خرید ملک در ترکیه، یکی از راه‌های صاحب‌خانه شدن ایرانی‌ها طی سال‌های اخیر است. حال افرادی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند، اگر که پول نقد نداشته باشند می‌توانند از گزینه خرید قسطی خانه استفاده کنند؛ خرید قسطی خانه در ترکیه هم از دو راه وام از بانک و یا کارگزاران خصوصی صورت می‌گیرد.
به گزارش کاماپرس، قوانین ترکیه مشتری خرید آپارتمان به صورت اقساطی را به شرایط خاصی ملزم نکرده است، بلکه تنها چیزی که وجود دارد این است که شروط خرید آپارتمان در ترکیه ملزم به شرایطی مشخص است.
چگونه به صورت قسطی در ترکیه خانه بخریم؟
پس از انتخاب ملک مناسب و ارائه رونوشتی از سند مالکیت «تابو» یا «حکم زمین»، کپی نقشه شهری یا حکم محل ملک، خریدار با گرفتن شماره مالیات از اداره مالیات، پاسپورت را به ترکی ترجمه کرده و با چهار قطعه عکس شخصی آن را در دفتر اسناد رسمی تأیید می‌کند و سپس قرارداد خرید را با فروشنده می‌بندد و اولین پرداخت را انجام می‌دهد. همچنین، خریدار درخواست انتقال مالکیت را به نمایندگی‌های تخصصی می‌دهد و پس از تایید، خدمات چاپ دفتر املاک نزد فروشنده بررسی می‌شود.
خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه به دو صورت است و مردم روشی را که بدون بهره است را از طریق خرید مستقیم آپارتمان از شرکت‌های کارگزاری ترجیح می‌دهند.
این در شرایطی است که روش دوم خرید آپارتمان از طریق وام بانکی است؛ به این صورت که بانک ملک را خریداری می‌کند و تا زمان پرداخت تماس اقساط مالک آن باقی می‌ماند و البته هزینه پرداخت سود هم افزایش می‌یابد.
بیشتر بخوانید:
- خرید خانه 100 متری در رامسر چقدر آب می‌خورد؟
- برای خرید یا اجاره خانه در شیراز چقدر پول نیاز داریم؟
- راهنمای جامع سفر به شهرهای ساحلی ترکیه
روش بدون بهره خرید خانه در ترکیه چگونه است؟
حال اگر پول کافی برای خرید خانه در ترکیه ندارید و نمی‌توانید یا نمی‌خواهید از بانک وام بگیرید، طرح‌های اقساط بدون بهره، پیشنهادی مناسب و سودمند هستند که توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران ترکیه به طور فزاینده‌ای به مشتریان دارای پتانسیل خود ارائه می‌دهند. البته مهم است که بادقت املاک موجود برای اقساط را در نظر بگیرید و انتخاب کنید.
اغلب، برخی از توسعه دهندگان، به ویژه توسعه دهندگان بزرگ‌تر، پیشنهاد می‌کنند املاک در حال ساخت را به صورت اقساطی خریداری کنید. البته این می‌تواند در حد یک طرح ترسیم شده از مجتمع یا بلوک‌های تقریباً تکمیل شده‌ای باشد که مراحل پایانی در آن انجام می‌شود.
هرچقدر زودتر ملک را بخرید، انتخاب‌های بیشتر و هزینه کمتری خواهید داشت. با این حال، اگر توسعه‌دهنده را نمی‌شناسید یا از ادامه‌دار بودن پروژه و ثبات مالی آن مطمئن نیستید، خرید ملک از یک پروژه ناتمام، خطرناک است.
در ترکیه ساخت و ساز نه تنها از کیفیت بالایی برخوردار است بلکه با سرعت خوبی انجام می‌شود. میانگین زمان ساخت یک مجتمع مسکونی 18 ماه است.
به طور معمول، طرح‌های اقساطی برای مدت زمان یک تا دو سال ارائه می‌شوند که برای تمامی شرایط از جمله مبلغ پیش پرداخت به صورت جداگانه مذاکره می‌شود. حال باتوجه به نوع پروژه، ممکن است هزینه پیش پرداخت شامل 10٪ تا 25٪ از کل مبلغ ملک باشد. گاهی ممکن است پرداخت اقساط با سود کم ارائه شود، اما در هر صورت این نرخ کمتر از وام مسکن خواهد بود.
مزایای پرداخت اقساطی آشکار و شامل موارد زیر است:
- سهولت پردازش
شما فقط باید پیش پرداخت و پاسپورت خود را ارائه دهید. نیازی به اثبات اعتبار، ارائه یا ترجمه اسناد اضافی ندارید.
- صرفه جویی در هزینه
شما برای خرید ملک در ترکیه، سود اضافی پرداخت نخواهید کرد، بلکه برعکس! پس از تکمیل ملک، ارزش آن در بازار افزایش خواهد یافت.
- طرح اقساط تضمینی
بر خلاف بانک، توسعه‌دهنده به دنبال دلایلی نخواهد بود تا فرصت خرید اقساطی آپارتمان را از شما سلب کند.
- برنامه پرداخت انعطاف پذیر
بسته به درآمد خود، می‌توانید اقساط را به صورت ماهانه، سه ماهه و یا شش ماهه پرداخت کنید.
انتهای پیام
مرتبط با :
نیلگام سفر
