200 میلیون تومان، حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در اطراف تهران است؛ آن هم در شرایطی که در خود تهران متوسط قیمت‌ها از متری 30 میلیون گذشته و یک خانه 70 – 80 متری حدود 2.2 میلیارد تومان ارزش دارد.
به گزارش کاماپرس، امکان خرید آپارتمان در حاشیه تهران به قیمت 200 میلیون تومان کمی عجیب به نظر می رسد اما روزنامه هفته صبح در گزارشی از این موضوع خبر داده است. به نوشته این روزنامه دقیقا به همین دلیل بخشی از خریداران خانه که واقعا قصدشان صاحبخانه شدن است، راهی ندارند جز اینکه سرشان را پایین بیاندازند و روانه شهرهای اطراف تهران شوند.
شهرهایی مثل پردیس، پرند، هشتگرد و پاکدشت در این موج تقاضا مورد توجه قرار گرفته اند و دفاتر مشاور املاک در حاشیه تهران می‌گویند معاملات نسبت به بهار مقداری افزایش پیدا کرده اما قیمت ها ثابت مانده اند.
ایسنا نیز در این باره نوشته است:مشاهدات میدانی حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن و اجاره بها در تهران منجر به افزایش تقاضا برای اجاره و حتی خرید در شهرهای اطراف تهران و کرج ازجمله پردیس، پرند، هشتگرد و پاکدشت شده است.
دفاتر املاک در شهرهای یاد شده می گویند بخشی از تقاضای مصرفی از قبل هم در بازار حضور داشت اما بخش دیگر که منتظر تغییر دولت بود در حال ورود تدریجی به بازار است و البته با آسودگی خاطر اقدام به خرید واحدهایی می کنند که از تخفیف بیشتری برخوردار هستند.
به نظر می رسد قبل از ورود سرمایه گذاران، متقاضیان مصرفی با این برداشت که ممکن است در شش ماهه دوم با رونق بازار مواجه شویم در حال نهایی کردن خرید خود هستند. عمده معاملات نیز از نوع تبدیل به احسن انجام میشود.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار و گزارش های مهم بازارها، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
آپارتمان های نُقلی 220 میلیونی در پاکدشت
روزنامه هفت صبح در ادامه نوشته است؛ با یکی از مشاوران املاک شهر پاکدشت تماس گرفتیم. او می گوید: قیمت مسکن در پاکدشت بر اساس منطقه و کیفیت بنا متغیر است اما می توان با نقدینگی ۲۲۰ تا۲۴۰ میلیون تومان و حتی کمتر یک آپارتمان کوچک در این شهر خریداری کرد.
البته این کف قیمت هاست و نرخ واحدهای بزرگ متراژ به بالای یک میلیارد تومان هم می رسد. به گفته او در روزهای اخیر مقدار اندکی معاملات افزایش پیدا کرده که از طرف خریداران واقعی انجام می شود.
اخبار مهم و پربازدید را بخوانید:
- وام 300 میلیونی خرید کالا بدون نیاز به ضامن را چگونه بگیریم؟(جزئیات)
- شاسی بلند لوکس چینی با قیمت 750 میلیون در ایران پرفروش میشود؟(تصاویر)
حدود دو سال است که با توجه به نزدیکی پاکدشت به مراکز صنعتی و توسعه این واحدها در سال های اخیر تقاضا برای خرید مسکن در شهر ما مقداری افزایش پیدا کرده است. رشد قیمت دلار هم به گرانی مسکن منجر شد.
سال ۹۹ قیمت خانه پاکدشت در مقایسه با سال ۹۸ حدودا دو برابر شد اما از اواخر سال گذشته قیمت ها ثابت مانده و در مواقعی کاهش هم داشتیم. به گفته او به دلیل افزایش قیمت سیمان و میلگرد، سازندگان تمایلی برای پیش فروش ندارند و بساز و بفروش هایی که با دفتر ما در ارتباط هستند می‌گویند صبر می کنند تا شش ماه دیگر که وضعیت بازار روشن شود واحدها را به فروش برسانند.
مشاوران املاک دیگری در شهر جدید هشتگرد می گوید: به دلیل پایین بودن نرخ اجاره در شهر جدیدهشتگرد بسیاری از مستاجران از تهران و کرج به این شهر آمده اند. به همین دلیل فایل اجاره در دفاتر کم شده است. اما با قیمت های ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان می شود در هشتگرد آپارتمان خریداری کرد. بسیاری از خریداران منتظر تغییر دولت بودند که به نظرم در هفته های آینده معاملات افزایش پیدا می‌کند.
خرید آپارتمان با 300 تا 400 میلیون تومان در پرند
از شهر جدید پرند هم سراغی گرفتیم که یکی از واسطه های ملکی، افزایش نسبی تقاضا برای خرید و اجاره در پرند طی روزهای اخیر را تایید کرد. این مشاور املاک می گوید: در حال حاضر با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان می توان در پرند آپارتمان فول امکانات خریداری کرد.
معاملات هنوز راکد است اما شاهد افزایش خریدهای مصرفی نسبت به اردیبهشت و خرداد هستیم. جمعیت پرند در حال افزایش است و با اینکه سرانه های خدماتی نسبتا خوبی در مقایسه با پردیس دارد قیمت آپارتمان در اینجا حدود نصف قیمت خانه در پردیس است.
کاهش 30 درصدی قیمت آپارتمان در پردیس
پردیس در رکود به سر می برد و قیمت ها نسبت به اواخر پارسال پایین آمده است. این موضوع را یکی از مشاوران املاک پردیس مطرح می کند. به گفته این مشاور املاک از سال گذشته بسیاری مستاجران از تهران به پردیس آمده اند. با این حال بازار خرید و فروش راکد بود و قیمت ها تا ۳۰درصد کاهش پیدا کرده است. انتظار داریم با آمدن دولت جدید مقداری خریدهای مصرفی افزایش پیدا کند.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار و گزارش های مهم بازارها، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
انتهای پیام
پردیس مسکن مهر78متری دارم تا یکماه دیگه تحویل میگیرم آب و هوای خوبی داره. بعد10 سال اگه خدا بخواد و این دولت همکاری کنه
پردیس خونه برا من گیر بیار 200میلیون .200میلیون هم خودم بهت شیرینی میدم .
زر زیادی زدن زیر400جایی خونه نیس .اینجاهارهنش 80-90تومنه چجوری فروشش 200تومنه
نه واقعا 400 خودم یه واحد دارم هرکی میخواد تقدیمش کنم
آبشناسان هم نزدیک پرنده لب اتوبانه راحت ب تهران میشه رفت.ساختموناش هم خوش نقشه همشون بالای400وخورده ایه
والا همینو بگو.اون بنگاهیا بازارگرمی کردن بخاطرشغل خودشون
دوستان عزیز خونه در حومه تهران از ۲۰۰ ب بالا پیدا میشه و بستگی ب متراژ و محیط و سال ساخت داره من هم مثل شما ی شهروندم ن بنگاهی
سلام بزودی خیلی خونه ها زیر ۲۰۰ میلیون قیمت گذاری میشود…خواهید دید.
خدا از دهنت بشنوه
خخخخخ حتما بشین ببین
داداش قیمت رو بالا بردیم شما تو پردیس یه خونه سیصد میلیونی برام پیدا کن من سیصد تومان بهت شبرینی میدم بدو بدو پای سیصد میلیون وسطه مرد باشه هر کی برام پیدا کنه
روی چه حسابی اخه اینو میگین؟؟
سلام ، لطفاً به سایت دیوار مراجعه کنید، در مسکن مهر امام رضا پارچین ،، نزدیکترین مسکن مهر به تهران ،، آپارتمان ۶۵ متری ۲۹۰ تا ۳۵۰,,,,,,,,, آپارتمان ۸۷ متری از ۳۹۰تا۴۵۰ ،،، من خودم خریدم ،،، خیلی نزدیک به تهران
قیمت واقعی اپارتمان ۵۰متری بین ۱۲۰تا۱۶۰میلیون تومان دراطراف تهران میباشد,, درجاهای متوسط وخوب تهران هم تاچندماه اینده اپارتمان ۵۰متری بین ۳۰۰تا ۵۰۰خواهدرسید
کاملا درسته توپیشوا ورامین ۵۰متری. زیر۲۰۰میلیون هم است
اگر ریس جمهور اقای رییسی به قولش وفا کند و در سال یک ملیون خانه بسازد قطعا و یقینا قیمت تا اخر 1400 به همین منوال خواهد بود
واقعا نوشتن این مطالب چه دردی از مردم درمان میکنه وقتی همه میدونن الان یه واحد هزینه ساختش کمه کم متری ۵ میلیونه بجز پول زمین چجوری میشه با ۴۰۰ میلیون یه آپارتمان که از زیر دسته بنگاهی جماعت ارزون در بیاد همش شر و وره میگن ۴۰۰ تومن میری پیش برادران زحمت کش بنگاهی میگه ۲۴۰ تومن وام داره ۱۵۰ تومن رهن میدم ال میخواد و بل میخواد وهزار تا پدر سوخته بازی دیگه میبینی ۱ تومن بیشتر میشه بعد اون بیچاره ای که میخواد توی تهران کار کنه روزی ۲ تا ۳ ساعت باید توی راه باشه که برسه به خونه یا سرکار این میشه زندگی؟ چقدر دووم میاره این زندگی تو رو خدا از نوشتن این مطالب دست بردارید یا چیزی رو بنویسید که به شعور ماها بیشتر از این توهین نکنید البته اگه میتونید بنویسید
من خودم پردیس و رودهن زندگی کردم از لحاظ محیطی و دسترسی و راه اندازی مشاغل خیلی افتضاحه و اینکه بسیارزلزله خیز ه
من خودم ساکن کهریزک هستم اینجا هم با حدود ۶۰۰ میشه خونه خرید تا تهران هم کلا ۱۵ دقیقه فاصله هستش مترو هم داره کلا واسه کسانی که بودجه کمی دارن بنظرم گزینه خوبی هستش
مسکن مهر صفادشت میتونید با ۳۰۰ میلیون آپارتمان حدود ۶۵ متری بخرید . بین ملارد و شهریار هست.
متاسفانه دو سه ملیون اتباع خارجی داریم حق ساخت ساز ندارند اگر اجازه داده شود خیلی تسیر گزار خواهد بود آنها می ترسند سرمایه گزاری کنند جون بنام شان نمیشه وگرنه اشتغال زیادی هم ایجاد میشه
وا چجوری؟؟
خانم عزیز من الان ۱۴ ساله که پرند هستیم وخیلی هم راضی هستیم
والان مسکن مهر پرند که تازه تحویل گرفتند شما میتونید با ۳۰۰ تا ۳۵۰ ۳ خواب جای خوب بگیرید
خودکرده را تدبیر نیست
یکی از دلایلی گرونی ها همین مردمی هستن که وقتی میشنون یه چیزی قیمتش مناسبه، انکار میکنن! این افراد نادان خودشون باعث گرونی میشن! اصطلاح علمیش میشه تورم انتظاری که خودش مهمترین دلیل تورمه!
ايناهمش جوك نيست الكي من گشتم املاكي هاقيمتهاي بالا ميگن خونه شده ارزو