یک تحلیل گر اقتصادی با انتشار نموداری از وضعیت نابسامان بازار مسکن خبر داد و پیش بینی کرد رکود در این بازار نه تنها در سالجاری که در سال های آینده نیز ادامه داشته باشد.
به گزارش کاماپرس، گرانی افسارگسیخته قیمت مسکن و رشد عجیب و بی قاعده اجاره بها ، آشفته بازار کم سابقه ای در بخش مسکن ایجاد کرده که می تواند بحران های اجتماعی به دنبال داشته باشد.
خرید خانه با قیمت های کنونی برای اغلب اقشار رویایی است و حتی اجاره خانه نیز از توان بسیاری از مردم خارج شده است.
احسان سلطانی کارشناس اقتصادی با انتشار تحلیلی در کانال شبکه اجتماعی خود نوشت: تعداد معاملات مسکن تهران در شرایطی در اردیبهشت ۱۴۰۰ به کمتر از ۴ هزار واحد سقوط پیدا کرد، که در ماه مشابه در سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ بین ۱۱ تا ۱۲ هزار و در سالهای ۱۳۹۶ تا ۱۳۹۷ بین ۱۵ تا ۱۹ هزار واحد بود.
بر خلاف باور رایج عرضه کنندگان مسکن که در گرانی مردم بیشتر خرید می کنند، میانگین ماهانه تعداد فروش مسکن تهران از بیش از ۱۴۰۰۰ واحد در سالهای ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ به ۱۰۵۰۰ واحد در سال ۱۳۹۷ و کمتر از ۷۰۰۰ واحد از سال ۱۳۹۸ تا اردیبهشت ۱۴۰۰ سقوط پیدا کرده است.
نسبت رشد قیمت مسکن به شاخص قیمت کالاها و خدمات ایران در ۲۰ سال گذشته بیش از ۳ برابر است که در صدر جهان قرار دارد. افزایش شدید بی قاعده و نامتناسب ۶ برابری قیمت ارز و به تبع آن صعود قیمت مسکن منجر به کاهش شدید قدرت خرید مسکن و رکود شدید شده است.
مداخله دولت و بانک مرکزی در حفظ قیمت دلار غیرواقعی (و به تبع آن حفظ حباب قیمت مسکن) که ریشه در منافع شخصی و گروهی دارد، پیامدهای سخت و ناگواری هم برای اقتصاد و مردم و هم برای بخش مسکن درسالهای آینده خواهد داشت.
گزارش های پربازدید و جذاب را بخوانید:
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
انتهای پیام
