نوسان دوباره قیمت مسکن در تهران؛ بازگشت میان کانال‌های قیمتی در یک هفته
قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران طی هفته گذشته با چند رفت‌وبرگشت قیمتی همراه شد و مسیر بازار را دچار نوسان کرد.
برای مشاهده جدیدترین اخبار کسب و کار کاماپرس را در اینستاگرام دنبال کنید
به گزارش کاماپرس، به نقل از دنیای اقتصاد، داده‌های ثبت شده در پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد بازار مسکن تهران هفته خود را با میانگین ۱۰۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع آغاز کرد. این روند در روز سه‌شنبه تغییر یافت و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان به کانال ۱۰۹ میلیون تومان وارد شد؛ اما یک روز بعد، متوسط قیمت دوباره کاهش یافت و به ۱۰۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسید. پایان هفته نیز بازار وارد کانال ۱۰۸ میلیون تومان شد و معاملات با متوسطی نزدیک به این عدد بسته شد.
بر اساس این گزارش، در حال حاضر میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به سطحی رسیده که ارزش یک واحد میان‌متراژ حدود ۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود؛ رقمی که حتی با وام خرید ۵۰۰ میلیون تومانی نیز فاصله زیادی با توان خرید خانوارها دارد.
بررسی جزئیات نشان می‌دهد منطقه ۱۸ با متوسط ۵۷ میلیون تومان ارزان‌ترین و منطقه یک با متوسط ۲۶۰ میلیون تومان گران‌ترین محدوده تهران هستند. همچنین منطقه دو با میانگین ۱۷۲ میلیون تومان و منطقه ۲۲ با متوسط ۱۱۰ میلیون تومان در محدوده قیمت‌های میانی قرار می‌گیرند. در منطقه پنج نیز که به‌عنوان شاخص بازار طبقه متوسط شناخته می‌شود، قیمت‌های پیشنهادی حدود ۱۳۴ میلیون تومان گزارش شده است.
کارشناسان معتقدند نسبت قیمت‌ها در مناطق مختلف همچنان بیانگر شکاف جدی میان شمال و جنوب تهران است؛ شکافی که به‌ویژه برای خریداران مصرفی امکان ورود به بازار را دشوارتر کرده است.
روزنامه دنیای‌اقتصاد تأکید کرده است که نوسان اخیر، تکرار الگوی ماه‌های گذشته و نتیجه ترکیب محدودیت‌های عرضه، کاهش قدرت خرید و رفتار هیجانی فروشندگان در تعیین قیمت‌های پیشنهادی است.
انتهای پیام
