پایان یک انحصار قدیمی؛ نخستین ثبت رسمی ملک در یک پلتفرم خصوصی
یک پلتفرم خصوصی برای نخستین‌بار در کشور موفق به اتصال به سامانه رسمی ثبت معاملات املاک و ثبت قرارداد رسمی شد. این اتفاق اولین گام برای شکستن ثبت سنتی ملک و افزایش شفافیت و اعتماد در بازار مسکن است.
برای مشاهده جدیدترین اخبار کسب و کار کاماپرس را در اینستاگرام دنبال کنید
به گزارش کاماپرس، زیرساخت فنی سامانه «کاتب» اکنون آماده اتصال سکوهای بخش خصوصی است و نخستین ثبت آزمایشی نیز توسط پلتفرم «دیرباز» انجام شده. چند پلتفرم دیگر نیز در صف اتصال قرار دارند.
اخبار مرتبط را بخوانید:
- رکود در بازار مسکن چه تأثیری بر تقاضا و قیمت مقاطع فولادی خواهد داشت؟
- بازار مسکن ۱۴۰۳؛ رشد شدید اجاره و کاهش توان خرید خانوارها
چه اتفاقی افتاده است؟
محسن طاهریان، سرپرست معاونت توسعه فناوری سازمان ثبت اسناد، اعلام کرده که «کاتب» از نظر فنی مهیا است و حالا نوبت به پلتفرم‌ها رسیده تا خود را با استانداردهای ثبت رسمی هماهنگ کنند.
به گفته او، کارگروه دولت الکترونیکی نیز مجوز ارائه وب‌سرویس به پلتفرم‌ها را صادر کرده و جلسات فنی با هشت سکوی مجاز برگزار شده است.
سکوهایی مانند دیرباز، دیوار، شیپور، آی‌تی‌ساز، سیتاد، آقای املاک، آپ، کیلید، عصر داده و بیت‌هوم در مراحل مختلف پیوستن به این فرآیند هستند.
دیرباز؛ اولین پلتفرم وصل شده
«دیرباز» تنها پلتفرمی است که اتصال رسمی‌اش نهایی شده است. محمد حسام‌زاده، ایده‌پرداز این اپلیکیشن، می‌گوید دیرباز سال‌ها پیش مدل قراردادهای خود را بر اساس الگوی ام ال اس آماده کرده بود و همین باعث شد سریع‌تر از دیگران با الزامات جدید هماهنگ شود.
این پلتفرم در دو هفته نخست، ۱۰ قرارداد آزمایشی ثبت کرده و حالا امکان ثبت رسمی قرارداد به طور کامل فعال است. حسام‌زاده معتقد است تفاوت در ساختار محصول، دلیل عقب‌ماندن دیگر پلتفرم‌ها است: «دیوار و مشابه آن‌ها برای نمایش آگهی ساخته شده‌اند، نه برای تنظیم قرارداد. بنابراین طبیعی است اتصال به سامانه رسمی برایشان زمان‌برتر باشد.»
شفافیت واقعی در بازار مسکن
به گفته مدیران دیرباز، ورود پلتفرم‌های دارای ثبت رسمی، تصویر واقعی‌تری از بازار مسکن ارائه می‌دهد. در این مدل، فقط مالک واقعی می‌تواند آگهی ثبت کند و قبل از انتشار آگهی، اصالت سند، وضعیت رهن، بدهی و امکان قانونی معامله بررسی می‌شود.
نتیجه؟ این مدل باعث حذف آگهی‌های تقلبی، کاهش قیمت‌سازی و دسترسی سیاست‌گذار و مردم به اطلاعات قابل استناد می‌شود.
امنیت داده؛ شرط سخت سازمان ثبت
سازمان ثبت اسناد تاکید کرده که پلتفرم‌ها اجازه ذخیره هیچ‌گونه اطلاعات هویتی یا ملکی را ندارند. تمام داده‌ها تنها به صورت «تأییدیه» دریافت می‌شود و بعد از ارسال قرارداد به دفترخانه، باید بلافاصله پاک شود. این سختگیری برای جلوگیری از سوءاستفاده و حفظ اعتماد عمومی است.
پایان دلالی‌های بی‌ضابطه
حسام‌زاده معتقد است ورود پلتفرم‌های رسمی می‌تواند رفتار بازار را اصلاح کند. تعرفه قانونی کمیسیون 0.25 درصد است، اما عرف غیررسمی بازار ۱ درصد از هر طرف است و بعضی واسطه‌ها حتی با خرید ملک از مالک و فروش با هر قیمت ممکن، سود کلان می‌برند.
به گفته او، با شفاف شدن داده‌ها و امکان ارتباط مستقیم خریدار و فروشنده، هزینه‌ها کاهش پیدا می‌کند و بازار از رکود خارج می‌شود.
یک تغییر بنیادین در راه است
اتصال پلتفرم‌ها به «کاتب» فقط یک تفاهم‌نامه اداری نیست، این اتفاق آغاز رقابت در بازاری است که سال‌ها زیر سایه روش‌های سنتی قرار داشت.
در صورت پیشروی درست این برنامه، برای اولین‌بار ثبت رسمی، قیمت‌گذاری شفاف و کاهش هزینه‌های معامله در بازار املاک ایران اتفاق خواهد افتاد.
انتهای پیام
