پیچیدگی بازار مسکن و انواع ترفندهای املاکی‌ها، خریداران تازه وارد این بازار را غافلگیر می‌کند. خرید خانه، به خصوص در این شرایط رکودی، بسیار سخت است و معامله گران نباید فریب دوز و کلک‌های فروشندگان و املاکی‌ها را بخورند.
به گزارش کاماپرس، هر چه در بازار مسکن بیشتر دقیق شوید، متوجه جزئیات بیشتری از این بخش خواهید شد و درماندگی بیشتری را احساس خواهید کرد. خیلی از خریداران ملک، مدت‌هاست برای خرید یک خانه مناسب کفش آهنی به پا کرده‌اند، اما هر روز ناامیدتر از روز قبل می‌شوند. نه تنها قیمت‌ها بالاست، بلکه فروشندگان و املاکی‌ها هم با دوز و کلک فراوان در پی بهره کشی بیشتری از خریداران هستند.
اخبار مرتبط را بخوانید:
محسن حاتم‌زاده، یکی از جست و جوگران مسکن است که بعد از ماه‌ها تلاش هنوز نتوانسته خانه دلخواه و متناسب با بودجه خود را پیدا کند. طبق گفته‌های حاتم‌زاده به هفت صبح، اکثر خانه‌های آگهی شده در دیوار مشکل دارند و نقشه جالبی ندارند. مثلا یک خانه در خیابان پیروزی آگهی شده که ابعاد سرویس بهداشتی و حمام آن از اتاق خواب بیشتر است و هال و پذیرایی آن کم عرض و باریک هستند.
این فرد اعلام کرده که بیشتر آگهی‌های پلتفرم دیوار توسط بنگاه‌های ملکی آگهی شده‌اند و در واقع این پلتفرم‌ها هم نتوانسته واسطه‌های معاملاتی املاک را از بین ببرند و بیشتر باعث شکل گیری ترفندهای عجیب و غریب در این بخش شده‌اند.
از عکس‌های تزئینی تا تبلیغات دروغ
اگر سری به پلتفرم‌های آنلاین آگهی املاک بزنید، متوجه خواهید شد که عکس‌های بیشتر خانه‌ها تزئینی هستند و به هیچ وجه این موضوع در آگهی‌ها قید نشده است. طوری که یک عکس ممکن است برای چند آگهی متفاوت به کار رفته باشد. مشاوران املاک عکس‌های غیرواقعی را روی آگهی‌ها می‌گذارند تا در این شرایط رکودی مشتری را به محل ملک بکشانند و با ترفندهای روانشناسانه آن‌ها را راضی به خرید کنند!
زمانی که شما به محل ملک می‌روید و با ظاهر واقعی مسکن مواجه می‌شوید، اگر به مشاوران املاک بگویید، دلایل واهی برای شما مطرح خواهند کرد. بعضی می‌گویند؛ صاحبخانه‌ها راضی به گذاشتن عکس ملک نیستند، گروهی می‌گویند که مستاجر خانه اجازه عکاسی نداده است و دلایلی این چنینی مطرح می‌کنند.
گذشته از این موارد، مشاوران ترفندهای عجیب و غریب دیگری هم دارند. مثل اینکه، ابتدا خانه‌هایی با موقعیت مکانی بد و دسترسی بسیار سخت را به شما نشان می‌دهند و سپس شما را به خانه‌های دیگری با شرایط معمولی می‌برند تا در شرایط مقایسه قرار بگیرید و برای خرید واحدهای کاملا معمولی اقدام کنید.
گاهی مشاوران برای فروش خانه به رویا و مسائل غیرحقیقی متوسل می‌شوند! مثلا بعضی در آگهی‌های خرید و فروش خانه، موقعیت مکانی را نزدیک تره بار یا مترو ذکر می‌کنند، اما زمانی که به محل مراجعه کنید با لوکیشن بیابانی یا کوچک‌های تنگ و تاریک مواجه می‌شوید. اگر همانجا از مشاور املاک توضیح بخواهید، آن‌ها با ترفندهایی شروع به توجیه می‌کنند. مثلا ممکن است بگویند که قرار بر ساخت و ساز این مکان و ساختن میدان میوه و تره بار در نزدیکی آن است!
املاکی‌ها دردسرساز هستند
این تنها چند مورد از مشکلاتی است که هنگام خرید خانه ممکن است با آن مواجه شوید. گاهی محاسبه قیمت پارکینگ به صورت جداگانه، پارکینگ مزاحم، وام خانه و… هم از دیگر مشکلات خریداران هستند.
بعضی اوقات، مشتریان از طریق دفاتر املاکی، ملکی را معامله می‌کنند و بهای آن را به دفتر می‌دهند، اما ضرر می‌بینند! چون بسیار پیش آمده، مشاوران پول را به طور کامل، به فروشندگان تحویل ندادند و این موضوع دردسرساز شده و به فسخ معامله منجر شده است.
انتهای پیام
