احداث دریاچه شهدای خلیج فارس در منطقه 22 بی شک یک پدیده در حوزه سرمایه گذاری مسکن طی 10 سال گذشته به شمار می رود. پدیده ای که بسیاری از سرمایه های سرگردان و سرمایه گذاران هوشمند را به منطقه 22 کشاند و تاثیر شگرفی را بر معادلات ملک و مسکن در سطح پایتخت گذاشت. پروژه های مسکونی و تجاری، اداری بسیاری در قالب برج های بلندمرتبه در کنار پروژه های عمرانی و خدماتی با سرعت ساخته شدند و منطقه 22 را تبدیل به یکی از مدرن ترین و بروزترین شهرهای تهران نمودند.