بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهرک‌های اقماری اطراف تهران با افزایش متقاضیان فروش مواجه شده ولی خریداران تمایل چندانی برای خرید آپارتمان‌های عرضه شده ندارند. این وضعیت موجب سقوط شدید قیمت آپارتمان در پردیس و پرند شده است.
به گزارش کاماپرس، ریزش قیمت مسکن در فروردین ماه امسال منحصر به شهرک‌های اقماری حاشیه تهران نیست. پرس و جو از مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن سایر کلان شهرها تائید می‌کند قیمت آپارتمان در شهرک های حاشیه کلان شهرها در سراسر کشور با افت مواجه شده است.
ناگفته نماند که در برخی شهرک های حاشیه ای در استان های مختلف، افت قیمت اتفاق نیفتاده اما روند افزایش قیمت از سه ماه پیش کاملا متوقف شده و بازار در این مناطق نیز با افزایش فروشندگان و کمبود خریدار مواجه است. به این ترتیب در این شهرک ها نیز افق پیش رو با نزول قیمت همراه خواهد بود.
از سوی دیگر بررسی فایل ها و قیمت های پیش نهادی فروردین ماه در دو شهرک مشهور حاشیه پایتخت کاملا منعکس کننده سقوط قیمت آپارتمان در پردیس و پرند است. واقعیت این است که پردیس و پرند دیگر با هجوم سرمایه گذارانی که در این دو شهرک آپارتمان می خریدند تا در ماه های بعد شاهد رشد قیمت آپارتمان و افزایش سرمایه خود باشند، مواجه نیست و در نبود مشتری، فروشندگان قیمت هایی بسیار کمتر از سه ماه قبل پیشنهاد می کنند.
قیمت آپارتمان در پردیس و پرند چقدر سقوط کرده است؟
یک مشاور املاک در پرند در این باره به کاماپرس می گوید: در فازهای ارزان قیمت پرند آپارتمان های 65 و 75 متری بیش از 50 میلیون تومان ریزش قیمت داشته است. در فازهای گران تر ، ریزش شدیدتر است و سقوط قیمت ها به 100 میلیون می رسد. یک مشاور ملاک در پردیس نیز می گوید: الان بهترین زمان برای خرید آپارتمان در پردیس است چرا که واحد 80 متری که پیش از این 1میلیارد و 250 میلیون تومان پای معامله رفته بود و فروشنده در آخرین لحظه قیمت را 100 میلیون بالا برد و معامله به هم خورد اکنون می توان به قیمت 1 میلیارد و 100 خرید.
اخبار مهم مرتبط را بخوانید:
دنیای اقتصاد نیز امروز در گزارشی به افت قیمت ها در پردیس و پرند اشاره کرده و در بخشی از این گزارش نوشته است: شهر جدید پرند تعداد فایل‌های فروش با قیمت‌های پیشنهادی 400 تا 500 میلیون تومان به طور محسوس قابل مشاهده است. در شهر جدید پردیس نیز بخش عمده‌ای از فایل‌های عرضه شده با قیمت بین 500 میلیون تا یک میلیارد تومان پیشنهاد شده‌اند.
ارائه این قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان و فروشندگان بازار مسکن شهرهای جدید در حالی است که در تابستان سال گذشته و پیش از ریزش قیمت‌ها، عمده فایل‌های فروش در شهر پردیس با قیمت کل بیش از یک میلیارد تومان و در شهر جدید پرند با قیمت کل بیش از 500 میلیون تومان عرضه شده بودند.
بر اساس گزارش این روزنامه متوسط قیمت آپارتمان در پردیس از متری 9 میلیون به متری 8 میلیون سقوط کرده است که در نتیجه افت قیمت در آپارتمان های بالای 100 متری به 100 میلیون تومان و بیشتر بالغ می شود.
به این ترتیب به نظر می رسد که دوره کوچ سرمایه ها به بازار مسکن شهرک هایی همچون پردیس و پرند به پایان رسیده و صاحبان واحدهای مسکونی در این شهرک ها باید شاهد دوره ای از افت قیمت مسکن و در واقع کم شدن ارزش سرمایه خود باشند.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
عزیز فکر کنم خونه گیرت نیومده زدی تو نوشتن.خدا کمک کنه.تازه سیمان گرون شده قیمت همه اجناس تو مملکت اول سالی ۳۰ درصد رفته بالا اونوقت تو از رویاهات میگی.حرف باد هواست.من خودم مستاجرم گفتم برم پرند خونه بخرم خونهای که تو فاز ۵ کوزو بود ۵۰۰م گفت ۷۰۰ تازه میگفت مترو بیاد دوبل میشه
کی گفته این حرف بیا من برات بگیرم
معیارتون برای سقوط بر حسب درصد چیه ؟
غیر کارشناسانه هست. صرفاً جهت جوسازی گفته شده. بنده ساکن پرند فاز شش جهاندیده 1 هستم. اگر سریع نخرید بعدا پشیمون میشید.
نقاشان و انصار قیمتش بالاس من خودم فاز2 نرگس6 بودم الان رفتم فاز2 نیلوفر3
اول قرار بود آپارتمان با قیمت خوب پیدا کنیم کلی گشتن و دور زدن با دیدن قیمت های این دوتا پروژه مخصوصا انصار یا انصاریان نمیدونم اما قیمت با لوکیشن تناسب نداشت و تند بود دوباره فاز 2 گرفتم