مسکن 5 درصد دیگر هم گران میشود
بازار مسکن، در ماههای اخیر همراه با سایر بازارهای موازی دچار رشد قیمت سرسامآور و افسارگسیخته شد. این رشد در حالی رخ داد که کارشناسان این بازار پیشبینی کرده بودند در ایام کرونا مسکن دچار رکود میشود.
به گزارش کاماپرس، بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن رشد شدید قیمتها در بازار مسکن ربطی به ظرفیتها و منطق این بازار نداشت. به صورت طبیعی در شرایط شیوع ویروس کرونا، بازار مسکن باید دچار رکود میشد اما دیده شد که قیمتها 50 درصد افزایش پیدا کرد. این رشد قیمت تحت تاثیر اقتصاد کلان و شرایط بازارهای موازی بود.
ستاریان افزود: هماکنون در دورهای از اقتصاد هستیم که تجارت بینالمللی به حالت تعطیل درآمده و حتی در مقاطعی از صادرات کامیونی جلوگیری شد. در این شرایط تاجر باید سرمایه خود را به کدام بخش ببرد تا سود کند یا حداقل از تورم مصون بماند؟ زمانی که تولید به مشکل برخورده، جایی به جز بازارهای ارز، طلا، بورس یا مسکن باقی نمیماند و همین مسئله باعث افزایش قیمتها میشود. البته این وضعیت منحصر به ایران نیست و در همه جای دنیا وجود دارد.
در این زمینه بخوانید :
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در اروپای کرونازده هیچ ساختاری برای سرمایهگذاری وجود ندارد، گفت: بسیاری از ایرانیان مقیم خارج از کشور در ماههای اخیر سرمایههای خود را به خرید ملک در ایران اختصاص دادهاند.
ستاریان با بیان این پیشبینی که اقتصاد اروپا بعد از پایان کرونا هم روبه راه نخواهد شد تاکید کرد: در آن مرحله که آغاز آن از سال ۱۴۰۰ خواهد بود سرمایههای بیشتری از غرب به سمت کشورهای شرقی مثل چین، هند و ایران می آید. این میتواند به رشد بازار مسکن منجر شود و البته همزمان تولید ناخالص داخلی را افزایش دهد؛ بنابراین رشد قیمت مسکن با افزایش درآمدها همراه خواهد بود و جای نگرانی نیست.
وی اظهار کرد: معتقدم در نیمه دوم سال جاری رشد حدود ۵ درصدی قیمت مسکن که با توجه به اوضاع کنونی نوعی رکود نسبی محسوب میشود ادامه مییابد و تا پایان همهگیری ویروس کرونا همین وضعیت کجدار و مریز وجود خواهد داشت.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان
بر اساس گزارشی که ایسنا امروز منتشر کرد، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان میدهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان میدهد.
انتهای پیام
