قانون جهش تولید مسکن پس از روی کار آمدن دولت سیزدهم از سوی مجلس به تصویب رسید و اکنون جزییات ثبت‌نام دریافت تسهیلات آن هم اعلام شد.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ بازار لوازم خانگی، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
به گزارش کاماپرس، براساس طرح پیشنهادی دولت ابراهیم رئیسی قرار است طی چهار سال، چهار میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود. قرار است این واحدهای مسکونی به صورت مجتمع‌های بزرگ، شهرهای جدید یا تک واحد توسط افراد حقیقی ساخته شده و با پرداخت تسهیلات بانکی به متقاضیان واگذار شود.
پربازدیدترین ویدیوی امروز را ببینید:
در ادامه مهم‌ترین نکات و چالش‌های دریافت وام مسکن ملی بررسی شده‌اند؛
1- این تسهیلات مطابق با پیشرفت پروژه به صورت تدریجی، معادل پرداخت ۱۰ درصد در مرحله پی‌کنی و فنداسیون، ۴۰ درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵ درصد در مرحله سفت‌کاری و ۲۵ درصد در مرحله نازک‌کاری، پرداخت میشود.
2- متقاضیان می‌تواند از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، بانک‌های عامل یا دستگاه‌های ذی‌ربط برای ثبت‌نام اقدام کنند.
۳- وام مسکن ملی فقط به متقاضیان با داشتن شرط تأهل یا سرپرست خانوار بودن تعلق میگیرد.
4- در این طرح دختران مجرد بالای ۳۵ سال سرپرست خانوار لحاظ می‌شوند.
5- دولت قرار است به‌زودی برای ثبت‌نام پسران مجرد بالای ۴۰ سال نیز تصمیم‌گیری کند.
6- حداقل سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا از شروط لازم است. افراد با مشاغل دارای جابه‌جایی سالانه در شهرهای مختلف در این طرح دیده نشده‌اند.
7- تسهیلات نهضت ملی مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، دیگر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است. عددی که به گفته بسیاری از کارشناسان با هزینه‌های حقیقی ساخت یک واحد مسکونی حتی در روستا فاصله معناداری دارد.
8- دولت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به عنوان تسهیلات ساخت مسکن در نظر گرفته است.
9- افراد دارای هر گونه مالکیت خصوصی یا بهره‌مندان از امکانات دولتی حوزه مسکن، مشمول پرداخت این تسهیلات نمی‌شوند.
10- زندگی در خانه‌های سازمانی دولت در شمول بهره‌مندی از امکانات مسکن دولتی نیست.
11- این تسهیلات با هدف تامین ۵۰ تا ۷۰ درصد هزینه ساخت یک واحد مسکونی پرداخت شده و مابقی هزینه باید از سوی سازنده تامین شود.
12- سازندگانی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند مشمول تخفیف ۳۰ تا ۱۰۰ درصدی دریافت پروانه هستند.
13- این تسهیلات برای انبوه‌سازان یا ساختمان‌سازانی که در ساخت مجتمع‌های این طرح با دولت همکاری می‌کنند صدق نمی‌کند.
14- حدود ۶۰ هزار هکتار از منابع طبیعی و ۶۰ هزار هکتار از سوی سایر دستگاه‌ها برای ساخت مسکن ملی اختصاص یافته است.
15- در شرایط اعلام شده برای دریافت این تسهیلات، احراز هویت قید شده است اما پیش‌بینی برای تقاضای اتباع خارجی دارای شهروندی ایران ذکر نشده است.
۱۶- در صورت عدم بازپرداخت اقساط، ملک به مالکیت بانک عامل در خواهد آمد.
17- بازپرداخت این تسهیلات بر مبنای سود ۱۸درصد محاسبه میشود.
18- بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی دولت نیمی از اقساط دهک‌های ۱ تا ۵ را می‌پردازد.
نهضت جهش تولید مسکن ملی، درحالی از یک وعده انتخاباتی شروع و به یک قانون تبدیل شد که دولت طی ۴۰ سال گذشته، تجربه موفقی را در زمینه ساخت مسکن ملی و انبوه ندارد. ساخت، اتمام و پس از آن سکونت در پروژه‌های «مهر»، بعد از گذشت سال‌ها هنوز هم یکی از استخوان‌های لای زخم مانده مسکن کشور است. تجربه تلخ تخریب صد درصدی مسکن مهر سرپل ذهاب بر اثر زلزله، رانش مسکن مهر کلاله، معضل عمومی دفع فاضلاب در طرح‌های مسکن مهر بسیاری شهرها، نداشتن پروانه ساخت و عدم حضور تعداد قابل توجهی از این طرح‌ها در محدوده شهری، درس آموخته‌ای است که نشان می‌دهد تعجیل در اجرای طرح جهش تولید مسکن ملی می‌تواند مخرب نیز باشد. با این حال پس از ۲ ماه از استقرار دولت سیزدهم این طرح به قانون تبدیل و در مهر ماهی که گذشت به همه استان‌های کشور ابلاغ شد.
انتهای پیام
باسلام، وام مسکن ملی ، با این نرخ سود باعث کاهش قیمت مسکن نخواهد شد، ومی بایست تمامی عوامل را ارزیابی کرد، اگر کسی مسکن ندارد و می خواهد یک مسکن تهیه کند مثلا در اهواز هنوز آپارتمان ۷۰ متری با۱۰ سال ساخت به قیمت ۳۰۰ میلیون تومان جهت فروش است وامم را جهت خرید این آپارتمان‌ها به افراد دهند وعلاوه بر اینکه این افراد خانه دار می شوند تا بیست سال بدهکار بانک نخواند شد وام ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۹۰۰ میلیون تومان باز پرداخت آن می باشد. و حداقل ماهی ۴ الی ۵ میلیون قسط آن می باشد وافراد که فاقد شغل مناسب وهمچنین وضعیت مالی خوبی ندارند از عهده آن بر نمی آیند .با تشکر
باسلام انتظار ما این است که دولت به ما کمک کند و قیمت تمام شده مسکن از بازار آزاد کمتر باشد وهمچنین سود وام دریافتی حداقل ۵درصد باشد جوری نشود که خانه داشته باشید ولی نتونیم چیزی بخوریم.
فرمایش تون کاملا درست ومنطقیه👌👌
سلام طرح ساخت مسكن ملئ براي بي خانمان ها و اجاره نشين ها بايد با تورم ٧٠ درصدي و حقوق نامناسب اداره كار كه ٢٠ درصد اين تورم را پوشش ميدهد هماهنگ باشد معضل معيشت و تهيه نان براي ما بسيار دشوار شده اين دولت بايد صفر تا صد مسكن رو براي مردم بسازد و تحويل كساني كه ملك ندارند بدهد و اقساط بلند مدت اجاره اي را تعيين كند در غير اينصورت به شكست مردم و بدهكارى به بانك ها ي عامل ميشه
کاملا موافقم 👌👌
آیا وام کسی که زمین روستایی به همراه پروانه دارد ولی وسع مالی برای ساخت ندارد تعلق میگیرد
انشااا بادیدمثبت این طرح همه ما خانه دار می کند،انشااا
وام مسکن فقط کمک به دلالان برای بالابردن قیمت مسکن است آخر ما بی خانمان ها با حقوق سه میلیونی اداره کار چطور میتوانیم قسط 4تا هفت میلیون پرداخت کنیم حتی اگر حقوق 8میلیون هم داشته باشیم نمی‌توانیم این وام را بگیریم هرکس هم گرفته میانه راه به علت عدم توانایی در پرداخت مجبور به فروش ملک میشود
دولت باید لطف کند واحد هارا بسازد وبه مردم بااقساط کم ودراز مدت واگذار نماید اینجوری که کسی توان پرداخت آورده اولیه واقساط ان راندارد.خدا رحم کند.
حرف دل مارو زدید شما به خدا ،اخه این چه عدالتی ،شوهر من یک اوستا کار ساختمانی ،ولی اصلا امنیت شغلی ندارن یه روز پول هست یه روز نیست ،چهجوذی بتونم بااین وضع کارو بااین اقساط سنگین خونه داربشم از این طریق آخه؟
امیدوارم این طرح جهت رفاه ومعیشت حال مستاجران تموم بشه اگه واسطه ها و دلال ها بزارن قطعا همین طور خواهد شد اگر حمایت وپشتیبانی مسئولان دولتی وکشوری باشد..ضمنن تمام معیارها را بر پایه حقوق کارگران بسنجند..