نکاتی که پیش از خرید زمین در نور باید بدانید

بسیاری از افراد برای جلوگیری از رکود سرمایه خود به دنبال خرید زمین در مناطق شمالی کشور می­روند؛ فارغ از اینکه خرید زمین بدون داشتن هدف و اطلاع از شرایط آن و به عبارتی خرید کور، نه تنها سرمایه­گذاری ایمن و مطلوب به­حساب نمی­آید، چه بسا ممکن است آنان را دچار ضرر و زیان هم کند؛ لذا متقاضیان خرید زمین در ابتدا باید هدف خود را مشخص کنند که قصدشان از خرید زمین، ساخت‌وساز است یا  کشاورزی و باغداری. خریدارانی که قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند، می‌توانند زمین‌هایی خارج از بافت شهری خریداری کنند، زیرا این زمین‌ها نسبتا ارزان‌تر بوده و پس از رشد منطقه، ارزش آنها و در نتیجه سرمایه چند برابر خواهد شد.

متقاضیان در قدم دوم باید نسبت به منطقه‌ای که قصد خرید ملک در آن دارند، اطلاعات لازم را کسب و عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، طرح‌های توسعه، نوع کاربری زمین، مالک واقعی زمین و نظایر آن را بررسی کنند.

کاماپرس در این گزارش نکات لازم پیش از خرید زمین در شهر نور را بررسی ‎‌کرده است.

استعلام های لازم برای خرید زمین

متقاضیان خرید زمین در نور باید پیش از معامله، استعلامات لازم خرید را انجام و مدارک را بررسی کنند. برای مثال، در ابتدا باید درباره بافت شهری یا مسکونی بودن زمین موردنظر، از سازمان امور دارایی و مالیاتی و همچنین شهرداری استعلامات لازم خرید را بگیرند؛ از سازمان جهاد کشاورزی درباره زراعی بودن یا غیرزراعی بودن زمین اطلاعات لازم را به دست آورند و نسبت به آنکه زمین موردنظر مشمول طرح تفصیلی می‌شود یا نه، مطمئن شوند.

ازآنجایی‌که این مسئله، پیچیده و زمانبر خواهد بود، مشاوران و کارشناسان حقوقی در املاک‌های معتبر می‌توانند در کمترین زمان، این کار را انجام دهند. مشاران املاک برای اطلاع از بدهی‌ها، استعلام‌های لازم را از سازمان امور دارایی و مالیاتی، شهرداری و امثال آن انجام می‌دهند و خطرهای احتمالی معامله را کاهش می‌دهند.

استعلام قیمت زمین چقدر در خرید مطمئن تاثیر دارد؟

قیمت زمین در شمال با توجه به نوع کاربری زراعی، باغی، مسکونی و تجاری، متراژ بنا، موقعیت قرارگیری، مشاعات اختصاصی و نظایر آن متغیر است. بسیاری از فروشندگان زمین ممکن است با هدف کسب سود بیشتر، ملک خود را با قیمتی بیش از ارزش اصلی آن در سایت‌های اینترنتی برای فروش عرضه کنند.

بسیاری از افراد نیز به منظور صرف هزینه کمتر و پرداخت نکردن حق‌الزحمه مشاورین املاک، به صورت مستقیم با فروشنده یا دلال معامله می­کنند که این مسئله نیز با ریسک بسیار بالایی همراه است و می­تواند تبعات قضایی و حقوقی بسیاری را برای آنان در پی داشته باشد.

برای مثال، بارها پیش آمده که افرادی اقدام به خرید زمین کرده‌اند و فروشنده به صورت غیرقانونی، مجوز ساخت جعلی به آنان داده باشد که سبب بروز مشکلات قانونی و ضرر و زیان بسیاری برای این دسته شده است. در حالی که اگر افراد در هنگام خرید، از مشاوره‌ و راهنمایی‌های تخصصی مشاورین املاک معتبر بهره ببرند، می‌توانند از هرگونه مشکلات احتمالی و پیشامدهای غیرمترقبه جلوگیری کنند.

متقاضیان خرید زمین در نور بهتر است پیش از خرید با مشورت گرفتن از مشاورین املاک معتبر، از ارزش واقعی ملک مورد نظر اطمینان حاصل کرده و سپس نسبت به خرید زمین اقدام کنند.

دسترسی زمین به مسیر و مراکز خدماتی و رفاهی

از دیگر مسائلی که خریداران زمین باید به آن توجه داشته باشند، موقعیت قرارگیری زمین و فاصله آن از شهر و مراکز رفاهی و خدماتی است. بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که زمین خود را درون بافت شهری خریداری کنند تا علاوه بر دسترسی آسان به آن، به راحتی به مراکز رفاهی و تفریحی نیز دسترسی داشته باشند.

عده‌ای دیگر تمایل دارند که به دور از بافت شهری و در مناطق روستایی یا در نزدیکی روستاها، زمین خریداری کنند. متقاضیان خرید زمین بهتر است پیش از خرید زمین مورد نظر، با بازدید حضوری و میدانی، از ویژگی‌ها، مسیر و موقعیت قرارگیری زمین اطلاعات لازم را کسب کنند. 

خرید زمین در نور با “املاک موسوی”

متقاضیان خرید زمین بهتر است برای خریدی مطمئن براساس بودجه موردنظرشان، از راهنمایی‌های تخصصی کارشناسان و مشاوران املاک ماهر بهره ببرند. املاک موسوی با برخورداری از مشاوران ماهر، فایل‌های متنوعی در اختیار خریداران قرار می‌دهد و آنها را در خریدی مطمئن یاری می‌دهد.

همچنین املاک موسوی با داشتن 18 شعبه فعال در سراسر مازندران و ضمن برخورداری از کارشناسان مجرب در زمینه خرید و فروش زمین در شهرهایی مانند نوشهر، رویان، نور و شهرستان چمستان، به افراد در رابطه با زمین و کاربری‌های متنوع آن به‌صورت کاملا رایگان مشاوره‌های تخصصی ارائه می‌دهد. از جمله امتیازات املاک موسوی می‌توان به این مورد اشاره کرد که این املاک معتبر با ارائه اقامت رایگان به خریداران به منظور بازدید حضوری پیش از خرید، آنها را در خریدی مطمئن یاری می‌دهد.

املاک موسوی با تکیه بر کارشناسان مجرب خود در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال کشور فعالیت می نماید. این گروه با در اختیار گذاشتن بهترین فایل های تایید شده در اختیار مشتریان عزیز سعی دارد تجربه خوبی از خرید ملک را برای مشتریان رقم بزند. مدیریت و کارشناسان این مجموعه همواره در تلاش هستند رضایت طرفین معامله ها را تامین کنند. املاک موسوی با 18 شعبه فعال در مازندران شما در خرید ویلا یاری می دهند.

انتهای پیام

مرتبط با : املاک موسوی