فایل‌یابی یکی از کارهایی است که مشاوران املاک بی‌وقفه انجام می‌دهد. به خصوص در ماه‌هایی که به صور سنتی زمان جابه‌جایی خانواده‌ها است این کار اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. رقابت در زمینه فایل‌یابی و داشتن گزینه‌های متعدد و خوب برای اجاره و فروش میان تمامی بنگاه‌های معاملات ملکی جریان دارد و موضوعی نیست که از چشم کسی پوشیده باشد.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
به گزارش کاماپرس، فایل‌یابی در گذر زمان و به مرور پیشرفت کرده و از حالت سنتی خود خارج شده است و امروز به سمت سیستمی شدن پیش می‌رود. درست است که همچنان هر دفتر مشاوره املاک، معمولاً فایل‌های محله خود را ذخیره می‌کند؛ اما این کار دیگر کمتر به صورت مراجعه حضوری انجام می‌شود.
خانه به خانه رفتن
اهالی قدیمی‌تر شهرها به خاطر دارند که در فصل تابستان، غریبه‌هایی زنگ خانه‌های چند طبقه را می‌زدند و از آنها می‌پرسیدند واحد یا حتی اتاقی برای اجاره دارند یا خیر. بعضی از این مراجعان، مردم عادی بودند که خانه‌ای می‌خواستند و برخی دیگر، مشاوران املاک محل بودند که می‌خواستند فایل‌های مناسبی پیدا کنند.
در همان دوران که کم‌کم بنگاه‌های معاملات املاک در حال شکل‌گیری و گسترش بودند، مراجعه به آنها از سوی صاحب‌خانه‌ها یا فروشندگان خانه هم بیشتر می‌شد. با این حال، چون تعداد خانه‌های اجاره‌ای و حتی فروشی چندان زیاد نبود، می‌شد به روش سنتی، کار را پیش‌برد.
آگهی خواندن
از میانه دهه ۷۰ و هم‌زمان با افزایش جمعیت و رونق ساخت‌وساز در شهرها، کار فایل‌یابی با صورت سنتی تغییر کرد. در آن دوران بود که مهاجرت به شهرهای بزرگ بیشتر شد و حالا دیگر مردم اصراری نداشتند حتماً در یک محله خاص، خانه پیدا کنند. هر ساله جمعیت زیادی در شهر جابه‌جا می‌شدند و بدین ترتیب کار پیدا کردن گزینه مناسب، سخت‌تر بود. مشاور املاک دیگر نمی‌توانست در محله‌ای با تعداد بالای آپارتمان نوساز، زنگ همه خانه‌ها را بزند و از آنها بپرسد آیا می‌خواهند خانه‌شان را اجاره بدهند یا بفروشند یا خیر.
اتفاق مهم در آن زمان که روزنامه‌ها هم رونق داشتند، انتشار صفحات نیازمندی‌ها بود. روزنامه همشهری در این زمینه پیشتاز بود و هر روز تعداد صفحات زیادی را به صورت لایی به انتشار آگهی‌های مختلف اختصاص می‌داد. کم‌کم روزنامه‌های پرتیراژ دیگر نیز به این کار رو آوردند. سفارش این آگهی‌ها چندان گران نبود و مردم ترجیح می‌داند به جای مراجعه به چندین بنگاه و سپردن ملک خود، با رقم کمی در روزنامه آگهی کنند.
در مقابل، مشاوران املاک هر روز روزنامه‌ها را می‌خریدند فایل‌های محله خود را جدا می‌کردند و به مراجعان ارائه می‌دادند. حالا دیگر این مستاجران و خریداران بودند که باید به دفاتر مشاوره املاک مراجعه می‌کردند و فروشندگان و مالکان در خانه می‌ماندند.
سایت‌های آگهی
در دهه ۹۰ و هم‌زمان با افزایش ضریب نفوذ اینترنت و افزایش تعداد تلفن‌های همراه، کم‌کم سر و کله سایت‌های انتشار آگهی پیدا شد. این سایت‌ها به صورت رایگان انواع و اقسام آگهی‌ها را منتشر می‌کنند و به سادگی در دسترس هستند. حالا دیگر از قاشق و بشقاب استفاده شده تا گران‌ترین خانه‌های شهر را می‌توان در موبایل دید و انتخاب کرد. در مقابل، آرام‌آرام کسب‌وکار روزنامه‌های انتشاردهنده آگهی، کساد شد و مشاوران املاک هم به جای خرید روزنامه، مشتری ثابت سایت‌های انتشار آگهی شدند. فایل‌یابی اینترنتی جای خود را به فایل‌یابی روزنامه‌ای داد؛ اما مشکلی که از قدیم وجود داشت، همچنان پابرجا مانده بود.
سرعت انتشار آگهی‌ها بالا رفته بود و هر مشاور املاکی که زودتر می‌توانست به این آگهی‌ها دسترسی داشته باشد، برنده بود. این یعنی یک مشاور باید تمام طول روز در حال چک کردن سایت باشد و اگر برای نشان دادن یک ملک از پشت سیستم بلند شود، ممکن است فایل‌هایی را از دست بدهد. همچنین چون انتشار آگهی یک روند ۲۴ ساعته است، ممکن است در ساعتی یک آگهی منتشر و معامله روی آن انجام شود که ساعت کاری مشاور نباشد. پس باید چه کرد؟
همه آگهی‌ها روی یک پلتفرم
تعداد سایت‌های انتشاردهنده آگهی بالا رفته است و گرچه همچنان یکی دو سایت هستند که بخش اصلی بازار را در اختیار دارند؛ اما سایت‌های کوچک‌تر هم گاهی فایل‌های بسیار خوبی منتشر می‌کنند. طبیعی است که کنترل همه این سایت‌ها در طول ۲۴ ساعت از عهده یک نفر یا حتی یک تیم خارج است.
ملک‌رادار یک موتور جست‌وجوی آگهی‌های ملکی است؛ یعنی همان‌طور که ما امروز برای پیدا کردن هر چیزی به سراغ گوگل می‌رویم و سایت‌های مختلف را بررسی نمی‌کنیم، ملک‌رادار هم تمامی گزینه‌های مورد نظر را به ترتیب اولویتی که کاربر مشخص می‌کند، در اختیارش قرار می‌دهد.
حالا یک مشاور املاک می‌تواند با استفاده از رادار آگهی، در تمام ساعت‌های شبانه روز و حتی روزهای تعطیل، جدیدترین آگهی‌های منتشر شده در سایت‌های مختلف را با کمترین فاصله پس از انتشار، در اختیار داشته باشد. این کار روند، متوقف نمی‌شود، چون نه توسط افراد که توسط نرم‌افزار انجام می‌شود. همچنین یک مدیر بنگاه معاملات ملکی می‌تواند با استفاده از رادار پلاس، جدیدترین آگهی‌ها را دریافت کرده و بهترین گزینه‌ها را در اختیار تیم خود قرار دهد.
ملک‌رادار علاوه بر اپ تحت وب، نسخه موبایلی هم برای مشاورین املاک دارد و بدین ترتیب دیگر حتی لازم نیست افراد برای دیدن فایل‌ها، حتماً پشت سیستم باشند. مشاور املاک می‌تواند روی تلفن همراه خود همه فایل‌های منطقه‌اش را ببیند، بهترین‌ها را انتخاب و در زونکن ذخیره کند و روی آنها کار کند.
بات‌های ملک‌رادار در تلگرام و پیام‌رسان بله، بی‌وقفه در حال ارسال آگهی هستند و بدین ترتیب کار فایل‌یابی در زوهای گرم تابستان و سرد زمستان، ساده‌تر از حتی بازی‌های موبایلی شده است.
انتهای پیام
مرتبط با :
ملک رادار
