اولین اقدامی که لازم است برای گرفتن مجوز برای ساختن ویلا در اطراف تهران انجام دهید، مراجعه به شهرداری محلی است. شما نمی‌توانید ویلای خود را بدون گرفتن مجوز بسازید؛ چراکه این کار شما تخلف سنگینی محسوب می‌شود که می‌تواند شما را در آینده با مشکلات بزرگی از جمله امکان تخریب یا جریمه سنگین مالی روبه‌رو کند.
کاماپرس در این گزارش مراحل دقیق و کامل دریافت مجوزی برای ساخت ویلا در اطراف تهران را توضیح می‌دهد.
مراحل دریافت مجوز برای ساخت ویلا اطراف تهران
برای گرفتن مجوز ساخت ویلا در اطراف تهران، باید مراحل زیر را طی کنید:
- مراجعه به شهرداری به همراه مدارک اولیه
در مرحله اول برای گرفتن مجوزهای لازم ساخت ویلا در اطراف تهران شما باید مدارک لازم یعنی سند مالکیت زمین که ثابت می‌کند زمین متعلق به شما است را به همراه مدارک شخصی یعنی شناسنامه و کارت ملی و نقشه‌های اولیه معماری را جمع‌آوری کنید. سپس به شهرداری منطقه‌ای زمين‌تان بروید و درخواست خود را ثبت کنید. پس از ثبت درخواست و تطبیق مدارک با شما تماس گرفته می‌شود.
- درخواست تغییر کاربری (در صورت نیاز)
چنانچه زمینی که شما می‌خواهید در آن ویلا بسازید، کشاورزی یا صنعتی است؛ باید کاربری این زمین را به مسکونی تغییر دهید که برای این کار باید از وزارت جهاد کشاورزی مجوز تغییر کاربری بگیرید.
- تهیه نقشه‌های معماری و سازه‌ای
در این مرحله شما باید با کمک یک مهندس معمار و مهندس سازه، نقشه ویلایی که می‌خواهید بسازید را تهیه کنید.
دریافت تأییدیه‌های لازم
برای ساخت ویلا و گرفتن مجوز ساخت ویلا شما به تأیدیه‌های مختلفی از جمله تأییدیه‌های زیر احتیاج دارید:
- تأییدیه محیط زیست (در صورت نیاز)
این مجوز فقط در بعضی مناطق کشور لازم است. اگر زمینی که شما می‌خواهید در آن ویلا بسازید در نزدیکی پارک‌های ملی یا مناطق حفاظت‌شده قرار دارد، باید برای گرفتن مجوز به سازمان محیط زیست یا اداره محیط زیست منطقه‌ای که زمین شما آنجا قرار دارد، مراجعه کنید.
- تأییدیه آتش‌نشانی
مجوز آتش‌نشانی نه صرفا از نظر اداری بلکه از نظر ایمنی جزو یکی از مهمترین مجوزهای ممکن برای ساخت است زیرا در صورت سهل‌انگاری در گرفتن این مجوز، وقوع یک حادثه کوچک می‌تواند عواقب جانی و مالی جبران‌ناپذیری برای شما در پی داشته باشد.
- تأییدیه آب و برق و گاز
برای اطمینان از اینکه ویلای شما آب و برق و گاز خواهد داشت، باید جداگانه برای گرفتن مجوز به سه اداره برق منطقه، آب و همچنین گاز منطقه مراجعه کنید.
- ارائه نقشه‌ها به شهرداری یا بخشداری
پس از طی کردن این مراحل، نقشه‌‌هایی که با کمک معماران تهیه کرده‌اید را برای تأیید به شهرداری یا بخشداری ببرید.
پرداخت عوارض و هزینه‌ها و دریافت پروانه ساخت
پس از طی کردن مراحل بالا شما می‌توانید برای گرفتن پروانه ساخت اقدام کنید. برای گرفتن پروانه ساخت باید به شهرداری یا بخشداری محلی که زمین شما آنجا قرار دارد، بروید. پروانه ساخت برای اطمینان از این است که پروژه شما خلاف قوانین ساختوساز نباشد تا در آینده مشکلی ایجاد نشود.
بیشتر بخوانید:
- ویلا روستیک چگونه طراحی می شود ؟
- زمین دولتی برای ساخت ویلای ارزان قیمت عرضه می‌شود(جزئیات)
- وام 300 میلیونی ساخت ویلا در شمال با اقساط 5 ساله به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
- ساخت استخر ساحلی در ویلا چقدر تمام می‌شود؟
- ترفند جالب ساخت اجاق هیزمی شیک برای ویلا (ویدیو)
همچنين باید هزینه‌‌های مربوط به پروانه ساخت و سایر مجوزها را پرداخت کنید تا پروانه برای شما صادر شود و در این مرحله اجازه دارید ساختوساز ویلای خود را آغاز کنید.
شروع ساختوساز
این مرحله مهمترین مرحله است که هر مالکی در انتظار آن است. پس از دریافت پروانه ساخت، شما اجازه دارید ساختوساز ویلای خود را طبق نقشه‌ای که توسط معماران طراحی‌شده و پیش‌تر در مراحل قبلی تأییدیه آن را از شهرداری گرفته‌ايد، را شروع کنید.
دریافت مجوز پایان کار
مهمترین مجوزی که در پایان هر کار عمرانی باید از شهرداری منطقه گرفته شود، مجوز پایان کار است. بعد از اتمام ساخت باید از شهرداری منطقه مجوز پایان کار بگیرید تا ثابت کند که تمامی مجوزهای ایمنی این ویلا گرفته شده و کارهای عمرانی آن انجام شده است. اگر مجوز پایان کار نگیرید، عملا به این معنا است که ملک شما نیمه‌کاره رها شده و کارهای عمرانی آن هنوز به پایان نرسیده است و در نتیجه خرید و فروش چنین ملکی غیرقانونی خواهد بود.
نکات مهم در تعیین هزینه دریافت مجوز برای ساخت ویلا در اطراف تهران
هزینه گرفتن مجوز ساخت ویلا در اطراف تهران بستگی به عوامل مختلفی دارد؛ مثلا اینکه موقعیت زمین چطور است. زمین شما سرسبز است یا کویری و يا دسترسی به آن چطور است؟ آیا این زمین در نزدیکی منطقه ممنوعه‌ای قرار دارد؟ همه این ویژگی‌ها در تعیین هزینه برای گرفتن مجوز ساخت ویلا تأثیرگذار است. مساحت زمین نیز بسيار مهم است، چراکه هرچقدر مساحت زمین بیشتر باشد، به طبع هزینه مجوز هم بالا می‌رود.
انتهاي پيام
مرتبط با :
دیوار
شیش دنگ
ملک رادار
