وام 700 میلیونی خرید مسکن خانه اولیها را صاحبخانه میکند؟
زوج های خانه اولی بخش مهمی از متقاضیان مسکن را تشکیل می دهند. برخی بررسی ها نشان می دهد افزایش وام خرید خانه به 700 میلیون تومان می تواند به ورود آنها به بازار مسکن منجر شده و بازار را رونق دهد این در حالیست که قیمت مسکن در تهران و سایر شهرها چنان افزایش یافته که حتی چنین وامی نیز نمی تواند خانه دار شدن این اقشار را قطعی کند.
به گزارش کاماپرس، رکود بازار مسکن در حال عمیق شدن است و هر چه بر ابعاد و عمق این رکود افزوده می شود نگرانی فعالان این بازار نیز افزایش می یابد. عمیق شدن رکود بازار مسکن به معنی دور شدن افراد فاقد مسکن از خانه دار شدن نیز هست و از این منظر راهکارهایی که ورود این افراد به بازار و امکان پذیر کردن خرید مسکن را برای آنها فراهم کند، باید مورد توجه قرار گیرد.
یکی از راهکارهای تحرک بخشی به بازار مسکن افزایش قدرت خرید متقاضیان مصرفی است و در میان متقاضیان مصرفی خانه اولی ها از اهمیت خاصی برخوردارند. این اقشار به دلیل جوانی و پویایی و انگیزه، امکان پذیرفتن تعهد بازپرداخت تسهیلات را دارند اما سقف تسهیلات کنونی خرید خانه نمی تواند رویای آنها را برای خانه دار شدن محقق کند.
اخبار مهم و مرتبط را بخوانید:
- یارانه نقدی 2 گانه به مشمولان جدید پرداخت میشود
- وام مسکن 200 میلیونی بانک ملی با اقساط 12 ساله را چگونه بگیریم؟
افزایش 9 برابری تسهیلات خرید مسکن برای خانه اولی ها
روزنامه دنیای اقتصاد در تحیلی نوشته است که خبرگان بازار مسکن مهمترین نقشه عملیاتی برای تحقق رویای صاحبخانه شدن خانهاولیها را افزایش وام مسکن میدانند.
به نوشته این روزنامه در حالحاضر بیشترین مبلغ وام مسکن در تهران برای هر یک از زوجین معادل80 میلیون تومان و در سایر شهرها معادل60میلیون تومان است. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران نیز در نیمه بهار حدود 28 میلیون تومان و در سایر شهرهای کشورها حدود 10 میلیون تومان است. بر این اساس وام مسکن خانهاولیها در شهر تهران برای پوشش نیمی از بهای خرید آپارتمان50 متری (سطح حداقلی مناسب) باید به 700 میلیون تومان برسد.
به بیان دیگر سقف وام مسکن برای موثر واقع شدن در بازار، باید به 9 برابر سقف فعلی برسد. در عین حال در سایر شهرهای کشور نیز این رقم باید به 250 میلیون تومان یعنی تقریبا چهار برابر رقم کنونی افزایش پیدا کند.
دو نکته مهم درباره افزایش وام خرید مسکن به 700 میلیون تومان
با وجود آن که افزایش وام خرید خانه به 700 میلیون تومان تا حدی موجب امیدواری خانه اولی به صاحبخانه شدن می شود نباید فراموش کرد که قیمت خانه اکنون در تهران چنان گرانی افسارگسیخته ای را تجربه می کند که حتی وام 700 میلیونی نیز نمی تواند در خرید خانه - در بسیاری از مناطق - موثر باشد. ضمنا این نکته را نیز نیابد از نظر دور داشت که وام 700 میلیونی اقساط سنگین - حداقل 5 میلیونی - دارد که بازپرداخت آن برای بسیاری از زوج های جوان امکان ناپذیر است.
برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید .
انتهای پیام
