وام مسکن جدید 480 میلیونی و 320 میلیونی مستاجران را خانه‌دار می کند؟

شورای پول و اعتبار سرانجام به درخواست های بانک مسکن پاسخ مثبت داد و سقف وام مسکن - تسهیلات خرید مسکن - را برای زوج ها به 480 میلیون افزایش داد اما نگاهی به وضعیت قیمت ها در بازار مسکن و شرایط سود و اقساط این تسهیلات ، خوش بینی در مورد موثر بودن این وام برای خانه دار کردن خانوارهای مستاجر را کمرنگ می کند.

برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم اقتصادی، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.

به گزارش کاماپرس، فاصله گرفتن قدرت خرید اقشار ضعیف و متوسط جامعه از قیمت مسکن سرانجام متولیان اقتصاد کشور را به صرافت انداخت اکه تسهیلات خرید مسکن را به قیمت این کالای مهم و مورد نیاز شدید خانوارها نزدیک کنند.

خبر مهم مرتبط را بخوانید:

• وام 400 میلیونی و 320 میلیونی خرید مسکن در کدام شهرها جذاب است؟

قسط وام مسکن 480 میلیونی در تهران چقدر است؟

با افزایشی که در وام مسکن اتفاق افتاد در شهر تهران سقف تسهیلات آنی خرید خانه از محل اوراق برای متقاضیان انفرادی به 200 میلیون تومان و برای زوج ها به 400 میلیون تومان رسید

مبلغ قسط ماهانه وام مسکن انفرادی 200 میلیون تومانی در خارج از بافت فرسوده 3 میلیون و330 هزار تومان برآورد می شود و مبلغ قسط ماهانه این وام در بافت فرسوده نیز حدود 2 میلیون و930 هزار تومان برآورده شده است.

در وام مسکن زوج ها هم در شهر تهران رقم قسط ماهانه در خارج از بافت فرسوده 6 میلیون و660 هزار تومان و در بافت فرسوده 5 میلیون و 870 هزار تومان است.

برآورده نشان می دهد با توجه به قیمت های فعلی در مناطق مختلف تهران وام مسکن انفرادی جدید به طور میانگین هزینه خرید حدود9مترمربع و وام زوجین هزینه خرید 5/ 15متر مربع آپارتمان در تهران را پوشش می‌دهد که اولین نشانه ناکارآمدی این وام در پوشش نیاز مستاجران و افراد فاقد مسکن برای خرید خانه است.

اخبار مهم و پربازدید را بخوانید:

• شاسی بلند کُره‌ای 390 میلیونی بخریم یا شاسی بلند ژاپنی که 110 میلیون گران‌تر است؟
• عرضه اولیه های 3 گانه بورس و بی نصیبی سهامداران از سود روزانه 50 میلیونی
• 6 گوشی سامسونگ و شیائومی که تا گران‌تر از 5 میلیون نشده‌اند باید خرید

اقساط وام مسکن جدید 320 میلیون تومانی برای شهرهای بزرگ

طبق اعلام شورای پول و اعتیار در شهرهای بزرگ که شامل مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر می‌شود نیز سقف وام مسکن به دو برابر افزایش یافته است. به این ترتیب و براساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار سقف وام جدید مسکن از محل اوراق در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ (با جمعیت بیش از 200 هزار نفر) برای متقاضیان انفرادی به 160 میلیون تومان و برای زوجین به 320 میلیون تومان افزایش یافت.

رقم قسط ماهانه این تسهیلات براساس برآوردهای «دنیای اقتصاد» برای متقاضیان انفرادی در خارج از بافت فرسوده 2 میلیون و664 هزار تومان و در بافت فرسوده 2 میلیون و350 هزار تومان است. همچنین مبلغ اقساط ماهانه تسهیلات زوجین از این محل در خارج از بافت فرسوده 5 میلیون و330 هزار تومان و در بافت فرسوده 4 میلیون و700 هزار تومان برآورد می‌شود.

اقساط وام جدید 240 میلیونی برای شهرهای کوچک

در شهرهای کوچک نیز وام مسکن مشمول افزایش دو برابری شده است. در شهرهای کوچک مبلغ این وام برای متقاضیان انفرادی به 120 میلیون تومان و برای زوجین به 240 میلیون تومان افزایش یافته است. مبلغ قسط ماهانه این تسهیلات برای وام‌گیرنده‌های انفرادی در خارج از بافت فرسوده یک میلیون و998 هزار تومان و در بافت فرسوده یک میلیون و760 هزار تومان است.

زوجین وام‌گیرنده در این شهرها نیز باید برای پازپرداخت وام مسکن در خارج از بافت فرسوده ماهانه مبلغ 3 میلیون و996 هزار تومان و در بافت فرسوده 3 میلیون و520 هزار تومان قسط پرداخت کنند. اقساط مربوط به بازپرداخت این وام‌ها در هر سه گروه شهرهایی که سقف وام مسکن در آنها به‌طور متفاوت تعیین شده است بر مبنای بازپرداخت 12 ساله در خارج از بافت‌های فرسوده و بازپرداخت 15 ساله در بافت‌های فرسوده و همچنین نرخ سود 5/ 17 درصدی در خارج از بافت‌های فرسوده و نرخ سود 16 درصدی در بافت‌های فرسوده محاسبه شده است. وام جدید خرید مسکن اگر چه مشمول افزایش سقف شده است اما تغییری در مدت بازپرداخت این وام و همچنین نرخ سود تعیین‌شده برای آن صورت نگرفته است و بنابراین دوره‌های بازپرداخت و نرخ‌های سود قبلی همچنان پابرجا خواهد بود.

انتهای پیام