با تصویب شواری نگهبان مالیات نسبتا سنگینی بر خانه های خالی وضع شده است که می تواند موجب عرضه این واحدها به بازار شده و به بهبود وضعیت بازار اجاره کمک کند.
به گزارش کاماپرس، هنوز برآورد دقیقی از خانه های خالی وجود ندارد و بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی بر سر تعداد این واحدها بحث و مناقشه است. با این حال تصویب مالیات ستانی از خانه های خالی در شورای نگهبان و قطعی شدن این مالیات می تواند به عرضه هر چه سریع تر این واحدها به بازار اجاره منتهی شده و اجاره ها را تا حدودی تعدیل کند.
روزنامه همشهری در این باره نوشت: شورای نگهبان، طرح مالیات بر خانه‌های خالی را تأیید کرد. حالا، مسیر قانونی موردنیاز برای برخوردهای تعزیری با خانه‌های خالی مهیا شده و توپ اقدام و عمل از مجلس به زمین دولت افتاده است. با نهایی شدن طرح اصلاح ماده۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم، خانه‌هایی که خالی محسوب شوند، ماهانه باید مالیاتی معادل دوبرابر ارزش اجاره هرماه پرداخت کنند و این ضریب در سال‌های بعد 50درصد نسبت به سال قبل افزایش خواهد یافت.
طرح اصلاح ماده۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم موسوم به قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بعد از اصلاح در مجلس، نظر مساعد شورای نگهبان را جلب کرد و در جلسه دیروز این شورا توانست تأییدیه عدم‌مغایرت با شرع و قانون اساسی را دریافت کند.
مالکان و موجران چگونه خالی نبودن خانه خود را اثبات کنند؟
براساس قانون جدید مالیات بر خانه‌های خالی، سازمان امور مالیاتی مکلف است حداکثر تا 3ماه پس از تصویب قانون نهایی، نسبت به تعیین ارزش اجاری ماهانه املاک در شهرها و مناطق مختلف اقدام کرده و هرسال آن را به‌روزرسانی کند؛ چراکه مالیات خانه‌های مشمول براساس اجاره ماهانه آنها دریافت خواهد شد.
وزارت راه و شهرسازی نیز مکلف شده است حداکثر تا یک‌ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، امکان برقراری پیوند میان کد ملی اشخاص (یا کد شناسایی اتباع غیرایرانی) و کد پستی واحدهای مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان را به‌صورت خوداظهاری برای تمامی املاک (اعم از دارای سند رسمی، عادی و وکالتی) فراهم کند و همزمان تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی مکلف هستند ظرف 2ماه، اطلاعات کد ملی خود و کد پستی واحد مسکونی را همراه بارگذاری اسناد مثبته ملکی یا اجاری یا… در این سامانه وارد کنند تا مشمول مالیات بر خانه خالی نشود.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم بازار مسکن ، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
