گزارش ها از ریزش قیمت آپارتمان های مسکن مهر پردیس حکایت می کند و فعالان بازار می گویند در برخی فازها می تواند با 650 میلیون تومان مالک یک واحد مسکونی شد.
به گزارش کاماپرس، قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نزولی شده و نسبت به اواسط پارسال ۲۵ تا ۳۰درصد کاهش یافته است؛ در حال حاضر نیز تعداد فایل های فروش به قدری زیاد است که دلالان با انواع ترفندها سعی در جذب خریداران دارند.
روزنامه هفت صبح در این باره نوشت؛ روند افت قیمت ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس از آبان ماه سال ۱۳۹۹ شروع شده و هم اکنون به دلیل افزایش عرضه نسبت به تقاضا معاملات در رکود سنگینی به سر می برد.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار و گزارش های مهم روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
جزئیات ریزش قیمت مسکن در پردیس
با اینکه در فازها و زون های مختلف پردیس قیمت ها متفاوت است، کل بازار تقریبا با افت ۲۰ تا ۲۵درصدی قیمت مواجه شده و مشتری کمیاب است. در بعضی فازها که از سرانه های خدماتی کمتری برخوردار هستند و روند تحویل واحدها به طول انجامیده کاهش بیش از ۳۰درصد قیمت رخ داده و افت معاملات بیشتر به چشم می خورد.
اواسط سال گذشته در فاز هشت قیمت برخی واحدهای تحویلی به بالای یک میلیارد تومان رسیده بود که در حال حاضر تا ۸۵۰ میلیون تومان افت کرده است. در فاز پنج نرخ واحدهای آماده از حدود ۹۰۰ میلیون تومان به ۷۵۰میلیون تومان و حتی کمتر رسیده و در فاز ۱۱ که تا اواسط سال گذشته کف قیمت واحدهای تحویلی ۷۵۰میلیون تومان بود حالا با ۶۵۰میلیون تومان می توان یک واحد تحویلی خریداری کرد.
خبرهای مهم و پربازدید را بخوانید:
مراقب آپارتمان‌های ارزان ولی مشکل دار باشید
البته در آگهی ها نرخ های ۵۰۰میلیون و حتی کمتر هم دیده می شود اما فعالان بازار می گویند که این نوع فایل ها عمدتا دارای مشکل هستند.
مثلا ممکن است فروشنده به دلایلی توسط دادگاه از معامله منع شده باشد. گفته می شود روزانه ۱۵ تا ۲۰ مورد از کسانی که برای خرید و فروش آپارتمان به شرکت عمران پردیس مراجعه می کنند با مشکلاتی همچون پرداخت مهریه، چک برگشتی، مسدودی حساب، شاکی خصوصی، فروش یک واحد به چند نفر و غیره مواجه هستند.
هیچ برآوردی هم از چشم انداز وجود ندارد زیرا بازار مسکن پردیس عمدتا از شهر تهران تاثیر می گیرد که با توجه به رشد قیمت ها هم اکنون در رکود و ثبات قیمت قرار دارد.
رهن آپارتمان در پردیس ؛ 100 میلیون تومان
جهش قیمت‌ها در پردیس از تهران هم بیشتر بوده است.قیمت مسکن در تهران از اواخر سال ۱۳۹۶ تاکنون حدود۴۶۰درصد رشد کرده، در حالی که افزایش قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس حتی با وجود ریزش های اخیر در مقایسه با ماه های پایانی سال ۱۳۹۶ بالای ۷۰۰ درصد بوده است.
از سال گذشته بسیاری از مستاجران که توان اجاره نشینی در تهران را از دست داده اند به پردیس مهاجرت کرده اند که به رشد اجاره بها در این شهر منجر شد. هم اکنون نرخ رهن یک آپارتمان در پردیس به بالای ۱۰۰میلیون تومان رسیده، در حالی که تا حدود سه سال قبل با این مبالغ می شد در پردیس مسکن مهر خریداری کرد.
انتهای پیام
اصلن چنین قیمت وجود ندارا چرند این متن رو بنگاهی ها برا جلب توجه نوشتن
دیروز ۶۱۰ واحد خوب معامله کردن دوستان
این شایعه ارزان شدن خانه های پردیس یک ترفندی برای فروش خانه ها به دلالان باقیمت پایین است مالکان خانه هامراقب باشند
دقیقاً صحیح فرمایش کردید
تمام کردن بشکل لاکحری شغل یک سری دلال ملک شدع خام ارزون میخرن کابینت کولر پکج و کلی کنف کاری و نور پردازی گول زنک میزنن ۲۰۰ میلیون سود روش میکشن میزارن رو دیوار واسه فروش ! بدون عرثه ۴۰ میلیونی تازه ! ۳۰۰ میخرن فاز ۶ و ۵۵۰ تا ۶۰۰ فاز ۶ تازه تاسیس و هنوز محوطه اماده نشده !!
این شایعه ارزان شدن خانه های پردیس یک ترفندی برای فروش خانه ها به دلالان باقیمت پایین است مالکان خانه هامراقب باشند
مالکان پردیس ترفند سودجویان رامراقبت باشید
بله درسته با ۶۵۰ یک واحد میخری که ۳۰ میلیون پول عرصه باید بدی و ۳۰ میلیون پول نقل و انتقال
و ۱۰۰ میلیون هم باید بدی تجهیز اولیه بشه برای ساکن شدن..
این تازه وقتیه که موقعیت واحد و همه چی اوکی
باشه و هفت خوان اینکه این واحد در مکان خوبی بوده و آیا ساکنین راضی هستن از اونجا یانه
موقعیت برج یا آپارتمان خوبه یا سرت کلاه گشاد
گذاشتن…
اگر واحد خوب در فاز ۸ بخوای حداقل یک میلیارد
و واحد خوب در فاز ۵ و ۱۱ هم حداقل ۹۰۰ میلیون
در میاد تمام شده بری بشینی
واحد ایده آل نه مشکل دار
تمام کردن بشکل لاکحری شغل یک سری دلال ملک شدع خام ارزون میخرن کابینت کولر پکج و کلی کنف کاری و نور پردازی گول زنک میزنن ۲۰۰ میلیون سود روش میکشن میزارن رو دیوار واسه فروش ! بدون عرثه ۴۰ میلیونی تازه ! ۳۰۰ میخرن فاز ۶ و ۵۵۰ تا ۶۰۰ فاز ۶ تازه تاسیس و هنوز محوطه اماده نشده !!
پردیس در حال حاضر بهترین فرصت برای خانه دار شدن افراد کم درآمد هست….دیگه با ۶۵۰ ملیون تومن نمیشه یه واحد ۸۵ متری ساخت..پس بخرید و از مستاجری نجات پیدا کنید.ارزون هم نخواهد شد چون مصالح چند برابر شده
سلام من موندم مردمی که 100 میلیون پول ندارن چطور650 میلیون خونه بخرن
مردم من خودم 10 سال پردیس زندگی کردم . مراکز استان ها برین زندگی کنین بهتر از پردیسه . هیچ امکاناتی نداره توی کوه و کمر وضع کار افتضاح کار نیست اصلا . به غیر از افسردگی چیزی نداره براتون به درد روستایی های اطراف پردیس فقط میخوره که میگن محلمون شده شهر جدید . اگر تو شهر بزرگ زندگی میکنین بیاین پردیس کارتون به افسردگی جنون خود کشی میکشه .
بخرن تا كلى پول تو جيب شما دلالا بريزن،نه؟
سلام مسکن مهر پردیس اگه به درستی بخری خوبه الآنم آپارتمان ارزون شده اگه واسطه بزارن مسکن مهرتا550تومن هم هستش
متاسف هستم ضعف شدید مدیریت باعث می‌شود حداقل زحمات دو 10 سال گذشته در حوزه مسکن که هدف حال مسئله مسکن را داشته در پردیس به ثمر نشسته اما سوال اساسی اینجاست چرا تمامی قریب به اتفاق بلوک‌ها حتی به یک دهم ظرفیت هم نرسیده اند؟ و پاسخ مشخص است مالکان تمامی دارای چندین واحد در داخل تهران هستند و این باعث خالی ماندن پردیس است.
مسکن مهر پردیس مثل تلو شمال شده سگ دونی سگهای ولگرد خیابونی
خریت محضه آدم بره پول بریزه مسکن مهر بخره
خوب شمابرونیاوران خونه بخر،موافق باشید
پردیس برای خانه دار شدن یعنی آخر خط توی کوه بدون هیچ امکاناتی با یک مشت ساختمان نیمه کاره. پر از کارگر مفت نمی ارزه بگو متری2000تومان
حیف پول چون خیلی،جای بدی الان چند سال کوچکترین ترقی تواین شهر نشده فقط کوه میکنند اپارتمان سازی،میکنن بدون خیابان سازی اصولی لونه لونه میسازن
سلام
در جایی که مسکن ۶۵۰ میلیونی مشکلدار بخری، یعنی خودت را اثر محله های فقیر نشین حلبی آباد کرده ای که هیچ یک از همسایه ها توان هزینه برای بهبود وضعیت مجتمع ندارند و هر گز برج و محله سر و سامان نخواهد گرفت.
پس الاف نشوید
دوست عزیز اصلا هم اینطوری نیست علتش اینه که بنده و تعدادی از همکارانم که هنوزهم خانه دار نیستیم از سال ۹۱ پول مسکن مهر را در پردیس (پروژه احجام ) تمام و کمال پرداخت کردیم اما تا کنون تحویل که نشده هیچ طی ۱۰ سال ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داره میتونید سوال کنید!
سلام دوستان فقط کسانی که می‌خوان تو پردیس خونه خریداری کنند این نکته رو بدونن که شهر پردیس رو گسل هستش و منطقه زلزله خیزی هستش
خوب شمابروشوره زارقم خونه بخریکوقت زلزله بهت آسیب نزنه
جای زندگی نیستش توی ابن فازها.وقتی میرین بنگاه مبخان با هر ترفندی یه واحد بهت بفروشن.برای خرید رفتم اولش میگفتن ۹۰۰ بعدچند روز همون واحد رو۷۰۰تومن به التماس افتادن
خوب بابزرگترت برو
دوست عزیز کجا ارزان شده که پردیس شده حالا بزار مترو بیاد میگم چند باید بخرید چه حرفا فقط دلالان این چیزا رو می‌نويسن
چرا دارین از آب گل آلود ماهی می‌گیرید؟ آقای که این مطلب رو تیتر کردی چی گیرت میاد، چرا ته دل این بنده گان خدا رو خالی میکنی؟ الان توی ده کوره که نه برق داره نه گاز خونه کلنگی، 650″میلیون نمیدن، چطور توی پردیس که 15دقیقه تاتهران فاصله داره آب و هوای عالی داره درسته امکانات کمه ولی بزودی آباد میشه دارین تو سر مال می‌زنید، همسایه های عزیز اصلا گول این حرفها رو نخورید، به شما قول شرف میدم، همین واحدی که این آقا میگه 650سال دیگه 1/5میلیارد ازت میخرن و شما نخواهی فروخت، بخدا داستان این دلالان رو باور نکنید، مگه میشه قیمت همه شهروروستا رفته بالا ولی پردیس بیاد پایین، آگاه باشید، آگاه باشید
ممنون از راهنمایی هایی دوستان عزیز من زده بود به سرم برم غز پردیس خونه بخرم واقعا پول نداشتم اما با این تعریف هایی دوستان باید بیشتر تحقیق کنم
بااین همه پولی که شماداریدبه کمترازونک راضی بشی،سرت کلاه رفته
داداش های عزیزم ۱.قیمتهای فوق الذکردروغه اصلامراقبه بنگاهی هاباشیدملک تون روازدستتون درنیارند ۲.پردیس هم مثل همه جای دنیاجای خوب وبد داره ۳.اگه بودجه ملک های بهترداریدچراوقتتون روتلف میکنیداگه مثل من ازجای شلوغ،هوای کثیف،مستاجری خسته شدی،بودجه کاخ سعدآبادروهم نداری ،،،پردیس هم خوبه،اینجاهم یک عده هموطنت زندگی میکنندکه بینشون خوب وبدهست
قیمت ملک تا حداقل ده سال دیگر بر روی سرسره سقوط قرارگرفته
.سلام.هر چیزی تو این مملکت ارزون بشه خوبه .من با اینکه خودم گرون خریدم واحد پردیس رو ولی اگر قیمتش بیاد پایین راضیم .درسته ضرر داره ولی عوضش یه سری دیگه خونه دار میشن .چرا ما همه عمرمونو باید کار کنیم تا فقط یه سقف بالا سر داشته باشیم و وقتی قسط خونه تموم شد و بلاخره اون خونه مال ما شد بمیریم .خداکنه همه جا خونه ارزون بشه.حداقل نیاز هر موجود زنده ای روی کره زمین اینه که یه خونه و سرپناه داشته باشه
همین واحد تا آخر سال میشه ۴۰۰. چون اکثر ارگانها دارن با پیش پرداخت ۴۰تمتی واحد ارزون میسازن و دوساله تحویل میدن. هیچکس ننیاد تو کوه روی گسل زلزله بین مردمی که نمیتونن برای ساختمون خرج کنن لونه زنبور بخره
همش چرت و پرت تو خواب ببینید تو این مملکت چیزی ارزون بشه
انشاالله چنین باشه و قیمت خونه بشه 200 ملیون.
املاکیهای نسبتا محترم، بازار مسکن پردیس را به گند گشیدن هیچکس هم به اینها کا ی ندارد نه عمران نه اداره مالیات نه وزرات مسکن مثل یک مافیای مخوف عمل میکنند واز راه حرام خوری به ثروت بی کرانی رسیدن
به نظر بنده ما با پول شکم شام مون موندیم بعد بریم پردیس 650 ملیون بدیم یه واحد بخیرم اطلا،نصف 650 ملیون نداریم
بری دو قوز آباد خونه بخری آباد تره خیلی داغون اینجا با این قیمت ها
سلام این خبردرست هست مثل اینکه شما مالک مسکن مهرهستیدکه قصدفروش داری اگه میخای مسکن 650تومنی بیاپردیس ببین که هست
سلام مسکن مهر پردیس اگه به درستی بخری خوبه بایدنقل و انتقال تواداره مسکن مهربایدباشه هیچ کلاه برداریم نیس 650تومن یه واحد خوب بدون هزینه اضافی که آقایون فرمودند میدن نگران نباشید
روز گذشته قیمت به ۶۰۰ م تومن هم رسیده بود، ولی قیمت پایین‌تر میاد . عزیزان سر بزنید اگر تمایل دارید ..
شما املاک هستید ؟ امکانات پرند بهتره بنظرم ۳۵۰ فاز ۶ جلوی مترو در میاد و فاز ۴ مال فرهنگیان ۸۰ متری ۲ خواب اسانسور پارکینگ محوطه و انباری خام بدون کابینت کولر پکج کنفکاری کمد و ۴۰ ت عرصه
متاسفانه این واحدهایی که در پردیس و دیگر شهرهای ایران بعنوان مسکن مهر برای اقشار ضعیف ساخته شده،،هرگز به واجدین شرایط واقعی،تحویل داده نشده،،
مخصوصا در دولت روحانی این واحدها را بصورت فله ای و با تعداد هزارتا هزارتا،به افراد خاصی،به قیمت بسیار ناچیز،فروخته اند.و……
تحقیق و تفحص در بخش مسکن مهر،قلب هر ایرانی را بدرد خواهد آورد،،افراد سودجو خصوصا دولت روحانی،بحدی در این بخش بیت المال را حیف و میل نموده که……
باورتون نمیشع مسکن مهر شمال قبمت یک میلیارد و هشتصد پلاک ۱ دریا و پلاک ۲ ۱.۳۰۰ من نمیعهمم قشر ضعیف لب دریا زندگی کردنش یعتی چی ؟! ..خنده داره ! ولی همین هست که شما عرض کردید ..خوردن بیتالمال
من دیروز یه واحد خریدم عالی. 610. تا سند نزدم باورم نشد
پرند چطوره بتظرتون بهتر نیست قراره دریاچه هم بزودی بیفته و مترو هم ۳ سال ماکس .فاز صفر شخصیسازه ۷۰۰ و فاز ۶ الان ۳۵۰
باورتون نمیشع مسکن مهر شمال قبمت یک میلیارد و هشتصد پلاک ۱ دریا و پلاک ۲ ۱.۳۰۰ من نمیعهمم قشر ضعیف لب دریا زندگی کردنش یعتی چی ؟! ..خنده داره ! ولی همین هست که شما عرض کردید ..خوردن بیتالمال
سلام درسته پردیس بی مشکل نیست ولی هرکسی تو پردیس واحد داره بفروشه باید بره دوقوض آباد اگه گیرش بیاد با این مصالح شانس آورده هر جایی که الان آباده ومشکل امکانات وزیر ساخت نداره اول باهمین مشکلات درگیر بوده وکم کم درست شده به نظر بنده همین که به تهران نزدیکه خودش امتیاز بزرگه 650 مفته حتما هرکس نخره باخته دیگه گیرش نمیاد