یک کارشناس بازار مسکن معتقد است با استفاده از 2 راهکار می‌توان کنترل اجاره بهای مسکن را بار دیگر به دست گرفت.
به گزارش کاماپرس، در روزهایی که افسار مدیریت قیمت فروش و اجاره مسکن به دست مالکان و دلالان افتاده، شاهد قیمت‌های نجومی و بی‌منطق در سطح بازار هستیم، به طوری که بسیاری از متقاضیان خرید و اجاره دیگر توان برآمدن از پس هزینه‌ها را در خود نمی‌بینند.
1 – کنترل اجاره بهای مسکن با اخذ مالیات از خانه‌های خالی
احمدرضا سرحدی درباره روش‌های کنترل بازار اجاره بهای مسکن می‌گوید: دو راهکار در بحث کنترل بازار اجاره می‌تواند به این بخش کمک کند و این راهکارها به دو دسته کوتاه مدت و بلند مدت تقسیم می‌شود.
وی افزود: بستن مالیات بر خانه‌های خالی یکی از راهکارهای کوتاه مدت به شمار می‌رود که بیش از ۱۰ سال است که از سوی مسئولان به آن تاکید می‌شود و هنوز به مرحله عملیاتی نرسیده است.
کارشناس بازار مسکن تعداد خانه‌های خالی در کشور به قدری زیاد است که می‌تواند بخش عمده‌ای از نیاز بازار را برطرف کند و با اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی تا حدودی می‌توان تقاضا در بازار را جوابگو بود.
2 – کنترل اجاره بهای مسکن با ساخت خانه‌های استیجاری
در بلند مدت دولت باید ساخت خانه‌های استیجاری را در دستور کار قرار دهد به طوریکه خانه‌ها به افراد متقاضی تحویل داده شود و بعد از توانمند شدن به افراد دیگری داده می‌شود و این امر با حمایت دولت به واسطه ارائه تسهیلات و امکانات و تامین زمین میسر می‌شود.
مسکن مهر با وجود اشکالات فراوان یکی از راهکارهای موثر در تامین نیاز اقشار کم درآمد به شمار می‌رود که در بسیاری از کشورهای جهان نیز با حمایت دولت مسکن مورد نیاز اقشار خاص تامین می‌شود.
مسکن یکی از ۴ نیاز اولیه در هر جامعه‌ای به شمار می‌رود، به طوری که همه کشورها طبق قوانین اساسی ملزم به تامین آن هستند و باید مورد توجه مسئولان قرار گیرد.
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی مستاجران نگرانی از جهش اجاره بهای مسکن بیشتر می‌شود و با توجه به ارتباط مستقیم بازار اجاره بها با قیمت مسکن این موضوع باعث آشفتگی متقاضیان بازار اجاره شده است.
پایان پیام
