3 خطر بزرگ حذف قیمت مسکن از دیوار و شیپور

با وجود این که از چند روز پیش قیمت مسکن از دیوار، شیپور و دیگر پلتفرم‌های نیازمندی آنلاین حذف شده، اما بازار مسکن همچنان رنگ آرامش به خود ندیده است.

به گزارش کاماپرس، بازار خودرو و مسکن که این روزها با آشفتگی‌های بسیاری همراهند به یکی از معضلات اصلی کشور بدل شده‌‌اند، به‌طوری که افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها در این دو بازار موجب ورود دولت و نهادهای نظارتی به این بازارها شده و در نتیجه این دخالت‌ها و در مرحله نخست، مجوز درج قیمت در سایت‌های نیازمندی آنلاین از جمله دیوار و شیپور از این پلتفرم‌ها سلب شده است.

اگرچه دولت تصور می‌کند با این اقدام ضربتی بستر تعدیل قیمت‌ها را فراهم آورده اما به عقیده بسیاری از کارشناسان، این تصمیم با قطع رابطه مستقیم میان فروشنده و خریدار و موجر و مستاجر و باز کردن پای دلالان و آژانس‌های املاک به این موضوع، قیمت‌ها را بالاتر از گذشته خواهد برد. به واقع، حذف قیمت مسکن از دیوار و شیپور چه عواقبی در پی دارد؟

1 - از افزایش مصرف بنزین تا تشدید خطر کرونا

در نگاه اول، حذف رابطه مستقیم میان خریدار و فروشنده، افزایش مراجعات فیزیکی و در نتیجه، رشد مصرف بنزین، تشدید آلودگی هوا و ترافیک از پیامدهای مستقیم افزایش تحرک فیزیکی در ماه‌های آغازین سال را در پی دارد. غیر از این، با توجه به همه گیری کرونا نباید از آسیب‌های افزایش این تحرکات در بیشتر شدن مبتلایان به این بیماری هم گذشت.

2 - سوء استفاده آزانس‌های املاک

بنگاه‌های معاملات املاک همان بازار فیزیکی مسکن است که با حذف قیمت، بیش از گذشته مورد مراجعه مردم قرار گرفته است. بنگاه‌های معاملات املاکی از بازیگران عمده در تعیین قیمت هستند، به طوری که گزارش‌های ماهانه و سالانه نهادهای رسمی از بازار مسکن با توجه به آنچه در این بنگاه‌ها می‌گذرد، تهیه می‌شود. با ظهور سایت‌های خرید و فروش آنلاین در ایران، بنگاه‌های معاملات املاک هم به کاربران آن پیوسته‌اند و آگهی‌های خود را در این سایت‌ها قرار می‌دهند و با اعلام قیمت معامله را برای فروشنده و مشتری واقعی جوش می‌دهند. اما حذف قیمت‌ها باعث چه تغییری در روند کار این بنگاه‌ها شده است؟ زمانی که قیمت‌ها در سایت‌ها درج شود، افزایش مراجعه متقاضیان بالقوه و بالفعل مسکن، به حباب قیمت دامن می زند. بنگاه‌های معاملات املاک به تصور رشد تقاضا به ویژه در مناطقی ذخیره مسکن این بنگاه‌ها بالاست، مثل حومه‌های شهرها، قیمت‌ها را به طور کاذب بالا می‌برند. به این ترتیب حذف قیمت‌ها نه تنها کمکی به کاهش التهاب بازار نمی‌کند بلکه به حباب آن هم می‌دمد.

3 - راه افتادن کانال‌های زیرزمینی

رسانه‌های اجتماعی مثل تلگرام و اینستاگرام امکان راه‌اندازی کانال برای تبلیغ و معامله انواع کالا را فراهم کرده‌اند اما چه نظارتی بر فعالیت کاربران در این شبکه‌ها وجود دارد؟ حذف قیمت از سایت‌های رسمی، شناخته شده و شناسنامه‌دار در فضای اینترنت به معنای توسعه فعالیت کانال‌ها و حساب‌های کاربری غیرقانونی است. کانال‌هایی که با حذف قیمت‌ها و افزودن به ابهام فضا، به مثابه دشمن شفافیت عمل می‌کنند و به مشتریان هر قیمتی که می‌خواهند، می‌گویند.

پایان پیام