یوسف آباد با ترکیب جذابی از تاریخ، معماری مدرن، امکانات رفاهی، و دسترسی عالی به سایر مناطق تهران، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در پایتخت است. این محله به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های تهران، در منطقه ۶ شهرداری واقع شده است. همچنین، این محله تاریخی به نام سید یوسف، یکی از مالکان اصلی زمین‌های این منطقه در دوران قاجار، نام‌گذاری شده است. یوسف آباد به دلیل موقعیت مرکزی، دسترسی عالی و امکانات متنوع، همواره مورد توجه ساکنان و سرمایه‌گذاران بوده است.
کاماپرس در این گزارش، قیمت خانه‌های ارزان قیمت ۵۰ متری در محله یوسف آباد را بررسی می‌کند.
آپارتمان ۵۰ متری در خیابان جهان‌آرا در یوسف آباد چند؟
طبق جدیدترین آگهی‌های موجود در بازار، ملکی با متراژ ۴۴ متر مربع و کاربری سکونت و سرمایه‌گذاری به فروش می‌رسد. این واحد که در طبقه اول یک ساختمان دنج و تک‌واحدی قرار دارد، در سال ۱۳۹۳ ساخته شده و اخیراً به‌صورت کامل نوسازی شده است. واحد دارای یک اتاق خواب مستر با کمد دیواری است و از طراحی شیک و تمیزی برخوردار می‌باشد.
قیمت کل ملک ۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان اعلام شده که به ازای هر متر مربع ۱۳۴ میلیون و ۹۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. بررسی قیمت اعلامی با میانگین قیمت منطقه پیش از معامله پیشنهاد می‌شود.
امکانات این ملک شامل آسانسور، انباری، بالکن و سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی پیشرفته است. سرمایش با اسپیلت و گرمایش از طریق پکیج شوفاژ تأمین می‌شود. واحد دارای سرویس بهداشتی مجزا برای حمام و دستشویی بوده و هر دو نوع ایرانی و فرنگی را شامل می‌شود. وضعیت پارکینگ توافقی است و این موضوع باید در زمان معامله مشخص شود.
پیش از انجام هرگونه معامله، اطمینان از صحت و شفافیت اسناد مالکیت الزامی است. همچنین باید امکانات اعلام‌شده مانند آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش، و انباری بررسی شود تا با واقعیت مطابقت داشته باشد. نزدیکی ملک به امکانات رفاهی و خیابان‌های اصلی نیز از جمله مواردی است که می‌تواند بر ارزش ملک تأثیر بگذارد. این ملک با توجه به متراژ کوچک و موقعیت مناسب در یوسف‌آباد، برای افرادی که به دنبال سکونت در یک محیط آرام یا سرمایه‌گذاری مطمئن هستند، گزینه‌ای قابل‌توجه است.
ملک مسکونی دیگری در همین خیابان با متراژ ۵۵ متر مربع و ساخت سال ۱۳۹۵ در یوسف‌آباد تهران آگهی شده که در طبقه دوم قرار دارد و دارای یک اتاق خواب است. قیمت کل این آپارتمان ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده که معادل ۱۵۵ میلیون و ۵۳۸ هزار تومان به ازای هر متر مربع است.
واحد مذکور جنوبی است و رو به آفتاب مستقیم قرار دارد که نورگیری خوبی را فراهم می‌کند. این ملک دارای امکانات کاملی از جمله آسانسور ۸ نفره، پارکینگ سندی با موقعیت عالی، انباری و خدمات سرایداری مقیم است. همچنین، مدیریت قوی ساختمان از دیگر مزایای این ملک محسوب می‌شود که نشان‌دهنده نظم و امنیت در ساختمان خواهد بود.
55 متر، ۲۳ ساله؛ ۷ میلیارد
یک آپارتمان ۵۵ متری دوخوابه در یوسف‌آباد تهران در سال ۱۳۸۰ ساخته شده و اخیراً بازسازی شده است. این واحد در طبقه چهارم یک ساختمان دو واحدی قرار دارد. قیمت کل ملک ۷ میلیارد تومان تعیین شده که معادل حدود ۱۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.
از ویژگی‌های مثبت این آپارتمان می‌توان به بازسازی کامل، نورگیری مناسب و داشتن ویوی عالی اشاره کرد. واحد دارای پارکینگ است، اما فاقد آسانسور و انباری است که ممکن است برای برخی خریداران یک نکته منفی باشد.
همچنین، نبود آسانسور در این ساختمان چهارطبقه باید به‌عنوان عاملی تأثیرگذار در تصمیم‌گیری مدنظر قرار گیرد. بررسی موقعیت مکانی و دسترسی به امکانات رفاهی نیز از دیگر مواردی است که باید در ارزیابی ملک لحاظ شود.
قیمت ۶۰ متری ۲ خواب در ابن سینای یوسف آباد
یک آپارتمان ۶۰ متری دوخوابه، که در سال ۱۳۸۴ ساخته شده در یوسف‌آباد تهران و بر خیابان ابن سینا به فروش می‌رسد. ملک در طبقه اول یک ساختمان چهارطبقه واقع و قیمت کل آن ۶ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان تعیین شده که معادل حدود ۱۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.
این آپارتمان دارای نقشه‌ای خوش‌ساخت و کارآمد است و از امکانات آن می‌توان به یک انباری ۳ متری و بالکن اشاره کرد. با این حال، واحد فاقد آسانسور و پارکینگ است که ممکن است برای برخی خریداران با اهمیت باشد.
دسترسی این ملک به امکانات حمل‌ونقل عمومی یکی از مزایای قابل‌توجه آن است و نزدیکی به ایستگاه بی‌آرتی ولیعصر و مترو جهاد امکان رفت‌وآمد آسان به نقاط مختلف شهر را فراهم می‌کند.
انتهای پیام
مرتبط با :
شیپور
کیلید
