بازار اجاره‌نشین‌های شهرهای شمالی کشور با ۴ چالش بزرگ روبرو شده؛ به گونه‌ای که با افزایش نجومی قیمت اجاره خانه در این مناطق، مستاجران مراکز شهرهای شمالی در حال مهاجرت به حاشیه شهر و روستاها هستند.
به گزارش کاماپرس، در این میان برخی بررسی‌ها از وضعیت اجاره بها در در دو مرکز استانهای شمالی یعنی رشت و ساری نشان می‌دهد که رشد اجاره بهای آپارتمان در مقایسه با تهران، قابل توجه است.
«جریان ملاکی در بازار املاک شمال» و «تورم عمومی بالای استانی» برخی از مهمترین علل این التهاب مطرح شده است.
از طرف دیگر، عرضه واحد مسکونی در شهرهای شمالی برای افراد بومی و محلی طی چند سال اخیر، به دلیل ویلاسازی و همچنین حضور غیربومی‌ها در این منطقه به صورت محسوس کاهش یافته است.
مهاجرت مستاجران شمالی به روستاها و حاشیه شهر
چالش تا جایی پیش رفته که سختی تامین آپارتمان اجاره‌‌‌ای با هزینه متعارف برای مستاجران، از شهرهای بزرگ به دو استان شمالی کشور نیز سرایت کرده است. به عبارت دیگر افزایش ناگهانی اجاره مسکن در شهرهای شمال باعث مهاجرت اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها از مناطق بالای شهر به مناطق ضعیف و حتی روستاها شده است.
تحقیقات میدانی روزنامه دنیای‌اقتصاد درباره وضعیت اجاره مسکن در رشت حاکی از آن است که در حال حاضر متوسط بهای اجاره آپارتمان نسبت به سال گذشته حدود ۴۰ درصد افزایش داشته است. همچنین متوسط رهن کامل واحد مسکونی دو خواب در فایل‌‌‌های مسکن، تقریبا۴۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است.
قیمت اجاره خانه در رشت
4 چالش اجاره‌نشینی در شهرهای شمالی
بررسی‌‌‌های از این مساله 4 عامل را نشان می‌دهد؛ سطح بالای نرخ تورم عمومی در استانهای شمالی در مقایسه با سطح کشور، تغییر جهت معنادار ساخت‌وساز از بومی‌‌‌سازی به ویلاسازی، اثرگذاری بازار مسکن تهران بر شمال و کمبود موجودی مسکن شمال برای تقاضای بومی‌‌‌ها با توجه به مهاجرت ساکنان دیگر استان‌‌‌ها به شمال.
در این میان فعالان بازار مسکن رشت معتقدند که اگرچه میزان رهن و اجاره در محلات بالای رشت، مثل گلسار، بلوار گیلان، منظریه و پارک ملت بالاتر از سایر مناطق است، اما تفاوت بسیار زیادی بین مناطق دیگر وجود ندارد و حتی در برخی موارد رهن و اجاره مناطق پایین، گاهی هم‌سطح یا نزدیک به مناطق بالا و متوسط رشت است.
قیمت اجاره خانه در ساری
وضعیت بازار اجاره شهر ساری به عنوان مرکز استان مازندران نیز مشابه وضعیت رشت ارزیابی شده است.
با توجه به شرایط می‌توان گفت که میزان درآمد و بودجه خانواده‌های رشت با پرداختی آنان به خصوص در زمینه مسکن همخوانی ندارد و لذا افزایش قیمت و مشکلات اقتصادی تنها محدود به تهران و کلان‌شهرها نیست.
انتهای پیام
