امروزه، سرمایه‌گذاری در حوزه املاک به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود شناخته می‌شود. به همین دلیل، خرید و فروش زیاد در این حوزه منجر به ظهور کلاهبرداران و سودجویان زیادی شده است. بسیاری از دعاوی ملکی به خاطر سهل‌انگاری یا ناآگاهی یک طرف معامله صورت می‌گیرد و پیچیدگی‌های خاص خودش را دارد.
بنابراین، حضور یک وکیل کلاهبرداری در قرارداد ملکی می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کند.
به گزارش کاماپرس، یک وکیل ملکی خوب می‌تواند برای طرح، رسیدگی و پیگیری پرونده شما در دادگاه نیز بهترین اقدامات را انجام بدهد. در نتیجه، شما می‌توانید همه یا بخش قابل توجهی از زیان‌های مالی خود را جبران کنید. در ادامه این مطلب، ضمن بررسی ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب در تهران، انواع دعاوی ملکی نیز مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب
بهترین وکیل کلاهبرداری ملکی باید ویژگی و خصوصیاتی را دارا باشد که بتواند از مهارت و تجربیات و تحصیلات عالیه خود برای به دام انداختن این قبیل مجرمان استفاده کند. شما می‌توانید بهترین و تخصصی‌ترین وکیل کلاهبرداری ملکی در تهران را می‌توانید در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بیابید.
جرایم مربوط به کلاهبرداری ملکی، همان گونه از اسم آن مشخص است در حوزه خرید و فروش ملک رخ می‌دهد و این قبیل جرایم بسیار پیچیده و دشوار هستند. به همین خاطر شما به وکیل ملکی خوب نیاز خواهید داشت که از ویژگی‌هایی همچون هوش بالا، عملکرد به موقع، نظم و دقت، حساسیت و پیگیری بالا، تحصیلات عالی، تجربه زیاد و تبحّر خاص برخوردار باشد. دعاوی مربوط به امور املاک معمولاً برای تمام افراد، کمی پرهزینه است. به همین خاطر این گرایش از علم حقوق از اهمیت بالایی برخوردار است. افزایش قیمت ملک نیز تاثیر بسیار زیادی بر تعداد دعاوی ملکی و هزینه‌های وکالت گذاشته است.
بنابراین، بهترین وکیل کلاهبرداری ملکی در تهران باید این موضوعات را در نظر بگیرد تا بتواند دفاعیه خود را به طور کامل در این زمینه و با دقت بسیار بالایی به دادگاه ارائه بدهد. ویژگی دیگر و مهمی که بهترین وکیل کلاهبرداری ملکی باید آن را دارا باشد، تسلط بر قوانین حقوقی و امور مربوط به کلاهبرداری و دعاوی ملکی است. داشتن اعتماد به نفس بالا و روحی شکست‌ناپذیری از دیگر ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب محسوب می‌شود.
چرا به وکیل ملکی خوب نیاز داریم؟
همانطور که قبلاً اشاره شد، بالا رفتن قیمت مسکن و افزایش ساخت و ساز به خصوص در پایتخت، منجر به افزایش تعداد دعاوی ملکی شده است. در این قبیل دعاوی گاهی ممکن است که ملک به بیش از یک نفر فروخته شده باشد و گاهی نیز یک ملک بدون رضایت داشتن دیگر شرکا به فروش برسد. برای اینکه بتوانید پول و سرمایه خود را مجدداً پس بگیرید، به یک وکیل صادق و دلسوز نیاز خواهید داشت تا به مسائل پیش آمده رسیدگی کند. در این مواقع شما می‌توانید برای یافتن بهترین وکیل کلاهبرداری ملکی در تهران به تیم حقوقی مجد وکیل الرعایا مراجعه کنید.
انواع دعاوی در کلاهبرداری ملکی
این نوع از دعاوی به انواع گوناگونی همچون حقوقی، کیفری و ثبتی تقسیم می‌شود که در ادامه مورد بررسی بیشتر قرار خواهد گرفت؛
دعاوی حقوقی: اغلب دعاوی حقوقی ملکی تنها به دلیل عدم دقت بالا و سهل‌انگاری یا عدم اطلاع از قوانین مربوطه صورت می‌گیرد. در چنین شرایطی، وکیل کلاهبرداری در قرارداد ملکی با بررسی‌های متعدد پرونده می‌تواند به افراد مال‌باخته کمک کند. هرچند کلاهبرداری ملکی یک دعوای کیفری است؛ اما اغلب به دلیل هوش و زبردستی کلاهبردار طوری قرارداد ملکی تنظیم می‌شود که صرفاً دعاوی حقوقی را می‌توان مطرح کرد و امکان طرح دعوای کیفری موجود نیست. با این وجود داشتن وکیل متخصص کلاهبرداری ملکی در زمان تنظیم قرارداد می‌تواند شما را از افتادن در دام کلاهبرداران نجات بدهد.
دعاوی کیفری: این قبیل از دعاوی در مجموع به جرایم افراد اشاره دارد و هیچ ربطی به سهل‌انگاری طرف مقابل ندارد. در واقع، در دعاوی کیفری یک فرد در زمینه ملکی، جرمی را مرتکب می‌شوند و پرونده او با شکایت طرف مقابل در دادگاه مطرح می‌شود. فروش ملک به چند نفر، جعل سند و… از جمله جرایم کیفری در حوزه املاک به شمار می‌رود.
دعاوی ثبتی: پس از آن که در دفتر اسنادرسمی شما سندی را انتقال دادید و یا به ثبت رساندید، گاهی ممکن است که میان دو طرف مشکلاتی به وجود بیاید. به دعاوی حوزه ثبت اسناد، دعاوی ثبتی گفته می‌شود. یک وکیل کلاهبرداری خوب می‌تواند در این شرایط برای اجرای امور ثبت به شما کمک کند و یا پس از بروز مشکل، سند رسمی را باطل کرده و برای حل مشکل چاره‌جویی کند.
در صورت بروز مشکل در هر کدام از دعاوی می‌توانید، از بهترین وکیل کلاهبرداری در تهران، یعنی موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا کمک بگیرید و مشکلات خود را در سریع‌ترین زمان ممکن حل کنید.
انتهای پیام
مرتبط با :
موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا
