امکان خانهدار شدن در پردیس به روش خرید متری مسکن
فروش متری مسکن در بورس امکان سرمایه گذاری جدیدی است که مراحل نهایی را طی می کند و با عملیاتی شدن این طرح، می توان برای خانه دار شدن از آن بهره برد. ضمنا سازندگان مسکن در یکی از پروژه های پردیس برای فروش واحدهای خود در این طرح ابراز آمادگی کردهاند.
به گزارش کاماپرس، در مورد فروش متری مسکن طی روزهای گذشته اخباری منتشر شده است و برای اغلب مردم این موضوع ابهامات فراوانی دارد. گزارش روزنامه هفت صبح در این باره تلاشی است برای پاسخ دادن به این ابهامات. هفت صبح نوشته است؛ جواد فلاح چهارم شهریور در گفتگو با خبرگزاری صدا وسیما جزئیات دقیق تری از امکان خرید متری مسکن در بورس را به زبان ساده تر شرح داده است.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم اقتصادی روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
راهکاری برای خانه دار شدن مردم
به گفته او با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می توان مسکن متری خریداری کرد اما به گفته مدیر توسعه فیزیکی بورس کالا، مهمترین علت فروش متری مسکن، ایجاد راهکاری برای خانه دار شدن مردم است.
چون توجه به افزایش قیمت مسکن، برخی افراد قدرت خرید یک واحد مسکونی را ندارند که با این طرح افراد میتوانند با توجه به مبلغی که دارند اقدام به خرید کنند.
مزیت های طرح فروش متری مسکن
فلاح درباره مزیت این طرح گفته در پیش فروش مسکن مبلغ ملک در چند دوره واریز می شود، اما هیچ ضمانتی برای تحویل به موقع آن وجود ندارد. در خرید اوراق سلف مسکن، با مبلغ اندک هم میتوان یک مترمربع خانه خریداری کرد و نیاز به پرداخت کامل پول واحد نیست ضمن اینکه، بورس کالا ضمانت تحویل به موقع واحد را میدهد و در زمان موعد بر اساس امید نامه مسکن را تحویل می دهد. با نظارت و تضامینی که در بازار سرمایه وجود دارد خریدار با خیال راحت اقدام به سرمایه گذاری میکند و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند باید خسارت پرداخت کند.
قیمت هر اوراق سلف موازی، متناسب با ارزش حدودی واحد طبقه همکف که از همه بزرگتر و نقشه ضعیف دارد تعیین می شود و در زمان سر رسید اگر واحد بزرگتر و بهتری انتخاب شود باید مابهالتفاوت آن را بپردازد.
اگر فرد تصمیم دارد که یک واحد کامل را خریداری کند میتواند اوراق بیشتری تهیه کند. فلاح با اشاره به اینکه ارزش اوراق سلف مسکن متناسب با قیمت مسکن رشد میکند، اضافه کرده افراد در زمانی که نیاز به پول دارند میتوانند هر زمان، این اوراق را در بازار ثانویه بفروش برسانند.
اخبار مهم و پربازدید امروز را بخوانید:
- وام 10 تا 300 میلیونی خرید قسطی از دیجیکالا و 3 نکته کلیدی برای متقاضیان این وام
- خانه های ارزان در محله خوش آب و هوای شمال تهران؛ متری 22 میلیون!
- گران شدن گوشیهای اپل و شیائومی و سامسونگ با اهرم دلار 28 هزار تومانی
یک پروژه در پردیس آماده فروش متری مسکن است
به این ترتیب با در نظر گرفتن پروژه ساختمانی، تعدادی اوراق سلف موازی، متناسب با امید نامه پروژه منتشر می شود. اگر الان دارید پیش خودتان فکر می کنید که روش فروش متری مسکن چقدر عملی است، باید بدانید تا امروز یک پروژه در پردیس اعلام امادگی کرده است و سایر سازندگان نیز تمایل برای حضور در این طرح را دارند اما برای انتشار اوراق باید مقدمات این کار فراهم شود.
برای اجرایی شدن طرح، بعد از تصویب در کمیته فقهی و تایید در بورس کالا، این طرح باید در کمیته تنظیم مقررات بورس مطرح شود. به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، انتشار اوراق سلف موازی منتظر تایید نهایی هیات مدیره بورس است تا زیر ساختهای لازم ایجاد شود.
روش اجرای طرح فروش متری مسکن در پروژ ه های انبو ه سازی به این صورت است؛ معمولا یک متراژ پایه داخل یک ساختمان در نظر گرفته می شود و قیمت اوراق بر مبنای واحد پایه خواهد بود. یکی از اهداف طرح این است که در شرایط تورمی بتواند به خانه دار شدن مردم و خریداران مسکن کمک کند. ضمن اینکه برای سازندگان انبوه مسکن هم روش مناسب تامین مالی به شمار می آید.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم اقتصادی روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
مشروح این گزارش را در روزنامه هفت صبح شنبه 6 شهریورماه 1400 بخوانید.
