درحالی که 4 سال از لازم اجرا بودن قانون دریافت مالیات از خانه های خالی می گذرد، از تابستان امسال قرار است این قانون اجرایی شود.
به گزارش کاماپرس، براساس تصمیم سازمان امورمالیاتی، از واحدهای مسکونی که متراژ آنها بیشتر از ۱۵۰ متر است و بیش از یک سال از خالی بودن آنها می گذرد، ۲۰ درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود.
چند روز پیش، وزیرراه و شهرسازی اعلام کرد که سازمان امور مالیاتی باید در همین تابستان صدور برگه‌های مالیاتی را آغاز کند، در همین راستا، محمود علیزاده، معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره اجرای مالیات بر خانه‌های خالی از تابستان امسال، اظهار کرد: قانون اخذمالیات از خانه‌های خالی براساس قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۹۴ در دستور کار قرار گرفت و از سال ۹۵ لازم الاجرا بود، اما برای اخذ این مالیات نیاز به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه‌های خالی بود که این سامانه را وزارت راه و شهرسازی باید طراحی و راه اندازی می‌کرد.
شرط مالیاتی: خالی ماندن خانه به مدت یکسال
علیزاده ادامه داد: اخیراً بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی سامانه اسکان و املاک آماده شده و قرار است در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد، این سامانه بر اساس دیتاها و اطلاعاتی که در آن قرار داده شده، به شناسایی خانه‌های خالی از سکنه می‌پردازد و بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می‌گیرد.
به گزارش شبکه خبر، او تصریح کرد: هر واحد مسکونی که از سال ۹۵ خالی از سکنه بوده، در سال اول مشمول‌مالیات نیست و از سال دوم به بعد به آن مالیات تعلق می‌گیرد و تا زمانی که خالی بماند مالیات از این واحد مسکونی دریافت می شود.
به گفته معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی، علاوه بر خانه‌های خالی مذکور در سامانه اسکان و املاک، این سازمان به بررسی فیزیکی و میدانی از واحدهای نامبرده شده در این سامانه می‌پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می‌گیرد.
انتهای پیام
سلام
ایا خانه های ویلائی شمال که فقط چند روز از سوی مالک استفاده میشود مشمول قانون می شود
بنام خدا :بیشتر خانهای خالی کمتر از 150 هستند که خریداران و مستاجران با انها نیاز دارند که معاف از مالیات هستند هدف از مالیات از آپارتمانهای بالای 150 چیست
باید از خانه های زیر 150 شروع میشود.بیشتر خانه ها زیر 150هستند و مردم نیازمند میتونند زندگی کنند.
سلام اکثر خانه های خالی و احتکار شده کمتر از 100 متر است و اپارتمان میباشد این مالیات به درد خودشون میخوره و دردی دوا نمیکنه خودشون یا بستگانشون توی اپارتمان و زمین منافع دارند این چه وضعیه از این دولت بخاری در نمیاد و هیچ مشکلی حل نخواهد شد مردم را مسخره کردن کافیه طرف چند روز در سال سکونت کنه چرا مالکیت را محدود نمیکنن
شما زحمت بکشین همین مشاوره‌های املاک رو نظارت بفرمایید، همه چی درست میشه
من خودم قیمت ملکم رو اعلام کردم 11 میلیارد، خودم زنگ زدم مشاور املاک، آدرس ملک خودم رو میدم، میگه دیشب 14 میلیارد واگذار شده
شما اول کنترل روی مشاوران املاک، بعد تعیین قیمت برای هر منطقه به صورت دستوری، حذف سایت دیوار و شیپور، هر کارت ملی فقط یک خانه،افزایش ندادن پروانه شهرداری و مصالح و… ندادن مجوز مثلا 7 طبقه در کوچه 12 متری، اینا راه حلشه، نه اینکه از مردم مالیات بگیرید و جیب خودتون رو پر کنید
دولت محترم بجای مالیات که هیچ مشکلی را حل نمی کنه اول دست دلالان را کوتاه کنندومحتکرین مسکن را وبعد زمین رایگان و مصالح ارزان وتعاونی دراختیارانبوه سازان قراردهندتاساخت وسازبیشترشودوازطرفی بازرس بفرستم به املاکی ها وبررسی کنند چه کسی این قیامت های نجومی را برمسکن میزارندوشدیدا و جدی با آنها برخوردکنندوجریمه کنند؟؟؟مشکل اینجاست اصلا بازارمسکن صاحب نداردهرکی به هر کیه هیچ نظارتی نیست ومسوولین خوابندوفقط شعار وعده میدن والسلام
نظارت نیس نظارت نیس نظارت نیس
آقایان مسولین وقتی عرضه کاری رو ندارید چرا پستی رو اشغال میکنید تو این مملکت هیشکی جای خودش ننشسه و در تخصص خودش کار نمیکنه و نتیجه کار هم همین میشه اخه کدوم قشر ضعیف مردم خانه ی ۱۵۰ متری اسکان پیدا میکنه چرا همه رو عین خودتون میدونید وفتی آقایان تو خونه بالای ۱۵۰ متری عیش و نوش میکنن و نمیدونن یه خانواده ۵ نفره تو ی خونه ۵۰ متری با چه وضعی زندگی میکنن همین میشه دیگ درک و شعور نیس احساس مسولیت نیس اقا نیس دیگ نه چیکار میشه کرد نیس
اخه ملت مستاجر همه دنبال خونه زیر صدمترند، اونوقت شما بالای صدوپنجاه متر قانون میذارید، خودتونا گول میزنید
سلام
باید سیستم فروش اجاره به شرط تملیک در کشور با همکاری سازندگان بزرگ اجرا گردد تا مشکل خانه دار شدن مردم حل گردد.
متاسفانه خرید مسکن و زمین برای احتکار و سود فروش چند برابری به دلیل خلاّ قانونی موجود تبدیل به یک فرهنگ رایج شده تا از این راه هم سود فراوانی بدست بیاورند و هم دارایی خود را بدون دادن ماایات بردرآمد به راحتی چند برابر کنند نه احتتیاج به مدارک دانشگاهی دارید و نه مدارج بالا رو باید طی کنید و نه تجربه خاصی لازم داره با دارایی های خود چند تا خانه میخرید چند سال میزارید بمونه یا هتل آپارتمان میکنید و یا اجاره میدهید با هر قیمتی که لازم دارید نه طبق قانون و عرف جامعه دولت هم که خودش رو کنار کشیده به این بهانه که این مقوله ای شخصی است و ما نمیتوانیم در این امر دخالت کنیم راحت میتوانید سودهای کلان ببرید و مالیاتی هم که بابت خانه ها و اجاره انها نمیپردازید و دست آخر هر خانه رو در این اوضاع نابسامان اقتصادی بیشتر از ۵ برابر قیمت خریداری شده میفروشید و باز هم مالیاتی پرداخت نمیکنید چرا چون دلتون میخواد ملک و دارایی خودتونه کجای دنیا اینجوریه دلیل درست نشدن این اوضاع اینه که مسئولین در راس خودشون صاحب چند خانه و ملک و زمین هستند و دائم به فکر چند برابر کردن دادایی هاشون هستند و لنابراین با مافیای زمین و مسکن همدست میشوند و خودشون وارد کار بساز و بفروشی شدند ، قانون مالیات بر خانه های خالی کی اجرا میشه ،این قانون باید برای خانوادهایی که بیشتر از یک منزل برای اقامت دارند اجرا بشه از همین الان همه به فکر راههای دور زدن قانون هستند که مثلا خانه رو به نام افراد درجه یک خود کنند و یا با اجاره نامه های صوریبه افراد درجه اول خود با اجاره بسیار کم و ناچیز ثبت کنند تا نخواهند مالیاتی پرداخت کنند، تمام اجاره نامه ها و خرید و فروش های در بنگاههای املاک سالهاست که ثبت میشوند آیا در این قانون ذکر شده که طبق قولنامه خرید زمین و یا مسکن فقط مالکان میتوانند فقط ۱۰ درصد گرانتر خانه و یا زمین خود را در طی سه سال بفروشند یعنی اگر مالکی زمین و یا منزلی خرید طبق قولنانه فقط میتونه ۱۰ درصد هنگام فروش دریافت کنه و اگر این زمین و ملک در طول سه سال به ۲۰۰ نفر فروخته شد نفرات بعدی نمیتوانند سودی از خرید ملک و یا زمین ببرند تا سه سال از قولنامه فروش اولی طی شود و بعد از سه سال صاحب ملک فقط با ۱۰ درصد سود میتواند ملک و یا زمین خود را بفروشد در بحث اجاره باید بر طبق اجاره نامه سال قبل صاحب ملک فقط بتوانند ۱۰ و نهایتا ۱۵ درصد به اجاره سال قبل که طی قولنامه سال قبل ثبت شده مبلغ رو اضافه نماید در این صورت کسی به فکر خرید زمین و یا ملک برای احتکار نخواهد افتاد و میداند که در صورت خرید ملک و یا زمین باید مالیات داشتن زمین و یا ملک خریداری شده را بپردازد و کسی هم که ملک رو فروخته میداند که از ۱۰ یا ۱۵ درصدی که پس از سه سال فروش ملک خود بدست اورده باید مالیات پرداخت کند شاید اینگونه توزیع ثروت در جامعه کمی عادلانه تر شود وگرنه ابن مافیا نمیگذارد اب خوش از گلوی مردم بینوا پایین برود شاید این پولهای باداورده به جای خرید و احتکار زمین و خانه برای فروش ۵ برابری به سمت تولید هدایت شوند و کمی چرخ اقتصادی جامعه بچرخد و مشکل بیکاری و فقر در جامعه کمی برطرف شود و حداقل مردم دیگه حداقل دقدقه و نگرانی مکانی برای آرامش و زندگی نداشته باشند و به فکر مسائل مهم تر زندگی خود باشند