قیمت مسکن در اردیبهشت ماه تهران؛ هر متر مربع 17 میلیون تومان! کارشناسان می‌گویند پای سوداگری و سفته بازی در میان است.
به گزارش کاماپرس؛ قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. طبق آماری که دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن تهران در اردیبهشت ماه ۹۹ منتشر کرده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۱۷ میلیون و ۶۶ هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش داشته است. این در حالی است که با بسته بودن بنگاههای معاملات ملکی در پی شیوع کرونا و افت تقاضای خرید مسکن در ماههای اخیر، کارشناسان دلیل این افزایش قیمت را در سلطه سوداگری و سفته بازی بازارمسکن جستجو می‌کنند.
افزایش قیمت 4 میلیونی طی یک سال!
بر اساس این گزارش متوسط قیمت مسکن در تهران در معاملات اردیبهشت ماه ٩٩، در حالی به ۱۷ میلیون تومان رسیده که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه سال گذشته ۱۲ میلیون و ۷۱۲ هزار و ۶۰۰ تومان بود که طی یک سال رشد ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی در هر متر داشته است. قیمت مسکن نیز در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ماه رشد ۹.۴ درصدی و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد ۳۳.۸ درصد داشته است.
گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران
گران‌ترین منطقه تهران مانند یک دهه اخیر، منطقه یک با متوسط قیمت ۳۴ میلیون و ۱۹۹ هزار و ۴۰۰ تومان بود.
ارزان‌ترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۷ میلیون و ۷۴۳ هزار و ۶۰۰ تومان در نظر گرفته شده است.
در معاملات مسکن اردیبهشت ماه ۷ منطقه تهران میانگین قیمت زیر متری ۱۰ میلیون تومان داشتند و در ۱۵ منطقه دیگر متوسط قیمت هر متر مسکن بیش از ۱۱ میلیون تومان اعلام شده است.
علت افزایش قیمت مسکن
در همین حال، آنطور که دنیای اقتصاد گزارش داده، هم‌اکنون تغییرات قیمتی و وضعیت بازار معاملات مسکن چه در شهر تهران و چه در سایر شهرها (هرچند با شدت کمتر از تهران) تحت‌تاثیر رفتارهای سوداگرانه و حضور سفته‌بازها در بازار ملک قرار دارد. بر اساس گزارش دنیای اقتصاد، 4 عامل عمده در نوسان قیمتی قابل‌توجه مسکن در اردیبهشت امسال موثر بوده است:
- کاهش تعداد خریداران مصرفی
- افزایش معاملات مکرر بین سفته‌بازها با انگیزه کسب سود بیشتر
- حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن از استارت‌آپ‌های ملکی
- جو روانی ناشی از هیجان رشد بی‌سابقه شاخص در بازار سهام در اردیبهشت
پایان پیام
