یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با اشتباه خواندن آمارهای بانک مرکزی مبنی بر افزایش قیمت مسکن در تیرماه تاکید کرد: در حال حاضر اساسا در بازار مسکن مشتری وجود ندارد و فروشندگان ملک برای مشتری منتظر می‌مانند یا باید ملک را زیر قیمت به فروش برسانند.
به گزارش کاماپرس، آمارهای مراجع رسمی از وضعیت بازار مسکن برخی واسطه های ملکی و افرادی که برای سرمایه گذاری اقدام به خرید آپارتمان کرده اند را به شکل گیری دور جدیدی از افزایش قیمت در این بازار امیدوار کرده است اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی از یک سو و متولیان اتحادیه مشاوران املاک از سوی دیگر، با تکذیب افزایش قیمت در بازار مسکن مدعی هستند در بازار مشتری و تقاضایی که بتواند تحرک در قیمت ایجاد کند وجود ندارد و قیمت ها همچنان روند نزولی دارند.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم اقتصادی، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
بررسی میدانی خبرنگار کاماپرس از چند مشاور املاک در نقاط مختلف تهران نیز حکایت از آن دارد که طی دو ماه اخیر وضعیت بازار تغییر محسوسی از نظر افزایش مشتری و تعداد معاملات نداشته است و معاملات انگشت شماری هم که انجام شده با قیمتی کمتر از قیمت فایل شده ملک مورد نظر در بنگاه – با تخفیف قابل توجه – به سرانجام رسیده است.
البته این را هم باید از قول مشاوران املاک گفت که طی روزهای اخیر برخی مالکان فایل های فروش خود را تعلیق کرده و در انتظار مشخص شدن اقدامات دولت جدید در بازارها هستند.
اخبار مهم و پربازدید بخش مسکن را بخوانید:
- واکنش نوید محمدزاده و امیر جدیدی به شعرخوانی دختر پرستار اصفهانی
- 3 نماد بورس که سهامداران اول شهریور 1400 از آن فراری شدند!
گرانی مسکن اعلام شده توسط بانک مرکزی کاملا دور از واقعیت است
در تازه ترین تحول این حوزه نیز معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با مردود دانستن آمارهای اعلام شده توسط بانک مرکزی مبنی بر افزایش 43 درصدی قیمت مسکن در تیرماه اظهار کرد: از ریشه با این تحلیل قیمت مسکن مخالف هستیم و چندین بار هم با بانک مرکزی و مرکز آمار مکاتبه داشته‌ایم. آماری که از سوی بانک مرکزی اعلام میشود به ویژه افزایش قیمت 43 درصدی در تیرماه کاملا دور از واقعیت است .
در 255 محله تهران هیچ معامله ای انجام نشده است
بنا به اعلام ایلنا، محمود محمود زاده در دفاع از نقطه نظر وزارت راه و شهرسازی درمورد راکد بودن بازار و نزولی بودن قیمت مسکن با اشاره به معاملات انجام شده در تهران در خردادماه بیان کرد: در تهران 399 محله وجود دارد وقتی تحلیل 255 محله رابررسی می‌کردیم، می‌دیدیم که در این محلات حتی یک معامله هم انجام نشده است.
علاوه بر این ، در 80 محلات کمتر از 10 معامله منعقد شده بود. فقط در چند محله تهران معاملات رقابتی و معامله بورس بازی صورت می‌گیرد و اینکه این قیمت‌ها را به تمام 399 محله تهران تعمیم دهیم کار درستی نیست و این را هر فردی که کوچک‌ترین تحلیل آماری داشته باشد متوجه این موضوع خواهد شد.
مشتری در بازار پیدا نمی شود
معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه موضوع مهم این است که آنهایی که در کف بازار هستند و از بازار اطلاع دارند می‌دانند که این آمار بانک مرکزی صحیح نیست، ادامه داد: واقعیت امروز بازار این است که اساسا در حال حاضر بازار مسکن مشتری ندارد و افرادی که متقاضی فروش ملک هستند برای مشتری منتظر می‌مانند یا اینکه باید زیر قیمت آن ملک را به فروش برسانند.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم اقتصادی، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
انتهای پیام
با سلام -به عنوان یک فعال در زمینه کارشناسی قیمت مسکن – باید عرض کنم دولت باید برای قدرت خرید مصرف کننده ها فکری بکند تا وقتی قدرت خرید مردم افزایش پیدا نکند بازار مسکن در انحصار یک عده ملاک و مسکن باز خواهد بود -سرمایه دارهایی که عشق خرید دارند وزیر قیمت هم نمی فروشند و اجاره هم نمی دهند …..
دروغ اخلاق رافاسد میکند امام علی(ع )
باید آن عده که بادورغ های خود باعث وبانی گرانی مسکن واجاره بها شدن گرفتار ومحاکمه شوند
چون ماحصل عمل زشت آنان ناامیدی جوانان برای تشکیل خانواده وحاشیه نشینی میلیون ها هم وطن وخالی ماندن میلیون ها واحد مسکونی
آقای رئیسی رئیس جمهور اگربه وعده هایت درخصوص مسکن عمل کنی میلیون ها دعا رادنبال خوددارید ومطمئن باشیددرآن دنیا درمقابل خدا روسفید خواهیدبود
مرد مومن
از مرحله پرت هستین ، این حرف رو باید سازنده ها بزنند ، در دوسال گذشته ، بابت ساخت هر واحد یک ملکی ۵۰۰ ملیون هزینه کردم ، قیمت زمین هم بابت هر واحد ۱.۵ میلیارد هست . بعد از دوسال زحمت و سختی هر واحد رو به قیمت ۲ میلیارد هم مشتری نمیبره! شما خودت ، نمی گم من ، دوسال ۲ میلیارد هزینه تمام شده هر واحد پات افتاده باشه انتظار داری چقدر سود بابت زحمت و سرمایه گیرت بیاد؟ ۰ ریال خوبه؟ همون ۰ ریال هم مشتری نیست .
زمین بدهند خودمان میسازیم شما هم که میلیاردری تا اخر عمرت راحت زندگی میکنی چرا زمینی که خاک ایران است و هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و هزینه ای در ان نشده اینقدر گران میخرید که منتش را روی سر مردم میگذارید همش دلالی و گروگانگیری جهت تکمیل نقشه دشمن برای انقراض نسل ایران است من بعد از 50 سال سن هنوز با پس انداز نتوانستم خانه ای بخرم و چکار باید بکنم قیمت زمین را باید شدیدا کنترل کنند تا سرمایه به جای دلالی سمت تولید برود مردم توانایی خرید ندارند و فقط سرمایه داران و دلالها خانه ها و زمینها را دست به دست میکنند خسته شدیم از اینهمه فساد و گروگانگیری زمین و خانه
خوب کمر بر نابودی ایرانو ایرانی جماعت بستن، تا وقتی مردم خودشون دستبکار نشن هیچ دستی قزار نیست اط غیب بیاد کاراشونو بکنه
همه فکر میکنن ارون میشه نه داداش ارزون نمیشه بلکه گرون میشه الان ما تو مازندران 8 ویلای بالای 2/5 میلیارد فروشی داریم ولی مشتری نیس باس گرون بشه تا مردم بخرن
مثل ماشین که خریدار نداره و تو رکوده ولی هر روز قیمتش میره بالا!!!!!!!!!
اقای رئیسی در سعادت شهر شهرستان پاسارکاد استان فارس یک زمین 270متری خریدم 100سال پیش باغ بوده خشک شده الان شهرداری برداشته کرده فضای سبز این شهرداریها باعث گرانی مسکن شده اند
درود بر کسانی که آمار صحیح و واقعی به مردم میدهند ممنون از سایت شما
تشکر از کسانی که حقیقت را می‌گویند مانند کانال شما. امیدوارم هر روز شاهد افت قیمت مسکن باشیم تا مردم کمتر اذیت بشن و صاحبخونه که چه عرض کنم صاحب مرغدونیایی که بیست متر زیر پله رو به قیمتی اجاره میدن که آینده همه ی بچه هاشو باپول مستاجر تامین کنه و سالی شش بار هم سفر لاس وگاس و جزایر هونولولو ببره هم حواسشون جمع بشه و بدونن که خیلیا با کار کردن پول در میارن نه با خون تو شیشه کردن مردم
خدا کنه ولی همش چرت و پرته ، آپارتمان صد میلیونی میگن یک میلیارد بعد پنجاه هم تخفیف آیا این ارزونی هست ؟؟؟ این آپارتمان بشه هفتصد میلیون هم باز تو توان خرید ما نیس پس فرقی نداره یا پارس سیصد میلیونی الان با چند ماه حقوق ؟؟؟؟ فاتحه همه چیز خونده است حالا هر چی میخواد بشه
باسلام.بله درسته از لحاظ رسمی تقریبا کم ولی غیر رسمی نه،چون خودم دارم میبینم که با مبایعنامه غیر رسمی معامله میشه و عملا و تقریبا هیچ دفتر املاک کدرهگیری نمیگیره وطبق این آمار خرید فروشی صورت نمیگیره ولی غیر رسمی زیاد،چه خرید و فروش و چه اجاره
خونه متری سه میلیون شده سی میلیون تومان تو یک سال… لعنت خدا بهشون…
خونه متری سه میلیون شده سی میلیون تومان تو یک سال… لعنت خدا بهشون….
سلام باید واقعیت ها را ببینیم و بپذیریم اولا دولت گذشته با سیاست های غلطش باعث تورم در همه ی بازارها شد وقتی یه شبه دلار چهارهزارتومانی رو می کنه بیست هزارتومان خب به هرچیزی نگاه می کنی قیمتش پنج برابر شده مسکن هم از این مقوله استثنا نیست خانه ای که قبلا صدمیلیون بوده الان شده پانصد میلیون خب مشخصه که مشتری پیدا نمی شه اما نبودن مشتری دلیل بر عدم تورم در بازار مسکن نیست که دوستان راه و شهرسازی می گویند اگه معامله ای صورت نگرفته به دلیل ناتوانی مردم است در خرید همین مشکل در بازارهای دیگه از جمله خودرو و غیره وجود داره
انشالله دولت جدید با برنانه خصوصا در بخش مسکن مجددا پروژه مسکن مهر را فعال کند و قیمت مصالح ساختمانی رو پایین بیاره بازار مسکن مجددا فعال می شه و دغدغه مردم کمتر می شه
من بعنوان ی همسر با دو فرزند
عاجزانه تقاضا میکنم قیمت مسکن کاهش بدین
اونایی که دارن خیلی سو استفاده میکنن
هر روز دارم شرمندگی همسرم میبینم حتی خونه برای رهن پیدا نمی‌کنیم خیلی گرونیه خیلی
دور از انصافه
تا دوسال پیش میشد خونه خرید با ۱۵۰میلیون تومن الان با ۱۵۰ میلیون هم نمی‌تونیم خونه رهن کنیم
صدای مردم به گوش آقای رییس‌جمهور برسونید لطفاً
وقتی همه مصالح و دستمزدها در حال افزایش هست مگر میشه کاهش داد !شما میتونی به یک آشپزخانه بگی قیمت غذات کاهش بده وقتی قیمت فقط یک قلم برنج شده کیلو ۴۵ !
خوب کمر بر نابودی ایرانو ایرانی جماعت بستن، تا وقتی مردم خودشون دستبکار نشن هیچ دستی قزار نیست اط غیب بیاد کاراشونو بکنه
سلام خدا خیرت دهدالهی سلامت باشید.واقعا عده ای که ادعای دین واسلام و.می کنندولی رفتارشون بادین و…فرق دارد.اعتقادبه مولا علی دارندولی نمی گویندمولا علی ساده زیست بود.زمینها ومسکن هارا می خرندباعث گرانی و….می شوند.واصلا فکرنمی کنندطبقه مستاجر بایدچه کنند.الهی درکنارسلامتی ودل خوش همه ی مستاجرهاصاحبخانه شوندمن وشماهم همینطور.خداوندجواب کسانی راهم که باعث گرانی مسکن وقیمتهای کاذب می شوندبدهد.چون عمرحضرت نوح راهم بکنند.آخرش جا خواهندگذاشت خواهندرفت.
خونه روز به روز افزایش قیمت داره ولی وام مسکن اوراق همون مقدار مونده با اقساط باور نکردنی
مگه ی کارگر چقدر حقوق می‌گیره که باید این همه قسط بده
در حق قشر ضعیف خیلی ظلم شده این گرونی ها خیلیییییییی
من در بورس هم سرمایه دارم و در مسکن هم .اما اینها همه یه جوسازی هست طی یکی دو ماه اخیر ،یک جوسازی برنامه ریزی شده برای دور کردن سرمایه از مسکن و سوق دادن به بورس ،حالا عاقبت بورس دوباره چی بشه خدا میدونه .اما بشخصه سرمایه‌گذاری در مسکن امن تر هست و اینکه محاله قیمتش حتی در میان مدت نزولی بشه .چون مسکن محصولی از کلی مولفه هست که تو همین بازار بورس هر روز شاهد دریافت مجوز افزایش قیمتشون هستیم.
منتظر جهش دوم باشید . من خودم ۲ سال پیش نخریدم امسال مجبور شدم ماشینم بفروشم خونه بخرم. با کلی وام کسی میخواد بخره حتما بخره. ۴۰ سال میگن آرزون میشه .
گرانی معضل لاینحلی که مسئولان و بزرگان و
اربابان و شاهان و عزیزان و دلاوران و جانان و
آقایان نمیخواهند و هرگز چاره ای نخواهند کرد
چون برای آنها مشکلی ایجاد نمیکند و نکرده و
نخواهد کرد.در آخر شعار مرگ بر آمریکا یادمون
نره چون خیلی مهم است.
مصالح ساختمانی در مردادماه نسبت به اولل سال دوبرابر شده خواهشمندم رسيدگي کنید ماشین وطلارافروختیم که خونه بسازیم همه چی ازبین بردن بااین گرانی
بهترین راه برای کنترل مسکن محدود کردن مالکیت خانه و مخصوصاً زمین مسکونی که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و توسط نفوزیها دشمن و سرمایه داران و دلالان و محتکرین گروگان گرفته شده جهت انقراض نسل ایران و نقشه دشمن به تعداد انگشت شمار نه یکی و غیر از طبقات و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود و مردم امیدوار به زندگی و فرزند اوری شوند اگر زمین اینقدر ارزان شود که در اختیار همه اقشار جامعه با هر توان مالی قرار گیرد تا بتوانند کم کم ساخت وساز کنند و تشکیل خانواده دهند مزیتهای فراوانی دارد که یکی از ان ازدواج و فرزند اوری است دومی کار زیاد میشود به دلیل ساخت سوم باغها و زمینهای حاصلخیز برای سود جویی تخریب نمیشوند و و و هزاران مزیت دیگر
سلام احسن خداوندخیرت دهدالهی خودت وخانواده ات سالم خوشبخت وموفق باشید.بله وقتی این وضع باشدکه طبقه متوسط وروبه پایین نتواندخونه دیگه حتی رهن کندوخانه دارشدن که برایش دست نیافتنی باشدازدواجم نمی کندفرزندم نمی آیدو…..پس بایدمسئولین محترم فکری کنندوواقعادست کسانی راکه باعث گرانی زمین ومسکن و….کوتاه کنند
کیهانی هستم یک عضو کوچکی از سازندگان مسکن از هم وطن های عزیز ساده اندیش میخاهم که یک سر به بازار مصالح ساختمانی از قبیل آهن آلات وغیره که از کانال دولت بیرون می آید و عوارضات شهرداری بزنند بعد در مورد اخبار ارزانی مسکن باور کنند
مطمئنا خانه و آپارتمان گران میشه چه مشتری باشه چه نباشه فروشندگانی که الان ملکشون رو دارن با تخفیف میفروشن زمانی که شروع کردن آهن کیلویی شش هژار تومان بود سیمان پاکتی نوزده هزار تومان بود بقیه مصالح هم ارزانتر بود حالا ملکشون رو با تخفیف هم بدن باز سود کردن ولی ما که الان داریم میسازیم باید میلگر کیلویی هجده هزار تومان ، سیمان پاکتی یکصد و ده هزار تومان و کلا همه مصالح رو چند برابر بخریم نسبت به یکی دو سال پیش. حالا با این تفاصیل خودتون بگین چجوری باید ملک ارزون بشه. همینجوری فقط باحرف که نمیشه الکی دارین به مزدم امیدواری میدین . اگر بنا باشه خانه ارزان بشه دولت باید اول بره دنبال رفع عوامل گرانی مصالح . اینها که درست بشه خانه هم ارزان میشه . شما یجوری مطلب مینویسین که خواننده فکر میکنه تمام سود به جیب سازنده میره در صورتیکه هزینه ساخت چندبرابرشده
من دوستم املاکی میگه هرروز قیمت هارو میارن پایین تر ولی خریداری نیست توی این شیش ماه ی فایل فروخته همین طوری پیش بره دیگه خریداری نمیمونه نقد کردن ملک خیلی سخته و هروز میشه ضرر برای خریدار