ساخت 850 هزار خانه به جای 1 میلیون خانه؛ الگوی ترکیهای برای اجرای برنامه رئیسی
یکی از مسئولان ارشد و تاثیرگذار کشور برنامه ساخت 1 میلیون خانه که توسط رئیسی مطرح شده است را امکان پذیر دانسته اما برای اجرای صحیح این برنامه پیشنهادات قابل تاملی مطرح کرده است.
به گزارش کاماپرس، طی روزهای گذشته انتقادات قابل اعتنایی به طرح مسکنی رئیسی - ساخت 1 میلیون واحد مسکونی در سال برای اقشار و خانوارهای فاقد مسکن کم درآمد - وارد شده و برخی چهره های اقتصادی و سیاسی اصولا اجرای چنین طرحی را ناممکن دانسته یا بسیار تورم زا دانسته اند.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
علی آقا محمدی که در حال حاضر عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام است و در طول سال های اخیر همواره جزو مسئولان ارشد و تصمیم ساز کشور بوده است موضع دیگری در برابر این طرح دارد که به نوعی همراهی با طرح مذکور به شمار می آید اما این همراهی و موافقت، شروط و اصلاحاتی به این طرح بار می کند.
به طور خلاصه آقا محمدی پیشنهاد کرده با توجه به این که ظرفیت احداث 850 هزار واحد سالانه در کشور - به نظر او - وجود دارد این تعداد واحد ساخته شود اما اول اعلام شود که متقاضیان ثبت نام کنند و برای این متقاضیان برنامهریزی کرده و اقساطبندی کنیم سپس در مرحله آخر اقدام به ساختوسازکنیم.
احداث 850 هزار واحد مسکونی متناسب با تقاضا
دنیای اقتصاد مشروح نظر این عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام را در گزارشی منتشر کرده است. در بخشی از این گزارش می خوانیم؛ عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام در این باره اعلام کرد، ما با بانک مرکزی بررسی کردیم و نتیجه مطالعات ما نشان میدهد در سال ۸۵۰ هزار واحد مسکونی قابل احداث است اما این ساخت باید «متناسب با تقاضا» باشد نه «متناسب با عرضه». متراژ خانه، محل احداث بنا همه باید متناسب با تقاضا باشد. ما ظرفیت احداث این واحدها را داریم، اما به صورت تامین مالی زنجیرهای.
اخبار مهم و پربازدید امروز را بخوانید:
- شاسی بلند جدید چینی با ظاهر جوان پسند و قیمت رقابتی در آستانه ورود به بازار ایران
- 2 درس مهم ریزش غافلگیرانه بورس در این هفته که باید آموخت
پرداخت وام 20 تا 30 ساله برای صاحبخانه کردن اقشار ضعیف
وی بیان کرد: مسکن مهر چند سال طول کشید تا ۲ میلیون واحد مسکونی از آن بیرون بیاید؟ بعضی جاها قشرهایی هستند که با وامهای ۱۰ تا ۱۲ سال صاحب خانه نمیشوند و باید وام ۲۰ تا ۳۰ ساله به آنها پرداخت کنیم اما ما سراغ متقاضی نمیرویم و بعد در قالب «مسکن ملی» میگوییم متقاضیان ۴۰۰ میلیون تومان به عنوان آورده نقدی بیاورند. در این مدل، چگونه یک نفر که در سطح طبقات پایین است میتواند ۴۰۰ میلیون تومان بیاورد؟ بنابراین (در سیاستگذاری بخش مسکن) نیازمند این هستیم که مبنا را تقاضای واقعی در نظر بگیریم. برای مسکن اول باید نظام تامین مالی را پیشبینی کنیم.
اصلاح فرآیند ساخت و ساز با الگوی ترکیه ای
آقامحمدی در تکمیل بحث خود درباره ضرورت «لحاظ قرار دادن فاکتور تقاضای خانهاولی در برنامهریزیهای بخش مسکن» تصریح کرد، ما اگر میخواهیم مسکن بسازیم باید اول اعلام کنیم که متقاضیان ثبت نام کنند و برای این متقاضیان برنامهریزی کرده و اقساطبندی کنیم سپس در مرحله آخر اقدام به ساختوسازکنیم؛ در ترکیه همین کار را میکنند. اما در اینجا، مسکن مهر اجرا شد و دیدیم چند سال طول کشید تا از طرح مسکن مهر ۲ میلیون واحد عرضه شود. این در شرایطی است که میشود یک میلیون مسکن ساخت اما برای تقاضای واقعی این عرضهها انجام شود؛ یعنی ابتدا نیازسنجی صورت بگیرد و بعد از آن، عرضهها آغاز شود. باید تقاضا را پیدا کرد و پاسخ داد. علت اینکه به تقاضا توجهی نمیشود این است که میترسیم صف ببندند و طلبکار شوند! اقشار ضعیف، به مسکن مهر توانشان نرسید آیا الان میرسد؟
آقامحمدی با بیان اینکه اصل را نباید حذف کرد بلکه عیوب را باید اصلاح کرد، درباره مساله اصلی دوم در بخش مسکن به بحران «آپارتمانهای محتکر شده (بلااستفاده) در بازار مسکن» پرداخت و گفت، هماکنون در کشور شاهد جولان خانههای خالی هستیم که نه مکان نه وسع مالی و نه سبک خانه به درد متقاضی میخورد. این اتفاق به دلیل بیتوجهی به طرف تقاضا رخ داده است.
مشروح این گزارش را در روزنامه دنیای اقتصاد پنجشنبه 11 شهریورماه بخوانید.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم مرتبط با بازنشستگان، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.
انتهای پیام
