ساخت ۵۴۰ واحد در قالب ۴۸ ساختمان مستقل
طولانی شدن زمان ساخت در شرایط تورمی و پرریسک میتواند سازنده و خریدار را با نااطمینانی بیشتری مواجه کند. تالی پارک برای کاهش این ریسک، در یکی از پروژههای خود به جای اجرای یکپارچه صدها واحد، مدل ساخت مرحلهای در بلوکهای کوچکتر را انتخاب کرده است.
داوود بیدار، مدیرعامل تالی پارک، در گفتگو با کاماپرس درباره این مدل گفت: پروژه ۵۴۰ واحدی تالی زیما به ۴۸ ساختمان مستقل ۱۲ و ۲۴ واحدی تقسیم شد تا به جای ساخت تمام واحدها به صورت یکجا، هر بخش به طور مستقل پیش برود.
بیشتر بخوانید:
وی افزود: در این مدل، با پیشفروش ۱۲ یا ۲۴ واحد، عملیات ساخت همان بلوک آغاز میشد و هدف این بود که هر بلوک طی شش ماه ساخته و تحویل داده شود. به این ترتیب، مشتری سریعتر به واحد خود میرسید و ریسک ساخت برای توسعهگر نیز به یک بازه ششماهه محدود میشد.
بیدار ادامه داد: برای افزایش سرعت اجرا، اسکلت فلزی پیچومهرهای انتخاب شد که حدود ۴۰ درصد از اسکلت بتنی هزینه بیشتری داشت، اما افزایش سرعت ساخت، بازگشت سریعتر سرمایه و کاهش ریسک میتوانست این هزینه را توجیه کند.
وی در پایان درباره عملکرد این مدل در شرایط بحرانی تصریح کرد: در جریان جنگ، کارگاه پروژه ۱۴ روز متوقف شد، اما به دلیل تقسیم پروژه به بلوکهای کوچک، در آن زمان تنها برای ۲۴ واحد تعهد تحویل وجود داشت. بخش عمده عقبماندگی نیز طی سه تا چهار ماه جبران شد و زمان تحویل از شش ماه به حدود هشت ماه رسید.
گفتگوی کامل به زودی منتشر میشود
انتهای پیام
مرتبط با:
