ورود نقدینگی به پروژه ساختمانی با تسهیلات ۶۰ درصدی
کاهش قدرت خرید یکی از موانع اصلی شکل‌گیری تقاضای موثر در بازار مسکن است؛ موضوعی که برخی توسعه‌گران را به سمت مدل‌های متفاوت برای تامین مالی خریداران و حفظ جریان نقدینگی پروژه سوق داده است.
داوود بیدار، مدیرعامل تالی پارک، در گفتگو با کاماپرس درباره تجربه این مجموعه گفت: تالی پارک در مقطعی تسهیلاتی با نرخ ۲۳ درصد در اختیار خریداران قرار داد که امکان پوشش حدود ۶۰ درصد قیمت ملک را داشت.
بیشتر بخوانید:
ساخت ۵۴۰ واحد در قالب ۴۸ ساختمان مستقل
وی افزود: دوره بازپرداخت این تسهیلات تا چهار سال در نظر گرفته شده بود و در یکی از مدل‌های اجراشده، خریداران امکان بازپرداخت طی ۴۸ ماه را داشتند. این طرح برای مدت محدودی اجرا شد، اما توانست نقدینگی قابل توجهی وارد پروژه کند.
بیدار درباره نحوه مواجهه با تورم نیز تصریح کرد: در همان دوره مجموعه حاضر شد حدود ۱۶ تا ۱۷ درصد از فشار تورمی را به جای انتقال کامل به مشتری، از محل کاهش سود خود تحمل کند. هدف این بود که با دریافت نقدینگی، مصالح مورد نیاز زودتر خریداری شود و ریسک تامین مواد اولیه کاهش پیدا کند.
به گفته وی، با افزایش شدید تورم این مدل متوقف شد، اما تجربه آن نشان داد که در شرایط بحران، ماندن در بازار می‌تواند از افزایش سود مهم‌تر باشد و گاهی توسعه‌گر باید برای حفظ مشتری و ادامه فعالیت، بخشی از سود خود را کاهش دهد.
گفتگوی کامل به زودی منتشر می‌شود
انتهای پیام
مرتبط با:
