طرح مسکنی حجت الاسلام رئیسی – ساخت سالانه 1 میلیون واحد مسکونی – نقطه امید بسیاری از مستاجران برای خانه دار شدن است اما نگاهی به طرح هایی مثل مسکن مهر نشان می دهد انبوه سازی مسکن توسط دولت راه حل نهایی برای خانه دار کردن مردم نیست و باید با ابزارهای مالیاتی دست دلالان از بازار مسکن کوتاه شود.
برای دسترسی سریع‌تر به اخبار مهم بازارها، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
به گزارش کاماپرس، طرح دولت سیزدهم برای خانه دار کردن مستاجران کم درآمد که سید ابراهیم رئیسی در دوران انتخابات ریاست جمهوری آن را مطرح کرد و در زمان دفاع از وزرای کابینه خود در مجلس نیز بر آن صحه گذاشت یکی از نقاط مهم امید افراد فاقد مسکن برای خانه دار شدن است.
رستم قاسمی وزیر مسکن هم بر اجرای این طرح تاکید ویژه دارد و به نظر می رسد این طرح یکی از اقداماتی باشد که دولت به فوریت وارد مراحل اجرایی آن شود.
اگرچه این طرح امیدواری‌های فراوانی در مستاجران و جوانان فاقد مسکن ایجاد کرده اما نگاهی کوتاه به تجارب قبلی نشان می دهد اگرچه طرح های مشابه همچون مسکن مهر بسیاری از مستاجران را خانه دار کرد اما نتوانست جوابگوی اغلب افراد فاقد مسکن باشد و از طرفی چنین طرح هایی نتوانست از افتادن قیمت مسکن به چرخه گرانی سرسام آور نیز جلوگیری کند.
هشدار کارشناسان درباره به بیراهه رفتن دولت در ساماندهی بازار مسکن
کارشناسان اقتصادی در مورد تکرار تجربه گذشته به دولت هشدار می دهند و راهکار ارزان کردن خانه را مهار ابر تورم و گرانی مسکن با ابزارهای مالیاتی می دانند. از جمله فرید قدیری کارشناس اقتصادی با انتشار یادداشتی در روزنامه دنیای اقتصاد این موضوع را مورد تحلیل قرار داده و از دو راه پیش روی دولت سیزدهم به عنوان راهکارهای ناکارآمد یاد کرده است. به باور وی، راه اول، قدم گذاشتن در بیراهه دولت‌های قبلی است و راه دوم اختراع طرحهای عجیب و غریب به‌اسم «خانه‌دار کردن بی‌خانمان‌ها» است.
قدیری در بخشی از یادداشت خود نوشته است؛ راه سوم(برای ساماندهی بازار مسکن)، تصفیه بازار ملک از عاملان جهش قیمت – یعنی واسطه‌ها و دلالان و سرمایه‌گذاران غیرمولد – با «مالیات سالانه بر املاک» است.
به باور این کارشناس اقتصادی، مالیات سالانه بر املاک ابزار اصلی برای تنظیم بازار مسکن است که بدون آن، هر نوع مالیات فرعی نمی‌تواند موثر واقع شود. وی تصریح کرده است با مالیات سالانه (با نرخ جهانی ۵/ ۰ تا ۵/۱ درصد ارزش روز ملک)، خرید و نگهداری بلااستفاده آپارتمان، هزینه‌بر میشود و در نتیجه این رفتار خاتمه پیدا میکند.
اخبار جذاب و پربازدید را بخوانید:
مالیات تا سقف 1/5 درصدی دلالان مسکن را مهار میکند
برای روشن شدن نظر این کارشناس اقتصادی می توان این گونه مثال زد که اگر خرید یک آپارتمان به قصد سرمایه‌گذاری در تهران و شهرهای بزرگ کشور به صورت متوسط 2 میلیارد تومان هزینه داشته باشد، در صورت خالی نگه داشتن این آپارتمان، با وضع مالیات 1/5 درصدی بر این آپارتمان، مالک این آپارتمان باید سالانه 30 میلیون تومان مالیات پرداخت کند.
در مورد این که چنین مالیاتی می تواند جلوی ورود دلالان به بازار مسکن را سد کند یا خیر ، قضاوتی نمی کنیم و این امر به مخاطبان می سپاریم و فقط بخش دیگری از یادداشت این کارشناس اقتصادی را در ادامه می آوریم.
سندهای بی کفایتی دولت های قبل در بازار مسکن
قدیری در مورد ناکارآمد بودن طرح دولت های قبلی در ساماندهی بازار مسکن نوشته است؛ سند اول بی‌کفایتی طرحهای گذشته ، «تورم حدود ۲۰۰ درصدی مسکن» و «تورم نزدیک به۳۰۰ درصدی زمین» طی سالهای اجرای طرح مسکن‌مهر -۸۶ تا ۹۲- است. این طرح به‌دنبال «حذف قیمت زمین از قیمت تمام‌شده مسکن» و «تبدیل ملک به‌کالای ارزان و در دسترس خانوارهای فاقد مسکن» بود؛ اما عکس این هدف در بازار ملک رقم خورد.
سند دوم، «بحران فقر مسکن در ایران با ابعاد نزدیک به دو برابر متوسط جهانی» است که به‌تازگی اعلام شد.
رغبت دوباره دلالان به بازار مسکن و انصراف فروشندگان مسکن
وی در پایان یاددشت خود خاطرنشان کرده است؛ اتفاقات هفته‌های اخیر در بازار مسکن از بابت «مراجعه دوباره خریداران سرمایه‌ای و انصراف مجدد فروشنده‌ها»، هشدار خاموش به دولت جدید است. این حرکات تورم‌ساز در بازار مسکن، تقریبا از نیمه دوم سال گذشته تا حدودی کاهش پیدا کرد و در بهار امسال نیز تقریبا از بین رفت؛ اما شروع دوباره آنها به‌معنای سخت شدن فرآیند کاهش قیمت مسکن و احیای بازار است.
مشروح این یادداشت را در روزنامه دنیای اقتصاد دوشنبه 8 شهریور 1400 بخوانید.
انتهای پیام
مجلس باید طرحی را تصویب کند که اولا خانه های خالی ماهی ۵ میلیون تومان باید مالیات بدهند ۲ هر کس بجز خانه مسکونی خودش صاحب دومین خانه به قصد گران شدن داشته باشد مبلغ مالیات براساس اجاره گرفته شود به عنوان مثال ۵۰ درصد قیمت کرایه منزل طرحهای مانند مسکن مهر وانبوه سازی فقط باعث رانت میشود این مملکت برای ترقی وقطع کردن دست مفتخوران دلال فقط وفقط راهکارش مالیات های سنگین میباشد خصوصا پزشکان که بعضی از انها بویی از شرافت وانسانیت نبردند فقط به فکر پول هستند بیمار را به شکل پول میبینند .
تنها زمانی مشکل مسکن حل خواهد شد که خریدار جهت استفاده و سکونت مسکن خریداری کند نه به امید سود سر سام آور حال هر روشی بخصوص مالیات باعث حذف دلالان خواهد شد کاری که در تمام دنیا انجام میشود و شدنی است بخصوص برای سید خدا که فعل ما می‌توانیم را صرف کرده. علی یارت سید بعد از خدا چشم مستاجران به شماست و یقینا جد بزرگوارتان یارتان خواهد کرد
درود بر شرفت، باید جلوی سوداگری در مسکن بعنوان کالای ضروری گرفته شود، باید مسکن با مالیات از دست دلالان خارج کرد، کاش نمایندگان مجلس این طرح اجرا بکنید، طرحی که الان در ترکیه هم با اون تورم سنگین اجرا میشه
خیر
فقط اون زمانی مسکن کالای سرمایه ای نیست که تعدادش زیاد باشه نسبت به جمعیت و امید به رشد نداشته باشه
اون زمان کسی برای سرمایه گذاری استفاده نخواد کرد
راه حل اون تنها ساخت انبوه مسکن چند برابر رکورد های گذشته در سال هست
چه ربطی به پزشکان داره؟؟؟
سلام
طرح خوبیه به شرط اینکه
۳۰ میلیون مالیات خا نه های خالی از سکنه ۹۰ درصد را به حساب یارانه بگیران که قشر ضعیف جامعع هستند واریز شود
سلام دوست عزیز
به نظر بنده اگر مالیات مسکن رو زیاد کنن وضعیت خیلی بدتر میشه چون دیگه سازنده ای رغبت نمیکنه که کار شروع کنه دلیل گران شدن مسکن مستقیما خود دولت هست این دولت هم از الان میگه سالی یک ملیون مسکن میسازم مثلما مسکن گران خواهد شد چون دستمزدها به علت ازدیاد کار ساختمانی سرسام آور بالا خواهد رفت همینطور مصالح ساختمانی احمدی نژاد هم مسکن مهر رو راه انداخت و مسکن روستایی و شخصی سازها هم به علت ارزانی زمین و مصالح همه اومدن شدن مسکن ساز با همه ی اینها مسکن حداقل ۳۰۰درصد در زمان احمدی نژاد گران شد موفق باشید
به نظر شما نوشتن اجاره نامه جعلي كاري داره؟ يه تومن ميدن به بنگاه براشون اجاره نامه جعلي درست ميكنن
کاملا صحیح امیر
دوست عزیز این طرحی که میگین مجلس مالیات رو اینجوری کنه راه حل فوق العاده بی تدبیری و فاجعه وحشتناکی هست حتی برای شما و حتی برای من که خودم مستاجر هستم. ممکنه باور نکنین مستاجرم ولی حتی شماره واتس آپ بدی برات اجاره نامم رو میفرستم حالا چرا گفتم برای اینکه اگر من مالک باشم هرچی مالیاترو ببره بالا منم میبرم بالا خنثی میکنم پس راه حل نیست چون قبلا به فکر کسی نبودم بازم نیستم پس. راه حل اینه که زمین مجانی خدا رو شهرداری ها در دست بگیرن بدن پیمانکار درست ساز با کیفیت بسازه فرهنگ نقاط مختلف مملکت پیشرفت کنه تا فرقی بین ولنجک و شهر ری نباشه بعد شهرداذی با قیمت مصوب درست پیمانکار رو حساب کنه بده و بعد به من و شما مصوب اجاره بده یا بفروشه و اگر نوساز خواستیم بکنیم باز به شهرداری بدیم با قیمت مصوب باز ملک جدید بخریم اما تورم سیمان و باقی مسائل کنترل بشه به رئیس جمهور و غیره هم هیچ ربطی نداره کی باشه از پایه این کار نشد حالا شد این حالا اجاره رو گرون کنم مالیاتشو میدم گرونترم میکنم ممالیاتشو میدم یعنی مسول ها باعث میشن صاحب ملک و همچنین املاک که درصدش رو میخواد ببرن بالا ضمنا شهرداری ها پیدا کردن مشتری رو به همین املاک بسپارن نه اینکه حذف کنن ولی قیمت ها مصوب باشه به جیب ها بخوره ولی مملکتی که اقتصادش نفت باشه و دلار ارز وارداتش چه توقعی داریم؟؟؟؟!!!!!
مالیات مسکن خالی سالی صدمیلیون تومان شود مشکل حل می شود
با اینکار بساز بفروش ها پول هاشون رو جمع می کنند و میرن
دیگه حتی خونه برای اجاره هم نیست
دولت باید اولا تمرکز زدایی روی تهران و دیگر شهرها داشته باشه دوم برای شهرستان ها و روستا ها جاذبه درست کنه
از همه مهمتر یه مشت بی تخصص صاحب نظر شدند
فقط مالیات اونم بطور وحشتناک برای خانه دوم و یا سوم ووو، فقط تجربه الگوی کشورهای موافق باید و باید اجرا شود، سیاست حمایت از تولید مسکن و مبارزه شدید با خرید دوم و سوم و بیشتر
نه خیر فکر کردید که با افزایش مالیات خانه ارزان میشود؟متاسفانه بخاطر مالیلت اجاره هم بال مره تا مالک بی رحم بتونه مالیلت رو هم راحت پرداخت کنه
بقول اقتصاد دانان درصورتیکه تولید بالا بره ومتقاضی کمتر بشه ،قیمت پایین میاد .اون آقایی که میگه نباید تولید بالا بره به نفع خودش داره حرف میزنه چون با گرفتن مالیات تمام کاسه و کوزه برسر متاجر خراب میشه.وقتی خونه کم ساخته بشه و متقاضی بیشتر بشه خوب معلومه که قیمتها میره بالا
مسئولان خودشان ذینفع بازار مسکن ودلالی هستند چطور میتوانند جلو دلالی را بگیرند
دقیقا همینطوره
من عضو مسکن مهر 6رامسر بودم و در سال91عضو شدم گفتند 15میلیون واریز کنید 25میلیون وام یک واحد 85متری تحویل می‌دهیم آن هم دو ساله من سمت نام کردم تا سال98هیچحرکت اضافی انجام ندادند به نام کلاهبرداری آنجا را راکد گذاشتند در سال 98یک پیمانکار جدید آمد قرارداد بستند گفتند باید پنجاه میلیون دیگر بدهید گفتم ندارم گفتند یکسال فرجه میدهم .فروردین امسال با صد و پنجاه میلیون رفتم که هر چه میخواهند بدهم تا صاحب خانه شوم اما با تأسف بدون اجازه از من واحدم را به 450میلیون به یک دختر مجرد 17ساله فروخته بودند .این است حکم جدید برای اسکان بی پولهای متاهل
مسکن‌جدای از سایر کالاها نیست و تا تورم مهار نشود و قیمت مصالح و سایر عوامل دخیل در مسکن حل نشود قیمت پایین نمی آید وقتی که قیمت یک ماشین ساخت داخل از قیمت یک آپارتمان بیشتر است چگونه قیمت مسکن پایین میاد
احسنت مگر امکان دارد آهن و مصالح ساختمانی تورم داشته باشن ولی قیمت مسکن ثابت بماند اونوقت انگیزه برای ساخت باقی نمی ماند و اجاره ها بالا میرود باید تورم کنترل شود والا مثل فنره هرکجا بگیری بالاخره در میره راه حل دوم گرفتن مالیات از خانه های خالی است .این عاقلانه نیست که قیمت همه چیز بالا بره قیمت مسکن عکس عمل کنه اونوقت کسیکه به دلیل احتیاج به پول به هر دلیل باید خانه شو که تمام سرمایشه با خواهش التماس بفروشه مگه ممکنه
مسکن مهر بده تو و عباس آخوندی خوبین ، قديري … تالا مستاجر بودی؟!
صاحب خونه هر سال دو برابر کنه پول پیش ، بعد اگه ما تو کل سال هیچی نخوریمو و نپوشیدم هم نمیتونیم پولی که اضافه میکنن به پول پیش بدیم هر سال بدتر از پارسال ، مسکن مهر ۴ میلیون خانوار صاحب خونه کرد از دست امثال شما نجات داد ، از خونه خالی مالیات بگیره حل میشه ، احمق خوب اجاره میده گرونم میکنه ، همین طرح های امثال اینا رو گوش کردن تهران تو سه چهار سال از متری ۳ تومن رسیده به ۳۱ تومن
باعث تاسفه که انقدر با بغض و کینه به پزشکان زحمت‌کش بی مهابا توهین میکنید شاید تعداد کمی از پزشکان ادمهای با وجدانی نباشند اما خیلیهاشون واقعا زحمتکشن
مالیات بر بیش از یک ملک نمیشه قیمت هم مهمه یکی دوتا واحد ۴۰ متری داره یکی یه دونه نوساز ۳۰۰ متری
با مالیات گرفتن از خانه های خالی ، اجاره بها ۴برابر خواهد شد.
چنین از خانه خالی با آب وتاب صحبت می کنند
مستاجر بدبخت فکر میکنه نصف خانه های مملکت خالی است
خانه خالی کجا بود از قشر متوسط هرکسی خانه دارد حتما داده به مستاجر
شما چرا آقازاده ها را نمی گویید که کم هم نیستند و هرکدام ویلاهای خالی هزار متری دوهزار متری دارند شاید دو سه ماه یکبار سر بزنند برای تفریح
بنظر من هرچه زودتر دست دلالان باید بریده شود .مالیات باید سالی ۱۰۰ملیون شود نه ۳۰ملیون اگه اجرا شود عالی میشه
اگر مالیات هرچقدر بالا بشه همونجور هم قیمت مسکن بالامیره باید مسالح ساختمانی پایین بیاد صادر نشود تا مسگن بیاد پایین سیمان پاکتی ۱۰۰ هزارتومان معلومه مسکن میره بالا
درود حرف حساب زدید
اینکه تلاش می کنید فقط قیمت مسکن رو بزور ثابت نگه دارید یا پایین بیاورید کاربیهوده ای است ، مفت خوران داههای جدید هوشمندانه ای رو پیدا می کنند .اینهایی که به تعداد خیلی زیاد خانه دارند اکثرا آقازاده ها هستند وگرنه درآمد یک آدم معمولی خیلی هم که زیاد باشه فوقش سه چهر تا خونه از دسترنجش میخره اونم به امید اینکه بده به بچه هاش وگرنه خیلی از آقازاده ها و مسئولین بی وجدان با پول باد آوره وسرمایه های ملت صدها خانه خریداری می کنند .نباید فقط دست روی قیمت خانه گذاشت اول باید خیلی از مسئولینی که دارند از سمت خود سواستفاده می کنند دستشون رو قطع کرد .با مفسدان اقتصادی برخورد شدید شود که فکر نمی کنم توان این رو داشته باشند چون اکثر آقایون دولتی هستند .
اگه اصل واساس درست بشه قیمت مسکن قیمت ارزاق عمومی …و خیلی چیزای دیگه خود بخود حل میشه.
وگرنه افزایش مالیات باعث افزایش کرایه خانه میشه و این دوباره مستاجران هستند که آسیب می بینند .
هر وقت آقا زاده ها خطا می کنند ومشکلی برای ملت بوجود می اورند متاسفانه این ملت هستند که باید تاوانش رو پس بدهند .
سلام.
یعنی یکی نیست این پیشنهادو به دولت هامون بده که مایی که سالهاست داریم اسم کشور در حال پیشرفتو یدک میکشیم پس کی قراره بعنوان کشور پیشرفته شناخته بشیم؟
تا زمانی که مسئولین مملکتی لجاجت رو کنار نذارن و یا ناکارآمدی سیاستهاشون رو قبول نکنن و به جای امضای اسنادِ همکاری با کشورهای جهان سوم با کشورهای مدرن و پیشرفته دست دوستی و تعامل و توافق منطقی رو ندن این اتفاق هرگز نخواهد افتاد و مردمِ درمانده کشور رنگ آرامش رو نخواهند دید.
دولت و حکومت کشورهای دیگه در عوض خدمات برجسته ای که ارائه میدن مالیاتهای سنگینی هم از متولیان بازارهای مختلف مثل مسکن میگیرن و چرخه اقتصاد رو با توزیع عادلانه (نه مساوی) ثروت بین مردم متعادل نگه میدارن و کسی بخواد این توازن رو بهم بزنه مشخص میشه.
برای مثال نظام بانکداری مثلاً اسلامی خودمون رو با یه کشور بلاد کفر! مقایسه کنید ببینید کدامیک واقعاً انسانی تر هست؟تو ایران ثروتمندا پول میذارن تو بانک و بانک به جای گرفتن مالیات نگهداری، سودِ کلان بهشون میده و از اونطرف اون پول رو به قشر ضعیف میده و سودِ قابل توجه میگیره و بعنوان سود به ثروتمندا تقدیم میکنه.
این یعنی تو کشور ما از قشر کم درآمد میگیرن و به قشر مرفه می بخشن در صورتی که در کشورهای پیشرفته از ثروتمندا می گیرن و به افراد ضعیفتر میدن تا تعادل ایجاد بشه.
بازراه دزدی دولت به بهانه حفظ صیانت مردم شروع شد مالییییییات مزخرف
راه ساخت مسکن مشارکت دولت و سازنده به صورت ۵۰ ،۵۰ می باشد، یعنی زمین از دولت و ساخت از سازنده با مهلت ساخت دوساله و تقسیم واحدها با نسبت مشارکت ،که دولت می تواند سهم خود را با تقسیط بلند مدت به گروه هدف واگذار کند و سازنده نیز سهم خود را با قیمت بازار بفروشد البته بدون احتکار کردن و به شرطی که دلالان و سوداگران را با ابزارهای مالیاتی مثل تمام دنیا از بازار اخراج شوند.
خیلی عالی دمت گرم
این طرح مالیات مسکن چند ساله فقط در حد حرفه
چون اولین نفر خودشون ضرر میکنن
واقعا آدم نمیدونه چی بگه آخه آقای مسول مگه شما برای هر چی مالیات گذاشتین درست شد نخیر فروشنده باز مالیات روی جنس میزاره و میفروشه مطمن باشین برای مسکن هم همینطوره …. شما بگین جیب ما خالی شده باید دست تو جیب آدم های ندار بکنیم
درود بر شما .هرچه هزینه برای مالک اضافه شود او هم با افزایش قیمت آن جبران مالیات آن را میکند
بهترین راه برای کنترل مسکن خانه و مخصوصاً زمین که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و توسط نفوزیها و سرمایه داران و دلالان و محتکرین گروگان گرفته شده تا نسل ایران را منقرض کنند و تشکیل خانواده و فرزند اوری را با مشکل روبرو کنند محدود کردن مالکیت به تعداد انگشت شمار نه یکی چون بعضی دارای چند همسر یا خانواده هستند یا برای اینده فرزندان خود سرمایه گذاری میکنند مثلا 3 تا 5 خانه یا زمین غیر از طبقات و مالیات برای مازاد ان و معاملات مکرر به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود و مردم امیدوار به زندگی و فرزند اوری شوند باید زمین اینقدر ارزان باشد تا در دسترس همه اقشار جامعه با هر توان مالی قرار گیرد تا بتواند ساخت و ساز کنند و تشکیل خانواده و فرزند اوری کنند و سرمایه به جای دلالی به سمت تولید برود باید کاری کرد که گذر زمان بر زمین هیچ سود دهی نداشته باشد
بااین حرفها چندتا نیت دارن:
۱،ارزیابی افکارعمومی
۲،تفرقه افکنی بین مردم
۳،سرگرم کردن ملت به حاشیه
مثل مالیات ارزش افزوده و…اینم درنهایت از جیب قشر ضعیف زده میشه،مردم به جون هم میفتن و هرکسی اون یکی را مقصر میبینه.درنهایت پولدار و دلال استفادشون میبرن و به ریش ملت میخندن.
راهکار درست دادن وام با بهره صفر یا یک تا دو درصده که باید حدود تا نود درصد قیمت روز خانه باشه، بله درست شنیدید! کشورهای اروپایی اینجوری وام سخاوتمندانه به مقدار زیاد و با بهره کم، متناسب با درآمد شهروندان شون میدن، بقیه راه ها حرف مفت، یا برای خالی کردن جیب مردم توسط دولته، اگه دولتها واقعا دلسوزان، بیان اینجوری وام کم بهره یا با بهره صفر و به میزان زیاد بدن، اما…
خونه و ماشین و املاک کشاورزی شش دانگی تک نفره با درآمد بالا مشمول مالیات بشوند تورم کاهش میابد و اقتصاد درست می شود.
در عجبم از این همه کارشناس و وزیر و ……..یک بچه ۵ ساله میتونه کنترل کنه
هر کد ملی یک مسکن به مدت ۱ سال حق فروش نداشته باشد .از ملک دوم ۳۰ درصد مالیات و ملک بعدی ۵۰ درصد مالیات اخذ شود
البته با اجازه تمامی وزرا و نمایندگان و …که چندین ملک دارند
خدا لعنتتون کنه که همش به فکر پاک کردن صورت مسئله و انداختن تقصیر به گردن دیگرانید چهل وسه سال قول دادید مسکن ارزان میشود آب و برق رایگان میشود بی خانمان که بدبخته، حالا یکیم زورش رسیده خونه خریده بیان ازش مالیات بگیرین نگران مردمین صدمتر زمین به جوونا بدین خودشون میسازن مصالح پولیه زمین که واسه دولت مفته
باید از خانه دومی ها، مالکین بیش از دو خانه وکسانی که بدلیل سرمایه گذاری اقدام به خرید مسکن می شود، با ابزار مالیات برخود قانونی سختی صورت گیرد، باید ملک از کالای سرمایه گذاری خارج شود، باید به فکر قشر مستاجر، مستضعفان جامعه باشیم، این مالیات سنگین برای خرید و فروش ماک کمتر از ۵ سال در ترکیه، اروپا،… وجود دارد، نباید کسی مالک ده ها، صد ها خانه، .. باشد به مستاجر بدبخت زور بگوید، باید پول اینها را به سمت تولید، صادرات، اشتغال زایی هدایت کرد
اخرشدو برابرش از خریدار گرفته میشه و دو سالی پیش مالک میمونه و بعد اداره مالیات با بدبختی نصفش رو از مالک میگیره
بنظر من اگر جناب رئیس جمهور مثل بعضی از کشورهای غربی بیاد و مالیات سنگین مثلا مالیات ١٥٠% از مالکین بیش ازدو سند بگیره همه چی حل میشه .یعنی هر کسی فقط مجاز به داشتن فقط دو سند ملکی باشه یکی خانه و دیگری محل کسب بیش ازاین نتونه داشته باشه.چون تعداد مسکن ها تو مملکت از خانواده ها بعضا بیشتره و دلیل اینکه خیلی ها نمیتونن خانه بگیرن همینه .افراد سرمایه دار بجای خرج ثروتشون تو کار اقتصادی صرفا ملک میخرن و هیچ کاری هم انجام نمیدن خودش بخودی خود سالانه چندبرابر میشه که تو جیح اقتصادیش از هر کاری بهتره.خیلی راحت بگه تا دوتا سند معاف مالیات یا همون ٩% سند سوم به بعد ١٥٠% سالانه مالیات بده بعد ببین چند میلیون مسکن و کارگاه و زمین کشاورزی که بلا استفاده مونده میاد در عرصه فروش فقط خواهش میکنم این ایده را بنمایش بزارید
بازم جا زدید؟اخرشم میگید هیچی به هیچی.دولت قبلی مقصره و انشاا،، دولت بعدی جبران مییییییییکنه.مردیم به خدا.بسه دیگه
گرفتن مالیات جز گران شدن چیزی برای مردم بدبخت نداره ،چرا حکومت برای تامین کسری بودجه از فقرا و مستاجر مایه میزاره ، بخدا طرح این چنین راهکار خام بجز گرانی و کم شدن ساخت و ساز چیزی برای ما نداره ،در ضمن وقتی خوردو ۱۲ میلیونی در این مملکت شده سیصد میلیون ،گچ و آهن و سیمان و دستمزد صد برابر شده ، چطوری مالیات میتونه مستاجر را خونه دار کنه ،خنده داره بخدا ، دولت اگه راست میگه صد در صد قیمت مسکن را وام بده ، و مهم تر جلو گرانی و تورم را بگیره ،وقتی قیمت مرغ را هنوز نتونستی کنترل کنی ،چطور میخوای دم از خونه دار شدن مستاجر بزنی
بنظر من بایستی با مالیات مشکل حل شود. مثل امریکا مثلا در ایالت کالیفرنیا سالانه ده درصد مالیات بر املاک بر اساس تقریبا قیمت روز محاسبه و مثل آب و برق ولی شش ماهه قبض صادر می‌گردد property tax برای کلیه املاک ولو زمین خالی مثلا یک ملک دویست هزار دلاری که آوریج قیمت مصوب نه قیمت روز میباشد و مسکن مهر تورم ایجاد میکنه
من حدود 15سال پیش پنج میلیون وام مسکن گرفتم و اقساط اون هم تموم شده تونسته بودم بعد چندسال صاحب یک آپارتمان80متری. شوم ولی متاسفانه به دلیل مشکلات مالی و هزینه های که برای ادامه تحصیل کرده بودم دو سالی هست که مجبور به فروش شدم و الن صاحب هیچ ملکی نیستم و امسال که برای مسکن ملی ثبت نام کردم گفتن شما چون وام مسکن داشتین نمی تونیدحالا قبلاً داشتیم الان نداریم واقعا این چه شرطیه حالا تکلیف من با 3فرزند چیه آیا با یک حقوق آموزش پرورش باید خونه دار شدنمون رویا بشه تو رو خدا به گوش مسولیت برسونیداگه واقعا تو یه سازمانی که آموزش حرف اول میزنه ادامه تحصیل باعث بشه تو مشکلات مالی بیوفتی واصلا چه با اضافه شدن حقوق چه مزایای دیگه حمایت نشی آدم واقعا ناامید میشه
در مجلسی که قانون تصویب کردن برای هر نفر دو واحد خونه داشته باشی مالیات نداره چون خود آقایون و.مسولین دارن ،، چطور قشر مستاجر وکم درآمد خونه دار میشن
خب مالیات بگیرند طرف پول هزینه مالیات را میکشه رو قیمت ملک ضرر که نمیکنه برادر. در ضمن با مالیات واین حرف ها به اسم مردم و با یک جروه خوب دادن به موضوع نه تنها مشکلی را حل نمیکنه بلکه قیمت را بالاتر میبره مثلا الان قیمت علوفه بالا میره میشه دامدار را اجبار کنی گوشت و شیر را به قیمت مناسب بفروشه؟ خب نمیشه به زور هم باشه این هم تا چند ماه بعد رفتارهای دیگه میکنه. خودمان را گول نزنیم قیمت مسکن وقتی ارزان میشه که قیمت عوامل دخیل در تولید آن ارزان بشود. قیمت خودرو وقتی کم میشه که انحصار تولید و جلوگیری از واردات رفع بشود و خیلی چیزهای دیگه مثلا به بهانه تولید داخل و اشتغال چند سال است این صنعت خودرو به جایی نرسیده و مشکلش هم حل نشده و نمیشه حالا مسکن را هم با الفاظ زیبا و در جهت مثلا نفع مردم بدتر از قبل می کنند با این مالیات کسی که نمیاد ضرر کنه هر چی هزینه بشه تو فروش و اجاره میگیره قطعا…
مشکل اصلی خوده دولته، که سیمان کیسه ای 3هزار تومنی رو کرده 70 هزار تومن…
خوده ارگانهای مختلف دولتی هستن که هزینه ساخت و ساز و جواز و غیره رو 1000 درصد بیشتر کردن….
بعد انتظار دارن، هزینه ساخت بیاد پایین…
الانم میخوان به بهانه جدید مالیات بگیرن…
ولی غافل از اینکه باز فشارش به مستاجر میاد…
بعضی پول ها خوردن نداره…
احسنت بارکلا،،والله من یه زن سرپرست خانوار بادو فرزند یکی دانشجو ویکی دبیرستانی،مستاجر هم هستم یه زمین طراف شهر اهواز بدون امکانات رفاهی (کوی مهدیس) خریدم الان با فروش وسایل خونه وماشینی که باهاش امرار معاش میکنم خواستم زمینو بسازم با این اوضاع گرون مصالح وآهن،و۱۰۰ برابری مالیات شهرداری من چطور میتونم صاحبخونه بشم،بابا مثل اوایل انقلاب به مردم زمین واگذار کنید مصالح تعاونی با پروانه ساختمانی بدین تسهیلات درست ومنسجم بدین ،مناطق بدون امکاناتو سر وسامان بدین با این راهکار همه میتونن صاحبخونه بشن،، کوی مهدیس بعد از۲۵ سال هنوز نه فاضلاب داره نه آسفالت داره نه خط اتوبوس درست وحسابی داره مردم چطور برن اونجا زندگی کنن
با سلام
به نظر من بهتر است به جای اقدامات خصمانه با بازار سرمایه برای جذب و به کارگیری توان سرمایه عظیم بخش خصوصی اقدامات را سازماندهی کنیم و در بخش تولید ثروت و کاهش فقر زمینه‌های استقرار اقتصاد آزاد را ایجاد کنیم.
فقط مالیات اونم بطور وحشتناک برای خانه دوم و یا سوم ووو، فقط تجربه الگوی کشورهای موافق باید و باید اجرا شود، سیاست حمایت از تولید مسکن و مبارزه شدید با خرید دوم و سوم و بیشتر
چنانچه در شهرداری ها شرکتهایی مرتبط با ساخت و ساز بصورت مشارکتی با مردم ایجاد شود و در کنار آن دستوری از قوه قضائیه و مجلس و دولت ( وزارت راه و شهر سازی ) مبنی بر اینکه اراضی و زمین های مسکونی و املاک کلنگی داخل بافت و کوچه و خیابان‌ها که توسط مالکان در شهر ها جهت سرمایه گذاری دست نخورده مانده اند و یا به جهت دلالی راکد نگه داشته شده اند میبایست تعیین تکلیف شوند و اگر تا یکی دو سال نسبت به ساخت و ساز اقدامی صورت نگیرد شهرداری این اختیار را داشته باشد که یکطرفه و بدون نیاز به کسب اجازه از مالک زمین و یا شرکت تعاونی املاک و اراضی دست نخورده ، به صورت یکطرفه اقدام به ساخت و ساز زمین مسکونی نماید و سهم خودش را به مزایده بگذارد و سهم مالک زمین یا ملک کلنگی را نیز تحویل مالک یا تعاونی دهد با این روش هم شهر زیبا تر میشود و هم مشکل مسکن تا حد زیادی حل میشود بعلاوه اینکه جلوی دلال بازی گرفته میشود و یک منبع در آمدی برای شهرداری و وزارت راه و شهر سازی نیز خواهد بود ، ضمن اینکه افراد سودجو و فرصت طلب به جای راکد نگه داشتن سرمایه هایشان بصورت زمین و اراضی و املاک کلنگی که هیچ نفعی برای اقتصاد و دولت نداشته و ندارد ناگزیر خواهند بود سرمایه خود را ( زمین مسکونی و ملک کلنگی ) وارد چرخه اقتصادی نمایند.
سلام
یک پیشنهاد برای عملی شدن راحتتر ساخت 4میلیون مسکن:
مثلاً شهرداری تهران مکلف شود سالی ۵۰هزار واحد فقط برای اجاره دادن ( اجاره‌داری حرفه‌ای) ترجیحاً در مناطق شمالی بسازد. به همین ترتیب در سایر شهرهای بزرگ نیز سالانه دویست هزار واحد ساخته شود. در چهار سال، یک میلیون از چهار میلیون واحد وعده داده شده، به این ترتیب ساخته میشود.
چون این واحدها، فقط برای اجاره هستند و در مناطق خوب و بصورت مجتمع های شیک ساخته میشوند (و در هنگام استفاده نیز، با مدیریت قوی شهری اداره میشوند) لذا فرهنگ «اجاره‌نشینی، خوش‌نشینی» جا می‌افتد.
این طرح، در کنار مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، خیلی سریع و موثر، آپارتمان را یک کالای مصرفی میکند.
سلام دولت خودش نمی خواهد مسکن ارزان بشه به شهرداری یه سربزن ببین چه خبره ساختمان هست هفت ماهه جلوگیری زدن به خاطر پول خلاف مصالح ده برابرگران شده اینهارابیارن پایین مسکن ارزان میشود سیمان کیسه ۸۰ تومان پیدامی شه میلگرد چهار تومانی شده ۱۸تومان به نظرشما خانه ارزان میشه ممنون
هر کسی اعتقاد دارد که با گرفتن مالیات از خانه های خالی ، مستاجرین خانه دار می شوند حرف عبث و بیهوده می زند .اولا این مالیات از جیب مستاجران پرداخت می شود با گرفتن کردن حق الاجاره ، دوم اینکه هیچ خانه داری ، خانه اش را بخاطر مالیات نمی فروشد . پس منطقی حرف بزنیم .
همین جور که تجاری کردن مغازه ها رو مالیات گرفتند در عوض صاحب ملک اجاره رو ده برار کرد سالی ۳۰ م ت مالیات میگیرند و اجاره رو ماهی صد میلیون زیاد میکنن
سلام واقعا راهکار خیلی خوبی میباشد و فقط کسی دومین خانه را که جهت سرمایه گذاری ویا گرانی در بازار مسکن را دارد دولت بایستی طوری برنامه ریزی بکند که چنانچه خانه دومی خالی باشد سالانه ماهانه ده میلیون مالیات پرداخت بکنه واگر هم اجار داد طوری مالیات گرفته شود که علاو بر دادن اجاره چیزی هم از جیب مبارکش برای پرداخت مالیات بپردازد تا بلانسبت دلالان مفت خور و زالو صفت جرءت نزدیک شدن به بنگاه معاملات ملکی هم بخود ندهن
سالانه ۳۰۰ میلیون بشه افزایش قیمت خواهد داشت چون دولت به فکر خودش
…..خواهیم دید
اخه واقعا مسولین ما نمیدونن اینجا ایرانه! تو سالی ۳۰ میلیون مالیات بگیر عوضش دلال ۱۰۰ میلیون در سال میکشه روش تا ضرر نکنه .
به ولا اگه تأثیری در کاهش قيمت مسکن و اجاره داشته باشه،ایرانی های باهوش همیشه راهکاری برای مقابله با سیاست‌های مخالفشون رو پیدا میکنند، با اين روش ها ترمز بازار مسکن گرفته نمیشه، بهیچوجه من الوجوه، سیاست‌هايي پشت پرده مسکن هست که اوضاع آشفته بازار مسکن را نمیتونه علاج کنه $٪
آقای حجت الاسلام ریسی،لطفا در مورد مسکن ملی فکری کنید،ما به امید داشتن مسکن در این طرح ثبت نام کردیم،یک سال بیشتر شده که چهل میلیون رو واریز کردیم اما هنوز خبری نیست…در شهرکرد حتی زمینش هم مشخص نشده…
عوض اینکار تو بیا سیمان ۱۰۰ هزارتومانی ببر قیمت قبلش .وقتی مصالح گرانه چطور حرف از خونه دار کردن مردم ضعیف میزنن..مردم ضعیف پول خورد و خوراکشم نمیتونه برسونه با ماهی ۳ میلیون حقوق پایه کارگری.تازه کار احمدی نژاد تو مسکن مهر بد نبود شخص با ۲۰ میلیون تومان پول صاحب خونه شد .الان بیست میلیون دستشویی هم نمیشه ساخت
درود واقعا این حرفای کارشناسان مملکت هست!
اینکه بگن خانه خالی سالی ۳۰تومن مالیات یک جوک تلخ چرا ک تجربه ثابت کرده تمام تبعات این طرح سر خریدار واقعی یا مستاجر خراب میشه.
۱.شناسای افراد بالای ۳۰ سال ک فاقد سند ملک یا زمین هستن ک براحتی با همکاری ارگان های مربوط قابل رصد
۲.سرپرست این خانوار و همگی فقط یک سند ملکی یا زمین داشته باشن.
۳.با ایجاد طرح های شهرک سازی بصورت زیرساختی و تحویل قطعات زمین ب افراد مشمول طبقات هدف صاحب زمین میشن و خودشون اقدام ب ساخت میکنن ک در هزینه و کیفیت ملک تاثیر چشم گیری داره دولت تنها زیر ساخت ها رو محیا کنه و پلاک بندی کنه. با اقساط طولانی مدت قابل پرداخت منطقی از مالکان باز پرداخت کنه
۴.وام های منطقی هدفمند ب خانوارهای ک قصد رهن اجاره دارن پرداخت شود از طرح مالکیت زمین حذف شوند چون وام کم بهره برای رهن گرفته اند
این طرح چندین سود برای اقتصاد و همینطور جامعه و جلوگیری از تورم و سروسامان دادن ب نقدینگی سرگردان داره همین طور موتور محرک تولید شغل برای سالها میشه.اگر واقعا دولت قصد داره تورم کنترل کنه و حتی باعث ارزانی شود و تولید اشتغال رو ب همره داشته باشه این طرح کمک بزرگی میکنه.البته ک اگر بخواد اجرای بشه باید تحقیقات بیشتری بشه از نظر زیست محیطی از نظر تامین منابع آب از نظر کمتر کردن هزینه رساندن زیرساخت‌ها بررسی شود. والا اگر این طرح ب ما بسپارن ظرف ۳سال کلی از مشکلات تورم گرانی بیکاری و نا امیدی جوان‌ها حل میشه. اما متاسفانه اینکار را نخواهد کرد چون میدونن اونجوری مملکت اروم میشه حتی تحریم ها بکمترین میزان اثر گذاری میرسه.متاسفانه چندین سال میگیم ولی هیچ فرد مسئولی هیچ نهادی حتی توجه ام نکرده. چون در این طرح هیچ رانتی وجود نخواهد داشت چون مردم ب آرامش میرسن.طرح های مانند مسکن مهر خوبه ک هم رانت ایجاد میکنه هم بی کیفیت هم شان ملت رو پایین میاره.
من دلال نیستم و لی اقتصاد بلدم اصلا هیچ کشوری بدون دلال چرخش نمیچرخه دلال های البته اینایی که اینجا صحبتش میشه اینا بخر بفروشن و خونه مردمو تو شیشه میکنن بحثشون متفاوته طبق قانون اساسی دلال یک تاجر محسوب میشه وکلا اگر وجود نداشته باشه چرخای این مملکت میخوابه بخر بفروش ها رو مالیات سنگین بهشون بدن و درضمن عامل اصلی گرونی مسکن بانک مرکزی هستش و کلا بانک ها چون بانک ها برای کسری خودشون قیمت ملک های خودشون رو بالا میبرن و چون اکثرا عمده مالک یک مجتمع هستن زورشون زیاده تا از ورشکستگی نجات پیدا کنند
سی و پنج سال کار چهار سال هست که بازنشسته شده ام هنوز درامیدخانه دارشدن سرمایه داری خون آشام ونظام مالی رباخواروضع رابرای مابهترازاین رقم نمی زند
فقط فراوانی کارسازاست هرتصمیم دیگری باعث گرانترشدن مسکن میشه .
دولت باید کنترل کند که هر سرپرست خانوار یک خانه به اسم و سند به نام داشته باشد و اگر خانه دیگری بخرد باید به عنوان سرمایه مالیات پرداخت کنر این چنین میشه دست دلالان را کوتا کرد ولی با مالیات بر اجاره فقط میتوان امید واهی به مردم داد ولی مشکل مسکن همچنان ادامه دارد
هر جا سخن از گرفتاری مردم می شود نام” جیب دولت “می درخشد.اینجا هم جربمه مالیات،عوارض و هزار کوفت و زهر مار دیگر.
اراده ای برای حل مشکلات وجود ندارد.یکی با پنج شش سر عائله پنجاه متر آپارتمان دارد و اگر یکی دیگر تهیه کند باید مالیات!بدهد و دیگری برای خود و یا حداکثر خود و همسر و تک فرزندش هفت هزار متر خانه دارد و باغ و ویلا و معاف از مالیات است.کار دست کاردان بود باید تعاریف را اصلاح می کردند .هنوز تعریف درستی از خانوار نداریم.تعداد افرادی که زیر یک سقف با هم زندگی می کنند.چه یک نفر و چه صد نفر ،یک خانوار محسوب می شود.
به نظر من بهتر بود تعاریف را روی “تن”یا نفر تنظیم می کردند.مثلا هر نفر صد متر معاف از مالیات!خانواده سه نفری سیصد متر و خانواده ده نفری هزار متر مسکن.معاف از مالیات.بیشتر از آن تا یک حدی (برای مثال تا صد متر دیگر برای هر فرد)ثبت سند امکان پذیر و بیشتر از آن در اختیار شهرداری ها برای اسکان فاقدین مسکن.نه این که یک نفر در تهران هفتصد واحد آپارتمان در تملک داشته باشد.
باریکلا
مرحبا
بله مصالح بایدارزان شود تاقیمت مسکن شکسته شود
من یه خانم رومیشناسم که شوهرش مرده، وجز دوملک چیزدیگه ای نداره وازاین طریق زندگی میکنه یعنی میده کرایه
حلا اگه ازش مالیات بگیرن چطوری زندگی کنه دستش روبه کی دراز کنه چون جزخداکسی رونداره
چرا راه رو بیراهه میرین .ابزارمالیات میتواند بسیار کارساز باشه برای ان دسته ازمتقاضبان خرید مسکنی که برای سودبردن یا بروزکردن ارزش سرمایه نقدیشان بسمت خرید ملک میروند .ملکی که عوامل دیگری دراینده باعث گرانی ان خواهند شد .واما چه عواملی قیمت مسکن را انفجاری افزایش میدهند وریشه درچه عواملی میتواند داشته باشد .گران شدن قیمت اهن وفولاد ومشتقات ان توسط دولت .گران شدن سیمان و درنهایت ارزها و ……حالا دولت میخواهد به قشر کم درامد درساهت مسکن کمک کند؟؟
اگر هر سندی که انتقال داده میشه را تا ۲ سال الی ۴ سال فاقد انتقال سند بشه از طریق ثبت املاک و فقط در صورت رای دادگاه و فوت مالکان ملک انتقال پیدا کنه دست دلال کوتاه میشه و دولت طی ای سالها هم میتونه خونه خونه به اندازه کافی بسازه و قیمت بشکنه و بعد گذشت ۲ سال هم بیشتر فروشنده وجود دارد تا خریدار و قیمت های کاذب سقوط میکنه
در ایران آپارتمان ساخته میشود برای نهایت ۴۰ سال اگر سیستم آپارتمان سازی به سمت شهرک سازی به سبک آپادانا و اکباتان برود عمر ساختمان به ۱۰۰ الی ۳۰۰ سال میرسد و که در مصالح هم صرفه جویی میشه و هم هزینه نوسازی محله و گزینه بعد امنیت هم ارتقا پیدا میکنه
درکشورهایی که بحران مسکن دارند .دولت مستقیم بر اجاره مسکن نظارت داره .بطوریکه دولت نرخ اجاره منطقه و هرواحد روتعیین میکنه .نه بنگاه وصاحب خانه .ضمنا برتضمین پرداخت اجاره ازسمت مستاجرهم نظارت داره .ومالیاتش هم بدئن هیچ فرارمالیاتی برداشت میکنه .دیگر اختلاف بین مالک ومستاجر به حداقل میرسه .امارخونه های خالی هم داره وسریع به مالک اخطارمیده .
این درحال حاضر بهترین راه نجات مستاجران هست
بنده یک سازنده هستم ، افزایش قیمت های ساخت یه مسکن نسبتا مطلوب نسبت به سالهای گذشته بالغ بر ۶۰۰٪ تا ۹۰۰٪ (بستگی به نوع کالا متغیر ) افزایش داشتیم ، انوقت شما توقع کاهش قیمت مسکن رو چطور توجیح میکنید، مطمئنا اگر مالیات گرفته شود ،هزینه اش به صورت غیر مستقیم با مستاجر یا خریدار بعدی محاسبه میشه ، دقیقا مثل کالاهای دیگر ، من وقتی در مرحله اول هزینه جواز ساخت پرداخت میکنم ، این مبلغ رو در آخر با خریدار حساب میکنم پس اگر هزینه ای برای صدور جواز نبود بنده هم مبلغی در آخر از خریدار نمی گرفتم ، نهایتا اگر به امید این نشستین که با مالیات سنگین اتفاق خوبی میوفته سخت در اشتباهید، در آمد مردم وقتی با تورم همخونی داشته باشه نیازی به کمک ها با مدل های مختلف و نا کارامد نیست
این نظر شخصی بنده بود و برای نظرات دیگران احترام قائل هستم
آقای رئیسی ای کاش به اون خبرنگار نه نمیگفتی!!!!
مردم خودشون به سر هم این بلاها رو میارن خودشون هم باید به داد هم برسن خواهشا انقدر فنی صحبت نکنین آدم باورش میشه مملکت باسواد بافرهنگی داریم…
احسنت آفرین حرف شما صحیح است من دیدم یک مجتمع 12 واحده را الان دوساله خریده خالی گذاشته میگه نمی فروشم گران میشه بهترین جای اهواز….
متاسفانه سود جویان خانه های دوم و سوم و… رومیدونند چکار کنند .همه رو به نام زنو بچه میزن
اصلا مگر بعضی شرکتهای دولتی سهامی عام نیستن و مربوط به بیت المال هستن .حالا چرا مردم وقتی نیاز دارن نمیشه از بیت المال کمک بگیرن مثلا جهت ساخت انبوه مسکن به افراد بدون مسکن از صنایع فولاد و معدنی و….استفاده بشه.پس شرکتهای مربوط به بیت المال بدرد چی میخوره؟به در مردم فرا مرزی میخوره ؟
سلام . روش دریافت مالیات برای ارزان شدن مسکن ،بنده را به یاد داستان هری پاتر و سنگ جادو انداخت . در دنیا مدرن و متمدن مشکل مسکن حل شده است ، احتیاج به ابداعات و عواقب نا خواسته ان نیست.متشکرم
سلام و عرض ادب، دوستان با۶۰سال عمر متوجه شدم چون قدرت و ثروت دست آدمهایی است که اجازه اخذ مالیات از خانه های خالی را نخواهدداد،اخذ مالیات از پزشکان را نخواهد داد،اخذمالیات از طلا فروشان را نخواهدداد وووو،چرا؟ چون قدرت دست آنهاست، پول ،ثروت کشور،نفوذ سیاسی،واز همه مهمتر به جامعه مدنی و افراد جامعه و جوانان هیچگونه ارزش و احترامی قائل نیستند وما مردم متوسط جامعه و قشر ضعیف کارگری وکارمندی و کشاورز را به هر طریقی اذیت کرده ومیکنند وبه راحتی ازما مالیات می گیرند قبل از اینکه حق وحقوقمان بپردازند ولی اکثر به اتفاق صادرکنندگان و واردکنندگان از پرداخت مالیات فرار میکنند که هیچ ،ارزهای دولتی برای دارو وغیره را به واردات خودروهای لوکس میدهند و اینطور که می بینید کشور را به فنا می کشند نفوذ این افراد تا جایی ریشه دوانده که اخذ مالیات از خانه های خالی فقط می تواند تیتر روزنامه ها و اخبار رادیو وتلویزیون و سایتها را پر کند ولاغیر دوستان ما مردم بدبختی هستیم چون اکثر مسئولین مملکت فقط به فکر چپاول مردم و کشور هستند اتوبوسی ازاین وزارت به آن وزارت .ان شاءالله دولت رئیسی این سید اولاد پیغمبر یک دولت مردمی و مسئولین جوابگو ونجات بخش شما جوانان وایندگان کشور باشد ازما که گذشت طولانی شد ببخشید.
جنوب تهران ک ارزان هستش
برو شمال تهران ارزان کن ک الکی گرون کردن
تهران زمان قدیم جنوب تهران بالاشهربود الان ده جنوب تهران
سلام
مشکل مسکن ساختاری است که بانکها به جای تجهیز منابع برای تولید به مخزنی برای نگهداری املاک کپک زده تبدیل شده اند
البته از زیر کپک با نابود کردن اقتصاد و زندگی جوانان و نابودی اشتغال سود شیرین و بدون مالیاتی نصیب آنها میشود که همه سوء مدیریتها جبران میشود که عده ای در بخش خصوصی نیز این رویه را دنبال میکنند
قانون مالیاتی بر خانه های خالی و عایدی سرمایه یک قانون پذیرفته شده در جهان است
لکن سه سال است در راهرو دولت و مجلس خاک میخورد؟؟؟؟
البته کسی را نباید متهم کرد؟؟؟
شاید واقعا زیرساخت اجرا فراهم نیست!!!
باید صبر کرد کارد که به استخوان رسید و افراد که سرمایه کسب شده را خارج کردند بعدا زیر ساخت هم فراهم خواهد شد!!!!!!!
مالیات برخانه ها وِآپارتمان های خالی ممکن است باعث ارزان شدن آنها شود ولی مالیات برهمه خانه ها موجب بالا رفتن اجاره بها خواهدشد
خانه باید با ابعاد بزرگتر ساخته شود تا قابل زندگی کردن باشد و نه مانند قفس و آلونک باشه و بعد با قیمت گران. حرف از مالیات نزنید.
سلام
خود دولت مسئول گرانی مستقیم مسکن هست. لطفا دقت کنید در شهر جدید پرند مزایده های شرکت عمران پرند نگاه کنید قیمت زمین گذاشته متری ۲۳میلیون در حالی که آپارتمان ساخته شده توسط سازنده متری ۱۲ میلیون هم فروش نمیره دلالی بزرگ تر از خود شرکت عمران که مدعی کارشناس ها قیمت گذاری میکنند من ندیدم بیابان برهوت متری ۵۰ میلیون مغازه میفروشه
عجب ! رئیسی فقط حرفش را زده و شما بهم ریخته اید و از طرف مافیای مسکن سازی طرح هایی که بوی رشوه به دولت و ساده کردن صورت مسئله را میدهند ، پیشنهاد میدهید ،، مانند اجباری شدن معاینه فنی توسط خودروها ! دوتا روزنامه آنقدر نوشتند تا تصویب شد و باج کلان خود را هم گرفتند . واحدهایتان روی دستتان مانده ؟ فقط شانس بیاورید وضعیت
تغییر نکنه ،، وگرنه همراه با چیزهای دیگرتان به غنیمت گرفته خواهد شد . حرام زاده های حرام خور فاسد !
ساخت مسکن انبوه با برداشتن مقررات دست و پا گیر /مالیات سنگین به خانه های دوم / کنترل نرخ ارز / سوبسید دولت در مصالح ساختمانی
مشکلات مسکن و خودرو وهر مشکل اقتصادی که بوجود آمده بدلیل رشد دلار و بی ارزش شدن پول ملیه دلار رو قیمتش رو برگردانید به پنج هزارتومان و کنترلش کنید همه چیز درست میشود اگر مردم و دلالها وارد این بازار ها میشوند فقط دلیلش اینست که ارزش پولشان را حفظ کنند والله اگر دلار قیمتش ثابت و پایین باشد نه دلالی وجود خواهد داشت ونه گرانی صورت مسئله رو عوض نکنید
کاملا درست، نرخ ارز به هر دلیلی بالا میره همه چی باهاش گرون میشه.
شما به مستاجر آن خانه بدهید آنها حاضرند ماهی 3میلیون به شما قسط بدن
سلام. با این طرح باز خانه گران‌می شود و دلالان و فروشندگان هزینه مالیات را روی قیمت می کشند. راه ارزان شدن خانه ارزان کردن‌مصالح و آهن و …. است
هر روز ی برنامه برای مسکن دارن. منی که خونه ندارم تا خونه مال خودم وبه اسمم نشه هیچ به درد نمی خوره پیشنهاداشون
با مالیات دادن هم خونه ها ارزون نمی شن، گرونتر می شن کاری نکنین که بدتر از قبل بشه، همون ساختن مسکن بهترین راهه تازه من با این کار امیدم بیشتر به صاحب خونه شدنه تا با مالیات دادن
من خونه می خواااااااام😭😭🥵🥵
یکی از راههای کنترل قیمت مسکن در بازار آشفته و سودا گری نقل و انتقال در دفاتر رسمی است که میتواند از رشد بی رویه قیمت جلو گیری کند بطور مثال شما به عنوان شخص متمول حق داشتن یک واحد مسکونی بیشتر را ندارید اگر خواهان داشتن چند واحد مسکونی میباشید میبایست یک زمین تهیه کنید و آن را بسازیدکه به رونق ساخت و ساز منجر میشود و همگی را بنام خود یا اعضا خانواده انتقال دهید بدین صورت است که سند تک برگ دست اول غیر قابل فروش و انتقال میباشد تا زمانی که تعادل عرضه و تقاضا در بازار ایجاد شود و روزی برسد که عرضه از تقاضا بیشتر شود و ملکهای تک برگ سند قابل واگذاری به دیگران باشد .با این حال پولهای سوداگری و سرگردان بسوی تولید و اشتغال سوق پیدا میکند و بازار مسکن از گرانی بی جهت رها میشود .
سلام،۱-مالیات سنگین برخونه های دوم وسوم وووبهترین راهکارجهانیه۲-ساخت مسکن مهروملی وشهرکهای دیگه واقعاافتزاحه،کل کشوررابه گندکشیده،وتازه مسئولین باخداوباوجدان ازشکل وسازه،محیط وافتزاح وخیانت دراین مثلاًساختمانهاخبردقیق ندارن،وگرنه دستورتخریب اونارامیدادن(محبوب ازتالش)
وقتی قیمت یه سیمان 80 هزار تومنه، یه شاخه میله گرد 400 هزار تومنه انتظار پایین اومدن مسکن رو نداشته باشین. همه چی زنجیروار بهم وصله. گرفتن مالیات فقط قیمت مسکن و اجاره رو زیاد میکنه مغز گوزیده ها
هروقت دولتها توانستند نرخ ارز را کنترل کنند نه تنها مسکن که بقیه چیزها از ارزاق گرفته تاسکه و طلا خدمات ووو…ارزان خواهند شد و این ممکن نیست مگربا بالا رفتن تولید و درامد ناخالص ملی و ایجاد اشتغال. هیچوقت تا این مقولات عملی نشه اینجا رو با دیگر کشور های اروپایی و ژاپن و کرهلطفا مقایسه نکنید که این قیاس مع الفارق هست . این طرحهای دیمی برخوردبا معلوله نه علت
سلام همیشه عرضه وتقاضا قیمت یه کالا رامتعادل یا بالا.وپایین می بره من مخالف مالیات بر خانه خالی نیستم ولی مالیات بر خانه دوم باعث میشه که سرمایه از بخش ساخت وساز خارج بشه در نتیجه عرضه مسکن کم میشه که درنهایت باعث گرانی میشه ولی اگه ساخت ساز زیاد باشه متقاضی خرید کم باشه خونه ارزون میشه مشکل مستاجر ان هم باوجود خونه زیاد حل میشه
مشکل مردم فقط مسکن نیست، خیلی افراد تو مایحتاج اولیه زندگی مشکل دارن
دلیلش چیه؟ وقتی قیمت دلار از ۳ هزار به ۳۰ هزار تومان می رسه توسط خوددولت به من بگید چرا قیمت مسکن نباید گرون بشه؟ شما خیلی زرنگید قیمت دلار را ثابت نگه دارید یا بیارید پایین همه چی ارزون میشه وگرنه تو ایران قیمت عنبر نسا هم به دلار گره خورده ملک و املاک که جای خود داره
فقط باید از خانه های خالی مالیات بسیار سنگین گرفت و زیر دویست متر را از مالیات اجاره معاف کرد اون وقت بشدت خونه ها را اجاره میدهند و مشکلمستاجر ین هم حل میشه وساخت و فروش و اجاره دادن رونق میگیره من اشخاصی را میشناسم که برج ساخته و بیست ساله در بهترین نقطه خالیه ضرر هم نکرده و فقط اگه سود زمینش را حساب کنه ده برابر سود بانکی تا الان جواب داده