یک وکیل ملکی باتجربه به خریداران، فروشندگان و وام دهندگان در معاملات املاک مشاوره می‌دهد. اگرچه برخی از کشورها خریداران و فروشندگان را ملزم به داشتن وکیل حقوقی می‌کنند، اما بسیاری از دولت‌ها الزامی ندارند.
به گزارش کاماپرس، اگر خرید یا فروش ملک شما پیچیده است یا می‌خواهید در این فرآیند آرامش خاطر داشته باشید، احتمالا به استخدام یک وکیل املاک فکر کرده‌اید. کاماپرس در ادامه، به معرفی نقش وکیل ملکی و لزوم آن در معامله می‌پردازد.
وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟
احتمالا خرید و فروش ملک دو مورد از بزرگترین تراکنش‌های مالی است که تا به حال انجام داده‌اید. مانند بسیاری از مردم، ممکن است هنگام انجام معامله ملکی با شرایط وام مسکن یا تعهدات خود آشنا نباشید. مشاور املاک در این زمینه کمک می‌کند، اما تخصص و تجربه آن‌ها به اندازه یک وکیل ملکی حرفه‌ای نیست. در اینجا یک وکیل به شما می‌گوید که هنگام خرید یا فروش خانه به چه چیزی نیاز دارید.
مانند هر وکیل دیگری، یک وکیل املاک دارای مدرک حقوق است و در آزمون وکالت، قبول شده است. آن‌ها به عنوان یک متخصص املاک، دانش و تجربه لازم را برای مشاوره به خریداران، فروشندگان و وام دهندگان در انواع معاملات املاک دارند. وکیل ملکی، اسناد و قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک را تهیه و بررسی می‌کند. وکلای املاک اغلب حتی به عنوان کارآموز در قانون املاک و مستغلات خدمت می‌کنند اما این یک الزام نیست. وظیفه یک وکیل املاک این است که به موکل خود مشاوره دهد تا اطمینان حاصل کند که منافع مشتری به بهترین شکل ممکن ارائه می‌شود.
بسته به قوانین، وکلای املاک و مستغلات وظایف مختلفی را برای مشتریان خود به عنوان بخشی از انتقال ملک انجام می‌دهند. پیش نویس یا بررسی قرارداد املاک و مستغلات، مذاکره در مورد شرایط قرارداد، ارائه مشاوره در مورد خرید و فروش به موکل، حل اختلافات معاملاتی بخشی از مهمترین وظایفی است که وکیل ملکی موظف به انجام آن است.
آیا به یک وکیل ملکی نیاز دارید یا خیر؟
هر کشوری قوانین و الزامات خاص خود را در معاملات املاک و مستغلات دارد. در بسیاری از مناطق، مشاوران املاک از قراردادهای استاندارد شده برای فروش خانه استفاده می‌کنند که نمایندگان می‌توانند به طور قانونی آن‌ها را به تنهایی تکمیل کنند. اگر پرونده ملکی شما نیاز به مشاوره و راهنمایی داشته باشد در این شرایط، استخدام یک وکیل املاک می‌تواند به معنای تفاوت بین موفقیت و شکست باشد. حتی اگر معامله ساده باشد، ممکن است بخواهید به مشاور حقوقی مراجعه کنید، به خصوص اگر اسناد یا اصطلاحات تخصصی را درک نکنید. مهمتر از همه، استخدام یک وکیل املاک می‌تواند به عنوان بیمه‌ای برای مشکلاتی عمل کند که نمی‌توانید پیش بینی کنید.
چگونه وکیل ملکی مناسب خود را پیدا کنید؟
مشاوران املاک نمی‌توانند مشاوره یا خدمات حقوقی ارائه دهند، مگر اینکه خودشان وکیل باشند. علاوه‌بر راهنمایی و مشاوره، استخدام یک وکیل ملکی از اشتباهات مالی بزرگ شما پیشگیری می‌کند. این به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید آیا استخدام وکیل ارزش هزینه اولیه را دارد یا ندارد.
دفتر وکالت دکتر احمد زهره‌وند، با برخورداری از وکلای متخصص، در زمینه رفع مشکلات حقوقی و قضایی شامل دعاوی ملکی، کیفری، خانواده، مالی و غیرمالی مشاوره و خدمات ارائه می‌دهد. دکتر زهره‌وند، علاوه‌بر تخصص و تجربه در رفع مشکلات پرونده‌های ملکی، به چاپ کتب حقوقی و تدریس در این حوزه نیز می‌پردازد. دفتر وکالت ایشان در محدوده شمیرانات واقع شده است.
انتهای پیام
مرتبط با :
زهره وند
