر به من میگه اگه فردا طرف بیاد اجارشو بده من نمیتونم حکم تخلیه بدم در ضمن 1 ماه هم از موعد قراردادش تمام شده آخه این چه قانون مسخره ای هست همرو انداختین به جون هم
اره واقعا
من ۶سال هست مستاجر هستم در یک مجتمع ۵واحدی که صاحب ملک در یک واحد و بقیه واحدها رو اجاره داده الان حکم تخلیه منو گرفته یه بار میگه میخوام خونه رو به دختر مجردم بدم یه بار میگه میخوام شما بلند بشین در مورد اضاف کردن ۲۰درصد یا حتی بیشتر هم بهش گفتیم قبول نمیکنه رفته شکایت کرده ایا حکم تخلیه بهش میدن با این وضعیت و قانونی که امده؟
سلام والا صاحبخونه من با پررویی زنگ زده به دروغ میگه میخوام برای مادرم پرستار بگیرم باید بری بعد منم گفتم منکه کاراشو میکنم بعدم دولت گفته باید تمدید بشه بعد میگه بلند شو تا شکایت نکنم گفتم از یه خانم تنها میخوای شکایت کنی بعد میگه میخوام بفروشم حالا با این صاحب خونه چیکار باید کرد در صورتی که سر موقع کرایمو ریختم یکبارم عقب نیفتاده
سلام یک ماه تا پایان تحویل خانه وقت دارم الان هم باید ثبت نام بچه ام بکنم برای مدرسه رفتم قبض برق بگیرم برای ثبت نام صاحب خانه میگه امسال پسرم میخواد بیاد تو خانه اجاره نمیدم فکرجای دیگه بکنید کرایه خانه سروقت پرداخت کردم الانم نگرانی داریم با ای وضعیت پول پیش و کرایه ها چکار م بکنیم ،کسی هست راهنمای بهم بکنه که میشه تخلیه نکنم امسال م بمونم تا سال بعد خدا بزرگه
علی(ع) فرمودند:بخشش از بزرگان است!جهان پهلوان تختی جایزه ها و مدال و سکه های طلاش رو میبخشید به نیازمندان!بابا اینا خار و خاشاک هستن تف به شرف هر چی صاحب خانه که بخاطر پول به هر دروغی متوسل میشه که اجاره نشین رو از خونه بندازه بیرون
شما از ادبت مشخصه چه مستاجری هستی خدا رحم صاحب خانه کنه متاسفانه امثال شماها زیادین که با بی ادبی کردن و طلب کار بودن راهتونو پیش بردین حالا هم قانون داره از شماها دفاع میکنه که زحمتی نکشیدین الان با بی ادبی میخاهید به همه جا برسید امام صادق (ع) فرمودند بهترین چیزی که پدران برای فرزندان خود به ارث میگزارند ادب است نه مال.خانه ای که صاحب خانه رضایت نداره حاظری توش زندگی کنی ؟
شما از طرز صحبتت و ادبت خدا به داد صاحب خونت برسه ازون افرادی هستی که همه چیو میخای با راحتی و بی ادبی وطلبکاری به دست بیاری! امام علی (ع) فرمودند مردم به ادب شایسته ،بیش از طلا و نقره نیازمندند.
میگن فحشو بنداز زمین صاحبش بر میداره ها قضیه تو و امثاله توعه
هومن راست ميگه با اين ادبت بدا به حال صاحب خونت،مستاجر هميشه ضعيفه و همه صاحب خونه ها اينو ميدونن
صاحب خونه بودن رو طورى وصف ميكنيد كه انگار مفسد اقتصادين
امثال مستاجرايي مثل تو سواستفاده گرن،من مستاجر دارم كه هر شب در حال عياشى و مهمونيه وقتى ميگم از خونه من برو با گردن كلفتى و سواستفاده از حرف قانون بى پايه ميگه كرونا هست
خدا به همه مستاجرا كمك كنه تا خونه بخرن ايشالا،دولت اگر واقعا دلسوزه مسكن بسازه بفروشه به مردم
قرار نيست اونقدر موشك بسازيم و دنيارو به لجن بكشيم
يكمم خونه بسازيد
طالقانى ميگفت دولتى كه مردم رو فراموش كنه از بين خواهد رفت
سلام من خونمو دادم اجاره روز اول تو قرار دادم ذکر شده به تعداد نفرات که ۵ نفرن الان که این قانون ناعادلانه به نفع یه طرف قرار داد اومده رو فهمیدن شدن ۱۲ نفر و زندگی میکنند بارها تذکر داده ایم که بی فایدست و سرو صدا میکنند تازه مهمونم دعوت میکنند هر روز ،خیلی سرو صدا و مزاحمت دارن هر شب و روز قلیون سیگار دور همی شبانه لطفا کسی میتونه راهنمایی کنه چه کار میشه کرد واقعا اعصاب نمونده برامون لطفا کمک کنید
این جا چرا پیام مالکینو پاک میکنید و فقط پیام مستاجرا هست ؟😏
قدیمی ها می گفتند: زمین سفت گاو از چشم گاو می بینتش
همه این قانون های که واسه شرایط کرونا میگن هست حرف مفت و الکی هست صاحب خونه من ازم شکایت کرده بود حکم تخلیه گرفته بود امروز رفتیم شورای حل اختلاف منم با امید که حداقل میتونم ۲۰درصد اضاف کنم و یکسال رو تمدید کنم تو این شرایط خیلی راحت حکم تخلیه رو دادن با اینکه همه اجاره هام رو داده بودم و صاحب ملک پنج واحد داشت گفت میخوام دختر مجردم بیاد بشینه.شورا هم گفت باید تخلیه کنید در عرض یکماه اگر دادگاه برن شکایت کنن یک هفته باید تخلیه کنید.من قراردادم تا یک تیر هست و اخر تیر باید تخلیه کنم.تمام این قانون ها هم الکیه
کاش یه قانون بزارن هرکی هر قیمتی دلش میخواد خونشو اجاره نده این قیمتای اجاره رو هم از رو سایت دیوار بردارین توروخدا یکم فکر مستاجرا باشین با این وضع تورم چطور بیاییم دوسه میلیون کرایه خونه بدیم با کدوم درآمد پول پیشمون هم که روز به روز از ارزش میفته اخرش مجبوریم چادر بزنیم تو خیابون. چطور ظرف یه سال اجاره خونه ها پنج شش برابر شد اخه این انصاف نیست
ب جز عده کمی مالک ک واقعا ب اجاره ملک نیاز واقعی دارن بقیه چندین ملک آپارتمان دارن و هیچ نیازی ب افزایش و مثلا تورم شده باید اجاره بیشتر بشه ک بخان ب زخمی بزنن ندارن، اینجا ایران فقط حق مستاجر مظلوم ضایع میشه، این همه افزایش ک اگ بخای با تورم حساب کنیم مالکا 10برابر بیشتر از تورم موجود اجارها بیشتر کردن ک این خوده ظلم و جفاست
ن رحمی ن قانونی ک این مالکا بگیر بندازه زندان، این مالکا البته بجز اون عده کم ک نیاز واقعی دارن باید نشوند سرجاشون این همه سال پول مفت از ملت میگرفتن
واقعا مسخرست. این چه قانونیه. ما بعد سال ها تونستیم یه خونه بخریم و مجبور شدیم یک سال بدیم دست مستاجر.حالا باذوق و شوق میخواستیم اسباب کشی کنیم مستاجر به این قانون استناد میکنه. خدا ازتون نگذره با این مملکت اداره کردنتون
من الان چی کار کنم مستاجر خونه خودمو خالی نمیکنه خودمم جای دیگه مستاجرم صاحب خونه میگه خالی کن من نمیتونم حکم تخلیه بگیرم صاحب خونه من میتونه یه راه حل بدید
در هر دو سمت، صاحب خانه و مستاجر، آدم های بی انصاف، زورگو و مفت خور هستند. انسان هایی که برای خود همه حقی قائلند ولی برای دیگری هیچ را هم زیاد می شمارند. در طول زندگی هم بار ها تجربه مستاجر بودن را دارم و هم خدا رو شکر تجربه خانه دار شدن و خانه دوم که اجاره داده ام. به دلیل سال های اجاره نشینی خودم و رفتار بد یکی از صاحبخانه هایم همیشه سعی کردم حالا که صاحب خانه شده ام رفتار انسانی و همراه با گذشت در قبال مستاجر داشته باشم ولی بعضی انسان ها که الان نمی توانم بگویم تعدادشان کم است و اقلیت جامعه اند، هر چه خوبی و نیکی در حقشان بکنید دندان هایشان برای گاز گرفتن تیز تر می شود. در دوران کرونا در سال 99 برای مستاجرم اجاره بها را افزایش ندادم، حال که برای بازدید خانه رفته ام از ورودی ساختمان بیرونم کرده است و جواب تلفن را نمی دهد. در هر دو طرف ماجرا انسان های نا موجه و زورگویی پیدا می شوند.
صاحبخونه من سال اول خونشو بهم داد ۴۰ پیش پانصد اجاره سر سال وقتی اومد که ببینه میخوام بشینم یا برم خدا گواهه کفش برید وقتی دید چقدر به خونش رسیدم و از جیب واسه بهتر شدن خونش خرج کردم که ازش پولشم نخواستم.به این خاطر تمایل شدید داشت که همونجا بمونم اما پیشش رو کرد ۶۰ تومن کلی هم منت سرم گذاشت که چون خوب بودی این مبلغو گرفتم کرایشم کرد یه تومن سال بعدشم دوباره با میل خودش بیست تومن دیگه زیاد کرد و کرایمم شد ۱۳۰۰.من شغلم تالار عروسیه.همه میدونن که تو مدت کرونا هیییییچ شغلی اندازه ماها ضرر و زیان نداشته.الانم تازه دو ماهه اجازه دادن تالار رو باز کنیم بماند که تو این مدت اجاره ملک تالار هم کمرمو شکوند و تا مرز نابودی کشوند منو.الان برای تمدید مجدد با صاحبخونم صحبت کردم بی هوا داره پیشش رو میکنه ۱۲۰ کرایشم دو تومن.یعنی حق اینجور صاحبخونه مستاجریه که دهنشو اسفالت کنه و خونشو داغون کنه.بگو اخه مرد ناحسابی من هر سال سه چهار تومن فقط خرج خونت میکنم بدون اینکه یه قرونشو ازت بخوام.ادم با یه تاکسی مسافر کشی هم میکنه دو تا لنت عوض میکنه؟تو که یه قرون خرج خونت نمیکنی از همه لحاظم هوای خونتو تا امروز داشتم تمااااام همسایه هام ناراحتن که شاید از اون خونه پاشم چون واقعا همسایه خوبی بودم براشون.اما الان این ادم حتی با همه اینا که گفتم حاضر نیست دویست تومن از کرایه رو کم کنه برام و مثلا ۱۸۰۰ پرداخت کنم.اخه یه ادم چقققققدر میتونه پولکی و بی انصاف باشه.خدایا خودت جای حق نشستی و شاهد همه چی بودی.بابای من به همه مقدسات سه ساله نه هزار تومن اجاره و نه پیش پول مستاجرشو زیاد نکرده و میگه طرف گرفتاره.من خودم نمیخوام خونه بابام بشینم وگرنه بخدا صدبار بهم گفته اما از قدیم میگن دوری و دوستی.در کل میخوام بگم یکی انصافش عین بابای منه یکی هم عین صاحبخونم.شک نکنید همه اینا به حساب ماها نوشته میشه و روزی باید جوابشو پس بدیم.یا حق🙏
سلام دوستان صاحبخانه من شورای حل اختلاف شکایت کرد در نهایت حکم تخلیه بهش ندادن حالا من میخوام ۲۵ درثد اجاره رو پرداخت کنم ایا باید ۲۵ درصد پیش رو هم پرداخت کنم ؟
چه شهری بودی؟
ان ربك لبالمرصاد
من که میگم یا یه خودکشی دسته جمعی بکنیم یا بزنیم یه مشتی رو که این بلا رو سرمون آوردن بکشیم تنها راه خلاصی احه یه کارگر با سه تا بچه چجوری تو شهرستان ماهی ۳میلیون کرایه بده …انصافا خوبه دیگه باید فاتح ایران رو خوند
سلام من سال گذشته یک واحد آپارتمان خریداری کردم به علت اینکه پول کم داشتم خونه رو زیر قیمت برای رهن گذاشتم و خودم مجبور شدم در منزل پدری بطور مشترک زندگی کنم حالا بعد از یک سال که میخوام مستاجر رو بیرون کنم و خودم نیاز دارم خونه رو نمیتونم از مستاجر پس بگیرم شورای حل اختلاف رفتم میگه منزل پدریت زندگی کن واقعا جای تاسف داره با این قانون های مزخرفی که گذاشتن من خونه رو سال قبل هم زیر قیمت گذاشتم الان باید خودم برم چند برابر پول اجاره بدم یه خونه کوچیکتر از خونه خودم اجاره کنم تازه مستاجر هم هر فحاشی که دلش خواسته کرده
به چند دلیل مخالف این قانون هستم
۱_هرکس اختیار مال خودش رو داره
۲_شاید مستا جر شرور و خلاف باشد
۳_در صورت عدم رضایت مالک مسله شرعی دارد
۴_شاید کسی تنها منبع درآمد از اجاره خونش باشه
۵_با این کار خیلی از مالکین خونه نمیسازن و کمبود آپارتمان رخ داده و اجاره ها بیشتر میره بالا
۶_دولت با این کارش از کیسه خلیفه داره میبخشه
۷_به هر طریقی صاحب خونه میتونه مستاجرش رو بندازه بیرون.فقط با این قانون موجب ناراحتی و دعوا بین مالک ومستاجر میشه
۸_هرکس هم که واحد خالی داشته باشه از ترس مستاجر ناخلف و قانون دولت دیگه اجاره نمیده .
۹_در ضمن هیچ کس نمیتونه به زور برای دارایی کسی تصمیم بگیره.
۱۰_اون مستاجری که با توسل به این قانون میخواد اضافه بشینه خیلی باید پست باشه که مال کسی رو غصب کرده.
۱۱_دولت راست میگه انبوه سازی کنه مثل مسکن مهر به مستاجرا بده
۱۲_دولت پول پیش به مستا جرا بده نه این که برا حل مسله صورت مسله رو حل کنه.
۱۳_مستاجر عزیزی که خونه مالک رو غصب میکنی آیا کسی بخواد قسمتی از مال و دارایی تو رو کمی ارزون تر بخواد ویا به زور بخواد میدی؟
۱۴_در کل این قانون قانون غلط و غیر کارشناسی و غیر شرعی است
مشکل اینجاست که تو این جامعه خونه شده اسباب تجارت یه عده سواره مه تحت هیچ شرایطی پیاده ها رو درک نمیکنن
یکی دیگه مستاجره یکی دیگه صاحب خونست تو چرا حرص میخوری عزیز فشار خونت میوفته ها ساسی مانکن خودتو درگیر مشکلات مردم حرصم‌نخور آروم باش اروم باش ی جوری حمله کردی ب طرف انگار تو صاحب خونشی خودشون بلدن چیکارکنن و چجوری از خودشون دفاع کنند
باسلام
عجب اوضاعی شده بنده هم درشرایط بد اقتصادی هستم راننده اسنپم صاب خونه درخواست ۹۰ درصد افزایش اجاره داره نه تنها اجاره بلکه ۳۰ درصد هم رهن
منم گفتم آقا ۳۰ درصد رهن قبول ولی اجاره رو ۵۰ درصد گرون کن میگه همینه که هست ناراحتی برو
منم گفتم پس بچرخ تابچرخیم اصلا اون مقداری روهم که گفتم نمیدم برو حکم تخلیه بگیر یاهمون ۲۵ درصد افزایش روبهت میدم حالا نمیدونم چی میشه
بعضی ها دیگه انصاف ندارن بخدا
صاحب خونه ها جیبشون خالی نیست طرفو درک کنن انشالله هر صاحب خونه ای زیاد میبره رو خونش خرج …
برای ملک تجاری هم این قانون صدق میکنه
به هیچ مستأجری دلسوزی و رحم نکنید.حقتون پیش صابخونه ها نیست.عرضه داشتن خونه خریدن مالشونه اختیارشو دارن.حقتون دست دولته اگه میتونید از دولت بگیرید.مستاجرید مشکل خودتونه به کسی ربطی نداره.
افراد نوکیسه مثل تو این مملکت را خراب کردن….
کاش قانونش را تصویب کنن که خانه وسیله بازرگانی نیست.
دندون گردی هم مرزی داره، از نظر شرعی هم درسته. امسال تو از ما مستاجرها چهار سال پیش ۵۰ ملیون رهن گرفتند(معادل ۵۰۰ ملیون الان)، ۳ سال پیش گفتید ۳۰ تومن روش بگذارید(معادل ۳۰۰ ملیون الان)، ۲ سال پیش گفتید ۱۰۰ ملیون روش بگذارید (معادل ۲۰۰ ملیون الان)، الانم میگید ۳۰۰ ملیون روش بگذارید. یعنی تا بحال به شما یک ملیارد دادیم و الانم ۳۰۰ بگذاریم روش. قباحت هم حدی داره…..
بر پدر و مادر … لعنت من الا یکماهه ماگردم خونه اصلا گیر نمیاد اگرم هست برابر با پول فروش خونه رهن میخوان من الان چیکار کنم زن و بچمو کجا ببرم …
شما اجاره رو بالا نبر بخاطر حیب خودت پول ودیعشو ننداز بانک سود پول مستاجر بدبخت رو میخوری اینجا هم نظر میدی؟همین شماها هستین که نمیذارین مستاجر پولاشو جمع کنه چون شماها علاوه بر اجاره سود ودیعشم تو بانک میخوری پس نظر نده
اره واقعا دمت گرم
سلام میگم‌کدوم شهرستان هستید ؟ واقعا حکم تخلیه نمیدن حتی بخواد خونشو بفروشه ؟
دیروز مستاجر با مالک سر تخلیه افتادند به جون هم با چاقو همو پکوندند لطفا زودتر این قانون و درست کنید
نصف بیشتر این مستاجرا اگه سختی های اقتصادی نداشتن و مشغول سگ دو زدن برای رفاه موجرا نبودن برای خود سازی و ارتقای خودشون میتونیتن وقتی بگذارن و اقدامی بکنن
من که با مستاجرهام تو این چند سال یکبار پایمان به دادگاه کشیده نشد الان با مستاجرم به مشکل خوردم فقط به خاطر این قوانین مسخره یکطرفه ای که حکومت برای مالکان بدبخت تعیین کرده . مستاجر من روزگارمو سیاه کرده و هر روز ارزوی مرگ میکنم . من شدم مستاجر و اون شده صاحب خونه
باسلام خدمت همه دوستان نظراتتون خوب بود
میخواستم یه بپرسم ازشما دوستان آیا مستاجر درایران زندگی میکنه یا مالک
آیا تورم مال مستاجر یا مالک
تورهای 50تا100درصدی درماه وهفته مال کیه
پول مالیات اجاره وعوارض وپسماند که یک سوم آجاره رو میگیره کی باید پرداخت کنه اونم یکبارندی کلی جریمه میاد حتی مستاجر نباشه همه رو داری
پول تعمیرات واستحلاک ساختمان همش به حساب کیه
بخدا مستاجر درست کرایه میده وبا هیچ کدام ازاین موارد کارنداره اما اینها همه مخارج زیادی هستند که همه از همان اجاره کسرمیشود وباقی آن برای مالک هرسال یا ماه می‌ماند
درست است تورم را هردو داریم وبقیه را شما ندارید ولی مالک خیلی زیاد ندارد
دولتی که حساب نشده می‌آید جیب هم مالک را ازهمه طرف خالی میکند وبجای اون هیچ امتیازی برایش نمی‌گذارد معلوم است همه قبول نمیکنند
بیاید بگوید درزمان کرونا مالک آنقدر درصد گران کند منم متعهد میشوم مالیات نگیرم عوارض نگیرم پسماند یا پول سطل آشغالهای سر کوچه را هرسال نگیرم مگر هرسال به اندازه کل ایران سطل آشغال عوض میکنند که پولشو میگیرن فشار رو همه جوره کم کنه بعد بیاد قانون بده
بخدا اینا رو هرسال بدهی چیزی برای مالک نمیمونه مستاجر فقط کرایه میده با هیچ چیز کارنداره مامالکین از مستاجر بیشتر با مشگلات درگیرهستیم
متشکرم
این مسئولین میخوان برن تو آب وخیس نشن بدون فکر دستور صادر میکنن
پول عوارض وپسماند و همه اینایی که گفتی تو سال چیزی نمیاد ک‌این همه نوشتی کلا 200تا400تومن یا 500تومن بستگی به خونه و‌شرایطش تو سال زیاده؟؟؟اگه زیاده ببین مستاجرایی ک هر ما یکی دو میلیون فقط اجاره میدن چی میکشن؟ درسته شما صاحب خونه ها هم میدن ولی توقع ندارن ک پول اب برقشونم مستاجرا بدن؟؟ پول تعمیرات و ب قول خودت استحلاکم چیزی نمیشه خونه خالی باشه ک خراب نمیشه خرجی هم نداره دست مستاجرام باشه سالم به صاحب خونه باید. تحویل بده دیگه صاحب خونه ها بعضیاشون توقع بیجا دارن ک طرف خونشو خیلی خیلی سالم بکنه و رنگم بزنه تحویل بده دیگه همونجوری ک گرفته همونجوری هم تحویل میده مستاجر از زمانی ک صاحب خونه میگه بلند شو تو دلش غوغایی ب پا میشه تا موقعی ک خونه پیدا نکنه و اثاث نبره ن میتونه درست فکر کنه نه میتونه کار کنه نه میتونه بخوره تمام فکرو ذکرش میشه خونه البته همه مستاجرا هم اینجوری نیستن ولی خب همونا ک اینحوری نیستن خوب میکنن عین خیالشونم نیست .صاحب خونه ها هم تو این مملکت هستن ما هم تو این مملکت حالا طرف ی خونه یا دوتا خونه داره میخواد خرج کل خاندانشو از مستاجر بگیره مطمئن باشید خیلی از مستاجرا از سر مجبوری ی مبالغی رو‌قبول میکنن و راضی نیستن ولی مجبورن و همین راضی نبودن باعث خیلی چیزا میشه باعث میشه تو خانواده صاحب خونه یکی از کرونا بمیره یکی مریضی سخت بگیره پولی ک میگیرن بی برکت میشه زندگیشون بی برکت میشه و زمین میچرخه و همونطوری م مستاجر رحم نکردن وقتی به افراد دیگه نیاز پیدا میکنن اونا هم بهشون رحم نمیکنن یکی میاد کولر صاحب خونه رو درست کنه دستمزدش 50تومنه با حیله و نیرنگ 200هزارتومن ازش میگیره میره سوپرمارکت گرون حساب میکنن باهاش اصلا امکان نداره یکی تو این دنیا ی بی رحمی کنه ی ظلمی کنه و سزاش رو‌نبینه امکان نداره همه ادما اینو میدونن ولی متاسفانه از خودراضی هستن یا فکر میکنم گرون نگرفتن یا فکر میکنن کار خوبی کردن شما ادم های بد و بی رحم ک این روزا متاسفانه خیلی هم زیاد شدید یعنی مستاجر صاحبخونه م هر ادمی که هست نداره همه و همه منظورمه شما باعث این حجم از فساد و ترس شدید شمایی ک رحم ندارید بدونید کسی هم بشما رحم نمیکند خوشبختانه دنیا دارمکافاته درسته پول و از دست یکی به زور یا جوری میگیری ک فکر میکنی راضیه ولی تو ذهن خودت تو خلوت خودت نمیتونی خودتو گول بزنی صاحبخونه ها ی روز میشه مجبور میشید همتون خونه هاتونو بفروشید اون روز یا خونه جزو کالای تجاری اقتصادی نیست و مالیات سنگین میخوره بهش یا مستاجرا همه صاحب خونه شدن یا دولت خونه میسازه برای مردم درضمن اگرم فکر میکنید بانک سود بیشتر بهتون میده خونه هاتونو بفروشید بزارید بانک ،،کجای دنیا میتونید هر سال از خونتون اینحوری پول دربیارید و سر سال بدون اینکه خونه رو از دست بدید دوباره به یکی دیگه اجارش بدید چوب خدا صدا نداره مستاجرام بلاخره صاحب خونه میشن
بفکر این دنیا و اون دنیاتون باشید بیشتر بفکر این دنیا ک همه چیز اینجا میاد سراغتون چ خوبی چ بدی
خواهشن کسی که از قانون دقیق اطلاع داره جواب بده .. صاحبخانه جوانی داریم چند سال مستاجر بودیم. امسال بخاطر افزایش قیمت‌های وحشتناک . میگه در شرف ازدواج هستم . خانه رو تخلیه کنید تا الان هم در منزل پدرش زندگی میکرده
با داشتن مادری پیر و مریض احوال . ایا میتواند حکم تخلیه را بگیرد یا خیر ؟
آره دیگه مستاجر برده صاحب خونست هیچ نیاد خونش خم و راست بشه جلو صاحب خونه هر ماه اجاره بده از اون طرف صاحب خونه هر چی عشقش بود هر سال اجاره رو با همدستی بنگاه ببره بالا بعدشم پول ودیعه مستاجر رو بذاره بانک هرماه علاوه بر سود ودیعه مستاجر بدبخت اجاره هم میگیره بعدشم بگه اقا کسی نباید رفت و امد کنه شما مالکا که با بنگاها همدستی میکنید بازی کثیف سر مستاجر بدبخت در میارین اخرشم با کمال گستاخی از مستاجر گلایه میکنید و دوتا اجاره ازش به جیب میزنید باید لال بشید
آقااااااااااای صاحب خانه بالا رفتن از شانه های مستاجر برای پر کردن جیب خودت و خوردن سود ودیعه توی بانک علاوه بر اجاره حرومتر از نونی که به زن و بچت میدی
دمت گرم…اگه کروناهست هم برامالک هست هم مستاجر..یک سال ونیم خونمون رو دادیم به یه نفر، باسواستفاده از قانون کرونانه جواب میده نه تخلیه میکنه، پولدارم هست!ماشین خارجی چندمیلیاردی!درحالیکه خودمون ملک رولازم داریم!وآواره شدیم!شورای حل اختلافم کاری نکرد!حتماباید عقدنامه پسرتوببری که خونتوپس بگیری!خب یکی پسرنداره، یاپسرش ازدواج نکرده چه بکنه؟!!لعنت به تصویب کننده این قانون…دولت اگه میخوادخودش کمک کنه، نه مردم روبندازه به جون هم! دولت دستش روازجیب مردم دربیاره همه چی درست میشه!راست میگه جلوی تورم روبگیره! این حکم حق الناس وغصب هست!
دولت از کیسه خلیفه می بخشه اگر دلسوزه یه پول بلاعوض ماهیانه به مستاجرها بده یا از اختلاساشون کم کنه صاحبخونه شدن تو ایران بدون وام کلان امکان نداره اقشار عمومی جامعه که صاحبخونه میشن تا خرخره بدهکارن
سلام .
من یه سوله اجاره کردم واسه کار ذغال. وقتی که من قرارداد رو نوشتم سوله نیمه کاره بود و حتی مالک تو زمان تعیین شده نتونست ملک رو اماده کنه و من نصف مبلغ قرارداد رو پرداخت کرده بودم . مالک ده روز بعد تاریخ قرارداد کلید رو به من داد ولی هنوز ملک تکمیل نشده بود و برق و گاز ملک رو دو ماه بعد وصل کرد ، من تو اون مدت یه سری کارای لازم رو توی محوطه انجام دادم ولی چون برق و گاز نداشت من نمیتونستم دستگاهامو روشن کنم ، ولی مالک کرایه رو از همون روز که تو قرارداد نوشته شده با من حساب میکنه ، و چون تو قرار داد بابت هر روز تاخیر در اجاره مبلغ زیادی رو به عنوان دیرکرد نوشته نمیتونم کرایشو سر وقت ندم و کامل تو این چهار ماه پرداختش کردم . قانونا کرایه من از چه روزی محسوب میشه ، و قرارداد من کی به اتمام میرسه چون تو قرارداد نوشتیم که دوازده ما