دبی، به عنوان یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری و زندگی، هر ساله افراد بسیاری را به سمت خود جذب می‌کند. یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت به دبی و دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک در دبی در این شهر است. در این مقاله به شما اطلاعاتی جامع درباره فرآیند خرید ملک، مزایای سرمایه‌گذاری در املاک دبی و چگونگی دریافت اقامت از طریق این سرمایه‌گذاری در امارات ارائه خواهیم داد.
چرا سرمایه‌گذاری در املاک دبی جذاب است؟
دبی با زیرساخت‌های مدرن، بازار پایدار املاک و استاندارد بالای زندگی، به یک قطب بین‌المللی برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. مزایای سرمایه‌گذاری در دبی شامل موارد زیر است:
بدون مالیات بر درآمد: در دبی هیچ‌گونه مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد ؛ این موضوع یکی از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در این شهر است.
بازار رو به رشد: املاک دبی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و سرمایه‌گذاران به دنبال سود بالایی هستند.
موقعیت استراتژیک: دبی به عنوان پلی بین آسیا، اروپا و آفریقا، موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی دارد و آن را به یک قطب تجاری و گردشگری جهانی تبدیل کرده است.
شرایط خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها
یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های بازار املاک دبی، امکان خرید ملک برای افراد غیر اماراتی است. مناطق مشخصی در دبی به نام «مناطق آزاد» یا Freehold وجود دارد که در آنها افراد خارجی می‌توانند به صورت کامل مالکیت ملک را در اختیار داشته باشند. این مناطق شامل مناطقی مانند: پالم جمیرا، دبی مارینا، بندر دبی کریک بیچ، دبی سیتی سنتر و بیزینس بی، داون‌تاون دبی، جمیرا بیچ رزیدنس و…
مراحل خرید ملک در دبی
تحقیق و انتخاب ملک مناسب: اولین گام در خرید ملک در دبی، تحقیق در بازار املاک و انتخاب ملک مناسب با توجه به بودجه و نیازهای شماست.
پیش‌پرداخت: پس از انتخاب ملک، خریدار باید یک پیش‌پرداخت (معمولاً 5 تا 10 درصد از قیمت کل) را به فروشنده پرداخت کند.
قرارداد خرید: پس از توافق اولیه، یک قرارداد خرید تهیه و امضا می‌شود. در این مرحله لازم است همه جزئیات به دقت بررسی شود.
انتقال مالکیت: پس از انجام پرداخت‌ها، ملک به صورت رسمی به نام خریدار ثبت و سند مالکیت صادر می‌شود.
چگونه از طریق خرید ملک اقامت دبی دریافت کنیم؟
یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های خرید ملک در دبی، امکان دریافت اقامت امارات است. اگرچه خرید ملک به تنهایی اقامت دائمی به شما نمی‌دهد، اما شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری در املاک دبی اقامت کوتاه مدت (۲ ساله) و بلندمدت (تا ۱۰ سال) دریافت کنید.
شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک ۲۰۲۴
ارزش ملک: برای دریافت اقامت دوساله (قابل تمدید) از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری‌شده باید حداقل 750,000 درهم باشد.
مالکیت کامل: شما باید مالک کامل ملک باشید و نباید به عنوان شریک یا مالک جزئی در آن سرمایه‌گذاری کرده باشید.
عدم وجود وام: ملکی که خریداری می‌کنید نباید به صورت کامل با وام یا تسهیلات مالی خریداری شده باشد. اگر وام دارید، حداقل باید 50 درصد از قیمت کل ملک را پرداخت کرده باشید.
مزایای اقامت از طریق خرید ملک
زندگی در دبی: با دریافت اقامت دبی، می‌توانید به راحتی در این شهر زندگی کنید و از مزایای زندگی در یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان بهره‌مند شوید.
مسافرت آزاد: دارندگان اقامت دبی می‌توانند به راحتی به دیگر کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس (GCC) سفر کنند.
امکان تمدید اقامت: اقامت شما در دبی تا زمانی که مالک ملک هستید قابل تمدید است و شما نیازی به ترک کشور ندارید.
محله‌های محبوب برای خرید ملک در دبی
دبی محله‌های مختلفی با ویژگی‌های متنوع برای خرید ملک دارد که هر کدام به نسبت بودجه و نیاز شما می‌توانند انتخاب مناسبی باشند:
داون‌تاون دبی: این منطقه به خاطر برج خلیفه و دبی مال یکی از مناطق محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی محسوب می‌شود. خرید ملک در این منطقه به معنای دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی است.
مارینا دبی: دبی مارینا یکی از زیباترین مناطق دبی با مناظر دیدنی و ساختمان‌های لوکس است که برای افرادی که به دنبال زندگی مدرن هستند بسیار مناسب است.
جزایر نخل: اگر به دنبال تجربه‌ای لوکس و منحصربه‌فرد هستید، خرید ملک در جزایر نخل (پالم جمیرا و پالم جبل علی) یکی از بهترین گزینه‌هاست. این مناطق جزو بهترین و گران‌ترین مناطق دبی هستند.
جمیرا بیچ رزیدنس (JBR) : جمیرا بیچ رزیدنس با دسترسی مستقیم به ساحل یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
نکات کلیدی قبل از خرید ملک در دبی
تحقیق کامل: قبل از خرید ملک، حتماً تحقیق کامل درباره محله‌ها و انواع املاک مختلف انجام دهید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.
مراجعه به مشاوران ملکی و حقوقی: حتماً از مشاوران حقوقی و کارشناسان ملکی معتبر برای قرارداد خرید و انتقال سند استفاده کنید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. در این مسیر تیم مشاور املاک دبی در عمارت خونه راهنمای شما هستند و تا پایان مراحل خرید می‌توانید از مشاوره و راهنمایی این تیم بهره‌مند باشید.
بودجه‌بندی مناسب: هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های ثبت سند، مالیات‌ها و هزینه‌های نگهداری ملک را نیز در بودجه‌بندی خود مد نظر قرار دهید.
جمع‌بندی: خرید ملک در دبی و اخذ اقامت
خرید ملک در دبی فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت در یکی از پرطرفدارترین شهرهای جهان است. دبی با زیرساخت‌های پیشرفته، بازار پایدار املاک و شرایط آسان برای خرید ملک توسط افراد خارجی، به یکی از بهترین مقاصد برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. با رعایت نکات کلیدی و استفاده از مشاوره حرفه‌ای، شما می‌توانید به راحتی ملک مورد نظر خود را در دبی خریداری کرده و اقامت این شهر را دریافت کنید.
آیا به فکر خرید ملک در دبی و دریافت اقامت امارات هستید؟
ما در عمارت خونه، بهترین سایت مشاوره خرید ملک در دبی، آماده‌ایم تا شما را در این مسیر همراهی کنیم. برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر درباره فرآیند خرید ملک و اقامت در دبی، با ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره را پر کنید.
انتهای پیام
مرتبط با :
عمارت خونه
