خرید زودهنگام مصالح برای مهار ریسک تورم
افزایش مداوم هزینه ساخت، زمان خرید مصالح را به یکی از تصمیم‌های مهم مالی پروژه‌های ساختمانی تبدیل کرده است. در چنین شرایطی، توسعه‌گر ممکن است هزینه بیشتری را در زمان حال بپذیرد تا ریسک جهش قیمت در ماه‌های آینده را کاهش دهد.
داوود بیدار، مدیرعامل تالی پارک، در گفتگو با کاماپرس درباره مدل تامین مالی این مجموعه گفت: تالی پارک در شرایطی که پیش‌بینی آینده دشوار بود، از چک‌های مشتریان برای خرید مصالح مورد نیاز پروژه استفاده کرد.
بیشتر بخوانید:
- ساخت ۵۴۰ واحد در قالب ۴۸ ساختمان مستقل
- ورود نقدینگی به پروژه ساختمانی با تسهیلات ۶۰ درصدی
- برند در بازار مسکن از متراژ مهم‌تر است
وی افزود: در این مدل، تامین‌کننده سیم، کابل یا تجهیزات حدود ۳.۵ تا ۴ درصد بابت فرآیند دریافت می‌کرد. حتی ممکن بود مصالح با حدود ۵۰ درصد افزایش نسبت به قیمت پایه تهیه شود، اما در مقابل چک مشتری برای شش ماه یا یک سال بعد به تامین‌کننده داده می‌شد.
بیدار درباره منطق این تصمیم توضیح داد: ممکن است مجموعه امروز ۵۰ درصد هزینه بیشتری پرداخت کند، اما اگر تورم در آینده به ۱۰۰ درصد برسد، بخشی از هزینه از قبل تثبیت شده و ریسک افزایش بیشتر قیمت کاهش پیدا می‌کند.
وی در پایان تصریح کرد: در برخی موارد نیز مصالحی که هنوز نیاز فوری به آن‌ها وجود نداشت، زودتر خریداری و انبار شد. مدیریت زمان خرید، نقدینگی و ریسک نیز باید به عنوان بخشی از تامین مالی پروژه ساختمانی در نظر گرفته شود.
متن کامل گفتگو را در لینک زیر بخوانید:
انتهای پیام
مرتبط با:
