تعیین سقف اجاره بها، مالیات بر خانه‌های خالی و وام ودیعه مسکن اینها طرح‌هایی است که دولت ادعا میکند برای کنترل بازارمسکن و شاید شناسایی «سلاطین مسکن» به دنبال اجرای آن است.
به گزارش کاماپرس؛ «مشخص شده که افرادی مالک بیش از ۸۰ تا ۹۰ واحد مسکونی فقط در تهران هستند.» این تازه‌ترین اظهارنظر محمداسلامی وزیر راه و شهرسازی در ارتباط با وضعیت بازار مسکن و سوداگری در آن است. با این اظهارات به نظر میرسد پس از سلطان سکه و سلطان خودرو ، حالا باید منتظر شنیدن نام سلطان مسکن باشیم. وزیرراه و شهرسازی با استناد به اطلاعات سامانه املاک و اسکان بیان کرده و اعلام کرده که این تعداد مالک سوداگر، تنها در تهران شناسایی شده‌اند. روزنامه اعتماد در گزارش امروز خود به صحبتهای اخیر وزیر راه و شهرسازی و برنامه‌های دولت در خصوص کنترل بازارمسکن از طریق مالیات بر خانه‌های خالی پرداخته است.
واحدهای کوچکِ احتکار شده!
به نوشته اعتماد؛«دو ماه پیش وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد که « سامانه املاک و اسکان» در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و با تکمیل اطلاعات در این سامانه برگه‌های مالیات صادر خواهد شد.» اما در تازه‌ترین اظهارات در این باره، گویا قرار است مالیات بر خانه‌های خالی از شهریور یا مهر ماه سال جاری اعمال شود. البته واحدهای زیر ۱۵۰ متر از پرداخت مالیات معاف هستند. این در حالی است که بیشتر واحدهای مسکونی احتکار شده و عرضه نشده در این بخش کمتر از این متراژ هستند.
مالیات خانه‌های خالی چقدر برای دولت درآمدزاست؟
برخی کارشناسان با استناد به قانون اجاره، معتقدند که میزان درآمد مالیاتی براساس دفترچه‌های منطقه‌ای تعیین می‌شود و با توجه به اینکه هنوز قیمت این بخش به روز نشده، درآمد اندکی از اجرای این قانون نصیب دولت می‌شود.
هرچند وزیر راه و شهرسازی با این موضوع مخالف است و میگوید: «بیش از ۶۰ درصد واحدهایی که در اردیبهشت و خردادماه معامله شده‌اند، واحدهای بزرگ با متراژ بیش از ۱۶۰ تا ۱۸۰ متر هستند» و از این رو «معاملات نشان‌دهنده آن است که پول‌های سفته‌بازی و سوداگرانه برای سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن شده‌اند.»
بیش از 2میلیون و 600 خانه خالی داریم
گفته می‌شود که دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه هستند که البته این آمار مربوط به بازه زمانی سال ۹۵ است. در همین سال، ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه نیز در تهران نیز شناسایی شده؛ هرچند که کارشناسان مسکن معتقدند ارقام فعلی واحدهای خالی از سکنه، بسیار بیشتر از اینهاست.
مطالب مرتبط را بخوانید:
انتهای پیام
چرا از مهرماه وچرا از هم اکنون نه؟ این تعلل برای چیست؟
دوستان منو شما که این همه خونه خالی نداریم.همه ی این خونه هایی که دارن میگن ماله خودشونه واسه همین هیچوقت تصمیم یا رایی نمیدن که به ضررشون بشه
مردم ایران به بدترین عذابها، مبتلا خواهند شد، ملت طماع و حریص و پول پرست
پایتخت که جا شو داره . بیایید تو شهر زاهدان که هیچ امکاناتی نداره رو آمار بگیرید ببینید چه سلاطین ملک و زمین خواری وجود داره . تو رو خدا فقط از پایتخت آمار نگیرید از بقیه شهرها هم آمار بگیرید .
این مشکل بزرگیه وقتی خیل عظیمی از هموطن ها سقف بالای سر نداشته باشن نمیشه داعه حکومت اسلامی رو داشت ، باید همه باهم متحد بشیم و با انتشار میلیونها پست و امثالهم فقط از مقام معظم رهبری بخواهیم تا دراین مساله وارد شوند وگرنه ارگانها قدرت اجرایی نخواهند داشت اگر اقا فتوا بدهند که در هر شهر هیچ خانواده ای حق بیش از دو مسکن را ندارند انوقت قیمتها انچنان نزول میکند که همه مستاجرها میتوانند صاحب خانه شوند ، درسته که این راهکاراصلی نیست ولی بعدازین داستان اتاق فکر خودش جهت کنترل وتوسعه مسکن راهی پیدا میکنه حالا با صبرو زمان و…، پس بیایید فقط از رهبرمون بخواهیم تا هیچ سرمایه دارنو کیسه و سلاطین خرد ودرشت این حوزه جرات مخالفت نداشته و اعمال نفوذ نکنند
ایده خوبیه
مگه سلطان خودرو سکه رو شناسایی کردن قیمتش اومد پایین بیشتر خونه خالیا دست بانکه دلیل افزایش قیمت دلارم سیاست کثیف این دولته تا نقدینه گیو بیاره پایین این کثافتا مار خوردن شاهمار شدن دیگ نمیشه کاریش کرد
دست دولته بیا به راحتی وام بده اکثرا خونه دار میشن در وام دادن کاغذ بازی وسخت گیری را کم کنه.چرا توقع دارن اونایی که پول دارن چندین واحد مسکونی نخرن؟خب هرکی داره میخره این چه حرفیه
قیمت دلار حدود یازده بود سلطان دلارو گرفتن ،گفتن کار این بوده قیمت سکه هم زیر هفت بود سلطان سکه رو گرفتن گفتن دیگه دست شد ، خب؟ دلار شد ۲۵،سکه هم ۱۱ حالا ی آپارتمان ۴۰متری توی تهران متری ۱۷ت الان ،بافرض بر اینکه سلطان مسکن رو هم بگیرن،قیمت مسکن را بدست اورید؟
تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا و بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست
سلاطین را اعدام کنید
عزیزم عزیزم عزیزم. به قولا سلطان همه چی مشخص شد سلطان اینشم بشه اینا همش سیاست خود دولت تدبیر و امیده که نه بهش امیدی هست نه تدبری من خودم مستاجرم ولی میدونم به هیچی نمیرسم اولانه سیاست کلان میخواد نه دادن وام مسکن به مرد م دوما اگر میتونند کاری انجام بدن میدادن چرا پول تزریق میکنند و نقدینگی رو افزایش میدن و باعث تشدید تورم میشن سوما این مملکت ایقد به خودش و امثالش بی سر صاحب بوده که فقط دارن سیاست سلطان رو به همه جا میزنند بازی با نام و ارقام برای جبران کسری بودجه مثلا ماشین و سکه اگر ادماش محکوم شدن خب کجا کنترل شدند ده برابر رفت بالا اینجا نشان از چیست .ضعف و سو مدیریت.خب همینه نه سیاست اقتصادی درست نه تزریق پول سالم به جامعه نه رسیدن این دولت به امید و تدبیر درست همه از نشانه های سوداگری در این حکومت است اقا جان میگن زمین در طرح نیست میگن متری ۲.۵ کی باید دست دلال را قطع کنه دولت کی باید دست بنگاه دارو ببنده دولت اما ازادی مطلق شده برای هر روز قیمت جدید و عدم کنترل خواستن و توانستن برای صاحب …نیست برای تو مسولی که باید به حق مردم دفاع کنی نه که وعده سر خرمنی بدی و امروز وفرداکنی الوفا به عهد .واسلام
این خانه از پای بست ویران است
سلام بهترین راه برای کنترل مسکن محدود کردن مالکیت به تعداد مشخصی مثلا 5 یا 10 خانه یا زمین مازاد ان بعد از مدتی محدود مالیات به قیمت ارزش روز خانه یا زمین تا زمین و خانه احتکار نشود قولنامه ها هم بعد از مدتی در صورت عدم ثبت باطل گردد انبوه سازان یا خانه نوساز تا مدت محدود معاف از مالیات
سلام با وام جهت اجاره بها مشکل حل نمیشود چون بعضا خونه سندش به نام پدر هست داده پسر نشسته و این وان هم به اونها که تو بانک پارتی دارن میرسه نه اینکه واقعا اسیره …این طور نگرش درمان نیست مخدر موقته مشکل اصلی جای دیگه است آدم معمولی تو لواسان و تهران چند تا آپارتمان و خونه ویلایی نداره که بخوان ازش مالیات بگیرند …با وام هیچی درست نمیشه …باید دید تو کشورهای پیشرفته چکار میکنند که هیچ کس تو ملک سرمایه گذاری نمیکنه…شما مشکل مسکن مردم را حل کنید ببینید مسکن کسی دنبالش میره ؟مسکن تو هیچ جای دنیا سرمایه محکم و با صرفه ای نیست …حتی تو دبی
زمانی که داشتن یک سقف برای خیلی از ما ایرانیها آرزوست..
به نظرم تنهاراه نجات اینه که یه موجود با تیرغیب پیدا بشه که این سلطان ها رو از دم تیغ رد کنه بره .والسلام
سلام
ملت شریف ایران تمام خانه های خالی متعلق به سازمانهای دولتی است و نمایندگان هم در خدمت دولت هستند ایا شما خودتان تصمیمی می گیرید که به نفع همسایه وبه ضرر خانواده خودتان شود؟نه اینها چوپان دروغگو هستند
باید به نام هر شخص بیشتر از یک ملک نباشد اون وقت ببینید قیمت چقدر پایین می یاد بدبخت از بدبخت شدیم فقط هر کسی پولدار بود و ملک داشت الان راحته و خوشش است کسایی هستند که فقط ۱۵ تا زمین تو غرب تهران ۱۵ تا تو شرق دارند
اون قانون مالیات به درد خودشون می خوره می دونید اکثر اپارتمان های منطقه چیتگر سند ندارد از کجا می خواند این ادمها را پیدا کنند مالیات بگیرند همشون الان خوشحالند می گند ما سند نداریم بهمون مالیات تعلق نمی گیره ما فقط جز خدا هیچ پناهی نداریم رهبر هم اگه می تونست تا الان کاری کرده بود کشور شده هرج و مرج تو گلپایگان یک شهر کوچک با حداقل ترین امکانات ملک به ارزش تهران شده همه جا همین وضعه
همش عوامل دولتن سلاطین مسکن بابا به خودتون بیاین سلاطین کجاست
خدای بخشنده و مهربان کمک ما بی خانمان ها باش.
ما که خاکستر شدیم به آینده بچه هامون رحم کن.
خدایا مثل کرونا که تنها گوشه ای از مطلق بودن قدرت بیکران شما را به دنیا نشان داد ، گوشه ای و نیم نگاهی هم به این مستاجرین که اکثریت قشر زحمت کش هستند بیاندازید ، لطفا.
دیگر عاجز از هر جمله ای هستم.
خدای مهربان دوستت دارم.
واقعا آدم متاسف میشه میبینه بعضی از افراد به راحتی راه اصلاح این مشکل رو کشتن یک آدم دیگه میبینن اونم بخاطر یک مشکل ک علتش کوتاهی و تصویب نکردن یک قانون هست.آیا با کشتن یک نفر این خلا قانونی برطرف میشه؟؟اگر این راه واقعا جواب میداد ایران الان باید بهشت میشد.مشکل ما همین دیدگاه احمقانه و کوتاه بینانه هست.افراد حکومتی با علم کردن سلاطین مختلف فقط میخان مسیولیت خودشون رو نپذیرند و بر گردن دیگری بیاندازند و عوام رو گول بزنند.مقداری از اون مغزتون استفاده کنید
تو رو خدا اعدامشون کنین مردم بیچاره گناه دارن، با اومدن آقای رئیسی عزیز داریم امیدوار میشیم که عدالت به درستی اجرا میشه
خیلی از خونه های خالی قولنامه ای هستند که حتی کدرهگیری هم ندارند برای شناسایی اینها باید اقدام کرد
سلام
یکی از شرایط خنده دار واسه دریافت ودیعه مسکن
در رهن بانک قرار گرفتن سند ملک مورد اجاره است
خیلی راحت بگید نمیخوایم وام بدیم تمام آخه منه مستاجر
اگه برفرض اینکه خونه سند داشته باشه و قولنامه ای هم
نباشه اینو به صاحب خونه بگم صد سال قبول نمیکنه و …
تازه کدوم کار دولت تدبیر و امید درست از آب درومده که این دومیش باشه به قول خاله قزی ((شما جیب مارو نزن))
هیچکدوم از کارای که حکومت انجام داده با عدالت یکی نیست طرف ماشین زیر پای آنچنانی و خونه و حساب بانکی میلیاردی داره اونوقت سهام عدالت داره ، یارانه میگیره ، مالیات هم نمیده اونوقت شناسایی هم نمیشه هیچ به سیاستهای حکومت هم ایراد میگیره
تنها راه برون رفت از این مشکلات برخورد انقلابی با این افراد طمع کاره
نه مسکن ارزون میشه نه مالیات زخونه های خالی گرفته میشه
چون منافع خود این حضرات بخطرمیفته
این حرفها برای سرگرم کردن ما ملت است
وقتی معاون قوه قضاییه دزد ازاب درمیاد بااون همه پرونده که با فرغون میارن دادگاه
وقتی کسی ازمسئولیت کسی سوال نمیکنه
وقتی کسی نسبت به عملکردخودش پاسخگو نیست
وقتی کسی کارکردنش بخاطر مقام و ثروت وشهرت است
دلخوش به هیچ یک ازاین وعده ونویدهای یابو علفی ها نباشید
سلام به مسئولین گرامی،شمااگرکارخیری میخواهیدانجام دهیداین وام رابه مستاجران دهیدچرابه صاحب خانه ها میخواهیدپولدارها راپولدارترکنید؟درهمین مشهدکلی زمین خالی که میشه میلیونهاخانواده روخونه دارکنیدواسه آقاامام رضاست قربونشون برم چه احتیاجی به این زمینهادارند،میتونیدزمینهاروقطعه بندی کنید۷۰متری به هرکسی که خونه نداره یه زمین بدیداون پول روهم بدیدتا خونشون درست کنن خونه به نام خودتون باشه تازمانی که قسط پرداخت کنیم به محض تمام شدن خونه به نام خودمون میشه من یه خانم تنهام وکسی روهم ندارم فقط یه دختردارم۰۴/۲۹شده ۵سالش که العان یـــڪ سال ندیدمش چون پول نداشتم خونه اجاره کنم پدرش حضانتش راگرفت ۳سال چشمام خون گریه میکنن اگه بتونین یه خونه به من بدیدبزنیدبه نام دخترم یه نون بخورنمیری باشه برامون بسه شماروبه خداکمکم کنیدآقای رئیس جمهورگرامی خواهشمندم🙏🙏🙏به دادم برسیدمردم ازتنهایی وبی کسی۰۹۴۳۰۳۱۴۷۸شماره ملی من است مشهدمقدس
باسلام به رهبر بزرگمان. حضرت اقا شما رو به جدت قسم میدهم که وارد مقوله مسکن شوید و بی خانمان را نجات دهید و دیگر کسی نتواند جولان دهد ،مردم بعد خدا به عزم ودستور دلسوزانه شما چشم دارند ،خدا قوت، ارادتمند کارگر مستجر باسه فرزند ،
با سلام
توی شهر تیانجی چین شاهد صدها برج خالی از سکنه و ادامه برج سازی بودم و وقتی پرسیدم گفتند باید ساخته بشه تا بقیه صنایع سر پا باشن بنابراین این قوانین کمکی که نمیکنه باعث تعطیلی ساخت و سازها و تولیدیها میشه طبق معمول باز هم دولت دستشو دارهمیکنه تو جیب ملت و هیچ مایه ای از خودش نمی ذاره اگه این منازل با پول دولت و یا دزدی بوده که باید توقیف بشه ولی در غیر اینصورت هر گونه دخل و تصرف مغایر قانون سرمایه گذاری بوده واعمال مالیات هم باعث رکود ساختمون سازی و در اینده وضع بدتر میشه و بازم گرانتر ولی راه حل ان سرمایه گذاری دولت و در اختیار قرار دادن زمین مجانی با سلب مالکیت زمین به انبوه سازان است تا قیمت پایین بیاید ایا دولت تابحال اینکارهارو کرده یا اینکه با جو سازی دنبال لقمه اماده میگرده.موجود بودن تعداد منازل خالی در کشورها و ساختمان سازی امری طبیعی است و اگر دولت ما نگران است باید قیمتهارو ثابت نگهداره تا زمینه فروش واحدها مهیا بشه و مردم مجبور نشن دلار و طلا و خانه و زمین و … نگهداری کنند و اینا همه بدلیل بی ثباتی پول ملی است پس الکی به جان هم نیوفتیم والسلام.
دولت باید قیمت بر روی زمین بگذارد تا زملنی که قیمت را دست دلاها است خودشلن تعین می کنند مالیلت از خانه های خالی هم بدون اینکه قیمت را دولت تعین نکند فوایدی ندارد البته نه مثل قیمت اجاره که ۲۵ درصد تعین کرده است این ظلم بزرگ لست به مستاجر باید حداکثر ۱۰ درصد در تهرلن اضافه می کرد