تازه ترین گزارش بانک مرکزی حکایت از آن دارد که قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در فروردین 1400 نسبت به اسفند 99 با افت قابل توجه 3/1 درصدی مواجه شده و میانگین قیمت مسکن به 29 میلیون تومان رسیده است.
به گزارش کاماپرس، قیمت مسکن در اولین ماه سال 1400 با افت قابل توجه مواجه شده و زنگ خطر برای کاهش بیشتر در اردیبهشت ماه هم از هم اکنون به صدا درآمده است. گزارش بانک مرکزی از افت قیمت یک میلیون تومانی هر متر آپارتمان در تهران به صورت میانگین حکایت می کند و این در حالیست که بنا به گزارش های میدانی سقوط قیمت هر متر آپارتمان در برخی مناطق تهران بیش از یک میلیون تومان است.
آنچه از گزارش اولین گزارش مسکنی ماهانه بانک مرکزی در سال 1400 و اظهارات مشاوران املاک می توان جمع بندی کرد این است که بازار مسکن در رکود دست و پا می زند و در این دست و پا زدن نشانه ای از نجات و افزایش قیمت نیست بلکه بازار مسکن در حال غرق شدن و نزول قیمت است.
احتمال کاهش 30 درصدی قیمت مسکن
کاهش انتظارات تورمی به همراه چشم انداز احیای برجام و افت نرخ ارز عواملی هستند که در حال فشار به حباب بازار مسکن و تخلیه این حباب هستند.
روزنامه دنیای اقتصاد وضعیت کنونی بازار مسکن را بر اساس گزارش بانک مرکزی به سکته در این بازار تشبیه کرده و نوشته است؛ گزارش بانک مرکزی این واقعیت را منعکس می کند که میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان در تهران طی بازه زمانی یک ماهه فروردین، با یک کانال سقوط، به 29 میلیون و 320 هزار تومان رسیده است.
بر این اساس تورم ماهانه بازار املاک منفی 1/ 3 درصد ثبت شده است. این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در اسفند 99 معادل 7 درصد بود که این متغیر نیز به خوبی سقوط سنگین در این بازار را به نمایش می گذارد.
ضمنا با نگاهی به روند قیمت و تورم ماهانه املاک طی چند سال اخیر می توان دریافت که تورم ماهانه منفی 3 درصد در فروردین ماه 1400، بیشترین افت قیمت مسکن از شهریور سال 98 تاکنون است.
در بخش دیگری از گزارش دنیای اقتصاد پیش بینی شده که امکان ارزان شدن قیمت مسکن و تخلیه حباب قیمت در این بازار وجود دارد به صورتی که مقایسه نرخ رشد نقدینگی و نرخ رشد قیمت مسکن از سال 93 تا بهمن ماه سال گذشته مشخص می‌کند اگر فضا برای تخلیه حباب قیمت مسکن فراهم شود، قیمت اسمی در این بازار بین 20 تا 30 کاهش پیدا می‌کند.
اخبار مهم و مرتبط را بخوانید:
- سقوط 100 میلیونی قیمت آپارتمان در پردیس و پرند در فروردین 1400
- فروش آپارتمان‌های 270 میلیونی در پردیس ؛ جنجال جدید بازار مسکن
- مالیات گیری از ویلاهای میلیاردی شمال در سال 1400
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم بازار مسکن، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.
انتهای پیام
بزار بیاد پایین بزار بیاد پایین لامصب
ههههه عجب افت قیمتی!!!!!! قیمت مسکن تو سال ۹۷ متری ۵ میلیون بود. سال ۹۹ رسید به متری ۳۰ میلیون. حالا از ۳۰ رسید به ۲۹ میلیون ، میگید سقوط وحشتناک!!!!! الحق که چه افت قیمتی!! با این افت قیمت تمام قشر ضعیف لابد صاحب خونه میشن! آخه چقدر شما اراجیف میبافید.کدوم افت قیمت؟؟!!!