2 واکنش احتمالی بازار مسکن به پیروزی بایدن

بازار مسکن از جمله بازارهایی است که به دلیل بالا بودن سرمایه مورد نیاز برای خرید یا سرمایه گذاری در این بازار و نقد شوندگی پائین تر نسبت به سایر بازارها، خط سیر پیچیده تری در پی تحولات ناشی از پیروزی بایدن خواهد داشت.

به گزارش کاماپرس،  بررسی شرایط بازارهای مختلف نشان می دهد بازارهای ارز و طلا و خودرو مسیر نسبتا مشخص و روشنی برای تخلیه حباب پیش رو دارند اما بازار مسکن به دلیل تفاوت های خاصی که بازارهای دیگر دارد، ممکن است با رکودی مواجه شود که در دیگر بازارها معنای چندانی پیدا نمی کند.

تجربه رکودهای سنگین بازار مسکن طی سال های گذشته نشان می دهد این بازار می تواند بخش های مهم دیگر اقتصاد را نیز به رکود بکشاند.

 مسکن در سه راهی ارزانی، ثبات قیمت و رکود

روزنامه دنیای اقتصاد در گفتگو با غلامرضا سلامی و حمید یاری، تحلیل گران اقتصاد مسکن، پیامدهای پیروزی بایدن در انتخابات آمریکا را مورد بررسی قرار داده است. در بخشی از این گزارش می خوانیم: به اعتقاد این دو تحلیل گر، اولین واکنش احتمالی بازار مسکن می‌تواند در شکل کاهش قیمت اسمی مسکن خود را نشان دهد؛ اما واکنش احتمالی دوم که هر دو کارشناس بر سر احتمال وقوع آن نیز اتفاق نظر دارند، حرکت بازار مسکن به سمت ثبات قیمتی، افزایش عرضه مسکن، کاهش نسبی سطح تقاضا و رکود معاملاتی در ماه‌های پیش‌رو است.

آریاک سفر

مجموع نظر این دو کارشناس بخش مسکن اتفاق نظر بر این نکته است که در یک سناریو ممکن است تحت تاثیر ریزش قابل توجه قیمت ارز و سکه، بازار معاملات مسکن نیز در مسیر کاهش قیمت واقعی قرار بگیرد و حتی در کوتاه‌مدت کاهش قیمت اسمی نیز تجربه شود.

ثبات قیمتی در بازار مسکن

در سناریوی دوم، تحت تاثیر کاهش نرخ ارز وسکه در بازار داخلی، بازار معاملات مسکن نیز به سمت توقف رشد قیمت حرکت خواهد کرد و در نتیجه بازار با ثبات قیمتی همراه خواهد شد. در واقع ثبات مقطعی قیمت مسکن تحت تاثیر اثرپذیری از تحولات ارزی و کاهش نرخ ارز در بازار داخلی به دنبال تاثیر جو روانی ناشی از کاهش انتظارات تورمی، از دیدگاه این کارشناسان بازار مسکن نیز یکی از دو سناریوی محتمل خواهد بود. به اعتقاد آنها با توجه به روندهای قابل پیش‌بینی، می‌توان انتظار وقوع کاهش قیمت اسمی مسکن را نیز مطرح کرد.

افزایش عرضه مسکن

در بخش دیگری از گزارش روزنامه دنیای اقتصاد می خوانیم: با این حال آنچه از دیدگاه این کارشناسان به‌عنوان سناریوی محتمل‌تر در صورت انتخاب جو بایدن به‌عنوان ریاست جمهوری آمریکا مطرح است آنکه در سمت عرضه و تقاضای مسکن تحت تاثیر این رویداد و اثرپذیری از تحولات ارزی در کشور، به‌طور قطع تغییراتی رخ خواهد داد. به نظر می‌رسد این رویداد در وهله اول و دست‌کم در کوتاه‌مدت منجر به افزایش عرضه مسکن در همه گروه‌های سنی و متراژی خواهد شد. چرا که تحت تاثیر کاهش انتظارات تورمی و پایان برخی بدبینی‌های اقتصادی از بابت ادامه روند رشد نرخ ارز واثرگذاری آن بر سایر بازارها، سازنده‌ها و سایر فروشنده‌های مسکن که تاکنون به انگیزه کسب سود بیشتر یا با هدف متضرر نشدن از فروش زودهنگام، عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار را به تعویق انداخته بودند، واحدهای خود را به بازار عرضه کرده و اقدام به فروش می‌کنند.

برای دسترسی سریعتر به اخبار و گزارش های مهم بازارها و کسب وکارها، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.

نرم افزار حسابداری
کاراپلاس-کاماپرس
همراه مکانیک-کاماپرس
ایمالز
آیرومارت-کاماپرس
آسیاتک
آریاک سفر
این مقاله رو با بقیه به اشتراک بذار:

1 دیدگاه برای “2 واکنش احتمالی بازار مسکن به پیروزی بایدن

  1. م.مینایی گفته:

    تحلیل بسیار رسا و شیوایی بود برعکس خبرها و تحلیلهایی که همراه با لفافه گویی ست ..ممنون از نویسنده

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کرمان موتور شیراز