آخرین مراحل بارگزاری اطلاعات در سامانه املاک توسط وزارت راه و شهرسازی در حال اجراست و بعد از عملیاتی شدن این سامانه فرآیند اخذ مالیات خانه های خالی آغاز خواهد شد.
به گزارش کاماپرس، یکی از راه های کنترل واسطه گری و سفته بازی در بازار مسکن اخذ مالیات از خانه هایی است که توسط دلالان و سرمایه گذاران به قصد گران تر فروختن، خریداری می شوند و تقاضای مصرفی چندانی برای آنها وجود ندارد.
مالیات ستانی از خانه های خالی با برخی موانع قانونی و همچنین ضعف زیرساخت های اطلاعاتی مواجه بود که این موانع نیز به کمک دستگاه های متولی در حال برطرف شدن است و طبق آخرین اخبار فرآیند اجرایی مالیات خانه های خالی به زودی آغاز می شود.
گزارش ها از سازمان متولی مالیات کشور حکایت از آن دار که کار بارگذاری اطلاعات بر سامانه املاک تا چند روز آینده به اتمام می‌رسد و بر اساس آن شناسایی املاک خالی از سکنه انجام می شود.
جزئیاتی از نرخ مالیات خانه های خالی
بر اساس این طرح قرار است بعد از شناسایی املاک خالی که توسط سامانه املاک انجام خواهد شد، ملک به موجب قانون اخذ مالیات‌های مستقیم وارد فرایند رسیدگی مالیاتی می‌شود و بر اساس آن برگه مطالبه مالیات بر واحدهای مسکونی خالی به مالکان داده می‌شود. پس اگر فردی از پرداخت مالیات خودداری کرد، فرایندهای مطالبه و وصول مالیات در چهارچوب قانون مالیات‌های مستقیم در مورد این فرد اجرا می‌شود.
مالیات بر اجاره سال‌هاست که فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمی‌شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه‌های خالی وجود ندارد، یعنی هم خانه‌های بزرگ‌تر از 150 متر و هم خانه‌های کوچک‌تر از 150 متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند.
علیزاده معاون سازمان امور مالیاتی درباره «ارزش اجاری ملک» که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، عنوان کرد: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی 12 ماه سال به 60 میلیون تومان می‌رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می‌شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می‌شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می‌شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می‌شود.
وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه‌شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند.
در این زمینه بیشتر بخوانید:
- مالیات خانه‌های خالی روی چه متراژهایی اعمال می‌شود؟
- مالیات خانه های خالی :از 50 تا 150 درصد بر اجاره ملک
