شوک بورس مسکن را گران می کند؟
معاون وزیر راهوشهرسازی گفت: فشارها به بازار مسکن سرریز شده است و به همین دلیل بازارهای سرمایه و طلا و ارز به تلاطم افتادهاند. البته به نظر میرسد که تأثیر خروج سرمایه از بورس زودتر از آنکه تأثیر خود را روی معاملات مسکن نشان دهد، بازار اجارهبها را متأثر کرده است.
به گزارش کاماپرس، نگرانی برای بازار مسکن آنقدر تقویت شده است که دیروز محمود محمودزاده، معاون وزیر راهوشهرسازی گفت که با توجه به اتفاقات بازار سرمایه، پیشبینی میشود که تکانههایی به بازار مسکن وارد شود. او توضیح داده که از آنجایی بازارهای سرمایه و طلا و ارز به تلاطم افتادهاند که فشارها به بازار مسکن سرریز شده است. البته به نظر میرسد که تأثیر خروج سرمایه از بورس زودتر از آنکه تأثیر خود را روی معاملات مسکن نشان دهد، بازار اجارهبها را متأثر کرده است. بازار اجاره که معمولا در ماههای پایانی تابستان با کاهش قیمت را تجربه میکرد و بسیاری از مستأجران را به جابهجاییهای پایان فصل قانع کرده بود، امسال برخلاف روال همیشگی افزایش بها را تجربه کرد.
کمبود عرضه، پاشنه آشیل بازار مسکن
به گزارش شهروند، با این حال کارشناسان مهمترین مشکل بازار مسکن ایران را کمبود عرضه میدانند. براساس اعلام وزارت راهوشهرسازی بازار مسکن ایران سالانه به حدود یکمیلیون واحد مسکونی نیاز دارد اما در سالهای اخیر فقط برای ٣٠٠ تا ٣٥٠هزار واحد مسکونی درسال پروانه ساخت صادر شده است. علاوه بر این و براساس گزارش وزارت راهوشهرسازی چیزی حدود ٥٠ تا ٦٠درصد قیمت تمامشده مسکن در ایران مربوط به زمین است و ایران برخلاف بسیاری از کشورهای جهان ابزارهای مالیاتی بازدارندهای برای کنترل قیمت زمین ندارد. همچنین تورم دورقمی در ایران موجب شده است که مسکن مانند بسیاری از کالاها از حالت کالای مصرفی به کالای سرمایهای تبدیل شود و سوداگری در این بخش بیداد کند. مجموع این رخدادها باعث شده است که تورم قیمت مسکن از نرخ رشد دستمزد سبقت بگیرد و بسیاری از خانوادههای ایرانی را از داشتن سرپناه مناسب محروم کند.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
انتهای پیام
