خرید زمین اوقافی در چمستان

در شهرها و روستاهای مختلف شمال زمین‌ها و املاکی با عنوان اوقافی به فروش می‌رسد. معمولا قیمت پایین اینگونه املاک نسبت به زمین‌هایی با سند ملکی باعث شده تا افراد برای خرید آن مشتاق شوند و یا به دنبال کسب اطلاعات در خصوص آن باشند. خرید زمین اوقافی در چمستان نیز رواج داشته و  گاهی با قیمت بسیار پایین به فروش می‌رسد.

در این گزارش کاماپرس به بررسی موضوع زمین‌های با سند اوقافی در چمستان پرداخته و تفاوت آن را با سند ملکی ذکر می‌کند.

سند اوقافی چیست؟

زمین‌هایی که صاحب ملک آنها را وقف کرده و اداره اوقاف آن را در تملک خود گرفته، سند اوقافی دارند. معمولا اداره اوقاف اینگونه زمین‌ها و املاک را به صورت 99 ساله به سایرین اجاره می‌دهد. مبلغی که به عنوان اجاره از این افراد دریافت می‌شود، برای امور خیریه هزینه می‌شود.

در خصوص خرید زمین‌‌ در چمستان با سند اوقافی باید بدانید که عرصه اینگونه زمین‌ها قابل معامله نیست، اما اعیان آن را می‌توان واگذار کرد.

زمین اوقافی در چمستان چگونه معامله می‌شود؟

با توجه به توضیحاتی که داده شد، زمین‌های اوقافی قابل اجاره دادن به صورت 99 ساله هستند. در واقع فقط اعیان اینگونه زمین‌ها قابل واگذاری است.

نکته بسیار مهم در خصوص خرید زمین در چمستان با سند اوقافی، دریافت مجوز خرید و فروش است. در واقع هرکس که قصد فروش این زمین‌ها را دارد، باید مجوزهای لازم را کسب کند. در غیر این صورت خرید و فروش غیرقانونی تلقی خواهد شد. حتی هرگونه تغییر در ملک نیز باید با مجوز اداره اوقاف باشد.

دیگر نکته مهم در زمان خرید زمین اوقافی تنظیم اجاره‌نامه به نام خریدار است. به این معنا که در کنار انتقال سند اعیان، باید یک اجاره‌نامه هم تنظیم شود تا مشکل قانونی و حقوقی برای خریدار ایجاد نشود.

استعلام سند اوقافی در چمستان

با توجه به تعداد نسبتا زیاد زمین‌های اوقافی در چمستان، پیش از خرید ملک باید استعلام آن گرفته شود. پس از آنکه زمین اوقافی تشخیص داده شد، در صورت تمایل به خرید زمین باید از متولی ملک نیز استعلام گرفته شده و شناسایی شود. برای دریافت این استعلام باید اجاره‌نامه عرصه را از صاحب کنونی ملک طلب کنید.

به علاوه نیاز است که استعلام‌ بدهکاری‌های زمین اوقافی نیز گرفته شود تا پس از خرید مشکلی برای صاحب ملک ایجاد نشود.

با توجه به توضیحاتی که داده شد، خرید زمین وقفی ملاحظات خاص خود را می‌طلبد. برخی افراد به محض دانستن این نکته که سند زمین اوقافی است، از خرید آن منصرف می‌شوند، چراکه انجام مراحل قانونی و حقوقی انتقال این املاک زمان‌بر و مشکل‌زا است.

به این حال زمین با سند اوقافی در چمستان برای افرادی که بودجه زیادی برای خرید ندارند مناسب است. این افراد می‌توانند با بودجه کمتر و طی کردن مراحل قانونی و حقوقی اقدام به خرید این زمین‌ها کنند.

تهران بیشه، مرجع خرید و فروش زمین و ویلا در چمستان

چنانچه فردی قصد خرید زمین اوقافی در چمستان را داشته باشد، بهترین راه کمک گرفتن از یک بنگاه املاک مطمئن و باتجربه است. یک بنگاه املاک باتجربه تمامی استعلام‌های لازم را دریافت کرده و آن را به خریدار ارائه می‌کند. به این ترتیب دشواری خرید زمین اوقافی نیز کاهش می‌یابد.

تهران بیشه مرجعی قابل اعتماد برای خریدوفروش ویلا و زمین در چمستان است. این مجموعه با تجربه درخشانی که در این زمینه دارد، بهترین گزینه‌ها را معرفی کرده و با بهترین قیمت به فروش می‌رسانند. علاقه‌مندان می‌توانند با مراجعه به سایت این مجموعه برای ارتباط با کارشناسان اقدام کنند.

انتهای پیام

مرتبط با : تهران بیشه