کاهش عجیب قیمت زمین در تهران
قیمت زمین در تهران کاهشی دو درصدی را تجربه کرده و از میانگین 201 میلیون تومان به 197 میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.
برای مشاهده جدیدترین اخبار روز کاماپرس را در اینستاگرام دنبال کنید.
به گزارش کاماپرس، این کاهش، در حالی رخ داده که بازار زمین در رکودی عمیق‌تر از بازار مسکن فرو رفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد سازنده‌ها میلی به خرید زمین یا مشارکت در ساخت و ساز ندارند و دلیل اصلی آن، عدم همخوانی میان هزینه ساخت و قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز است.
اخبار مرتبط را بخوانید:
- قیمت جدید آپارتمان 60 متری در پیروزی / فروردین 1404
- قیمت جدید آپارتمان 85 متری در شهرک غرب / فروردین 1404
به گزارش دنیای اقتصاد از طرف دیگر، ورود به بازار زمین نقدینگی زیادی می‌طلبد؛ تقریبا دو برابر خرید آپارتمان! در شرایط فعلی اقتصاد ایران، بسیاری از سرمایه گذاران توان تامین چنین سرمایه‌ای را ندارند.
در این میان، مالکان ساختمان‌های کلنگی هم رغبتی به مشارکت ساختمانی ندارند. دو دلیل اصلی برای این موضوع مطرح شده است؛
1. ریسک دبه کردن سازندگان در قیمت توافقی به دلیل تورم در هزینه ساخت
2. ریسک‌های سیاسی که آینده پروژه‌ها را مبهم می‌کند
به این ترتیب، کاهش تقاضا و نبود عرضه در بازار زمین، باعث عقب نشینی قیمت‌ها شده، آن هم در بازاری که همیشه یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه گذاری بوده است.
انتهای پیام
مرتبط با:
