مشکلات و پیچیدگی‌های خاص مجتمع‌های بزرگ، مدیریت آنها را با چالش روبه‌رو کرده است. در همین راستا، شرکت‌های مدیریت ساختمان وارد عمل شده و مشکلات روزمره مجتمع‌های خاص و فاخر را با کمترین استرس و در سریع‌ترین زمان ممکن برطرف می‌کنند.
کاماپرس در این گزارش خدمات شرکت‌های مدیریت ساختمان را بررسی کرده است.
مدیریت امور راهبری ساختمان
شرکت‌های مدیریت ساختمان در زمینه سرویس و نگهداری تأسیسات مکانیکی، الکتریکی و همین طور آسانسور دارای بهترین عملکرد هستند. معمولا تمامی این سرویس‌ها به صورت ماهانه ارائه می‌شود تا از بروز مشکلات جدی‌تر و هزینه‌های اضافی در آینده جلوگیری شود. در کنار این وظیفه، نگهداری و رسیدگی به فضای سبز مجتمع نیز بر عهده شرکت‌های مدیریت ساختمان خواهد بود. در مجتمع‌ها و برج‌های تجاری و مسکونی، بحث ظاهری و نمای کلی مجتمع اهمیت زیادی برای ساکنان دارد.
ارائه مشاوره و کارشناسی در کنار بهره‌برداری و تجهیز
شرکت‌های مدیریت ساختمان معتبر در کنار وظایف معمول، در زمینه خدمات حقوقی و تنظیم اساسنامه نیز به ساکنان مجتمع‌ها خدمت‌رسانی می‌کنند. در واقع در مجتمع‌هایی با 10 واحد یا بیشتر، تنظیم اساسنامه از طریق تیم مجرب حقوقی می‌تواند منجر به اداره اصولی‌تر ساختمان شود. در تمام این مدت نیز شرکت‌های مدیریت ساختمان با تنظیم و پخش بروشورهای آموزشی، محتواهایی جهت فرهنگ‌ُسازی بیشتر و گوشزد کردن قوانین و نکات لازم تولید می‌کنند.
در کنار انجام امور اینچنینی، معمولا شرکت‌های مدیریت ساختمان از متخصصان طراحی داخلی در تیم خود بهره می‌برند. این گروه معماری با بررسی بخش‌های مختلف ساختمان، نیازهای مجتمع جهت بازسازی و نوسازی را شناسایی و به اطلاع ساکنان می‌رساند و در صورت موافقت تمام ساکنان، عملیات بازسازی و نوسازی انجام می‌شود.
با ایجاد چنین بستری، علاوه بر پوشش ضعف‌های ساختاری مجتمع می‌توان ارزش ملک را چند برابر کرد. همچنین متخصصان فنی شرکت‌های مدیریت ساختمان، نشتی‌های موجود در موتورخانه‌ها و مشکلات مربوط به لوله‌کشی را در بازدیدهای دوره‌ای خود شناسایی خواهند کرد.
ایجاد بستر مجازی برای ارتباط بهتر با مدیریت ساختمان
شرکت‌های مدیریت ساختمان از اپلیکیشن مدیریت ساختمان برای پیگیری امور استفاده می‌کنند که در این اپلیکیشن‌ها خدمات و امکانات متنوعی ارائه می‌شود. یکی از مهمترین دغدغه‌های ساکنان، پرداخت شارژ ماهانه است که از طریق راه‌اندازی درگاه پرداخت آنلاین، این دغدغه برطرف می‌شود. همچنین در قالب این اپلیکیشن، اخبار مربوط به ساختمان به اطلاع ساکنان خواهد رسید. برای مثال اگر به دلیل عملیات عمرانی به صورت موقت، برق، گاز یا آب مجتمع با قطعی روبه‌رو شود، این مسئله از طریق اپلیکیشن در تابلوی اعلانات دیجیتال به اطلاع ساکنان خواهد رسید.
ارائه خدمات شرکت‌های مدیریت ساختمان به مجتمع‌های خاص
در حال حاضر، خدمات شرکت‌های مدیریت ساختمان فقط در مناطق بالاشهر تهران و صرفا در ساختمان‌های خاص و فاخر ارائه می‌شود. البته در آینده نزدیک، احتمالا شاهد گسترش دامنه فعالیت چنین شرکت‌هایی در دیگر مناطق شهر تهران و مراکز استان‌های اطراف نیز خواهیم بود. شاید در نگاه اول، اختصاص هزینه جهت پیگیری امور توسط شرکت‌های مدیریت ساختمان غیر منطقی به نظر برسد، اما با ایجاد محیط حرفه‌ای و رفع مشکلات رایج مجتمع‌ها، ارزش ملک بالا خواهد رفت؛ بنابراین برخورداری از چنین امکاناتی در درازمدت می‌تواند نوعی سرمایه‌گذاری باشد.
از کجا خدمات مدیریت ساختمان بگیریم؟
تمامی خدماتی که در این گزارش به آن اشاره شد، از سوی مجموعه «مدیریتو» به مجتمع‌های تجاری، اداری و مسکونی مناطق 1 تا 3 شهر تهران ارائه می‌شود. این مجموعه با چنین مجتمع‌هایی در سه حالت مختلف از نوع نظارت و راهبری، راهبری و تأمین نیرو و مدیریت پیمان همکاری می‌کند. متقاضیان برای دریافت اطلاعات تکمیلی در این باره می‌توانند به وبسایت https://modirito.com مراجعه کنند یا با شماره تماس 22274801-021 تماس بگیرند.
انتهای پیام
مرتبط با :
مدیریتو
