قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد

سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.

به گزارش کاماپرس، مصوبه سال گذشته ستاد ملی مقابله کرونا درباره تثبیت اجاره ها – سقف افزایش 25 درصدی اجاره – در برخی موارد اجرا شد و در برخی موارد هم توسط مالکان و دادگاه ها نادیده گرفته شد. این مصوبه موافقان و منتقدان سرسختی داشت به نحوی که مستاجران از آن استقبال کردند و از اجرا نشدن تام و تمام آن ناراضی بودند اما برخی مالکان چنین مصوبه ای را دخالت نابجای و غیرشرعی دولت در حقوق مالکیت دانسته و از خودداری مستاجران از پرداخت اجاره و تخلیه نکردن ملک برخلاف توافق قبلی سخن گفتند.

اخبار مهم مرتبط را بخوانید:

قانون اجاره در سال 1400 تمدید می شود

امروز نود اقتصادی از قول معاون وزیر مسکن خبر داده است که این قانون دوباره در سال 1400 هم اجرا خواهد شد. بر اساس خبری که کانال این سایت منتشر کرده محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی اظهار کرده است؛ قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمی‌توانند مستاجران خود را جواب کنند.

شایان ذکر است تمدید اجاره ها در سال 1399 تابع شرایطی بود که به طور خلاصه عبارت بود از: شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی‌شود. برطبق شرط دوم در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و نهایتا شرط سوم اینکه مستأجر سقف اجاره‌ای که تعیین شده است را قبول نکند.

برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.

انتهای پیام

فیسبوک توییتر گوگل + لینکداین تلگرام واتس اپ کلوب

 

 

 

امتیاز شما به مطلب

دوست داشتم: 42
دوست نداشتم: 18
میانگین امتیازات: 2.33

67 دیدگاه در “قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد

چنانچه مالک، خود نیاز به ملک داشته باشد و خودش بخواهد در ملک خود مستقر شود، چه قانونی در این مورد وجود دارد؟

دو ماه از سال 1400 گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی 4۰۰ میلیون با 12 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 1 یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه 9 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گردنتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، 1700000000 میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی … دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا صمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید ، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف یا بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک 68 درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در 8 سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه

درود بر شما
حرفاتون عین واقعیت بود .
ممنون از شما ک زبان گویا هستید🌺🌺🌹

اندازه نوشتن این متن رو زندگیت تمرکز میکردی الان ۶ تا خونه داشتی

تا امثال شما تو این مملکت هست وضعیت بهتر ازین نمیشه. الان مشکل تو این بود که چرا اینهمه نوشته؟ محتواش مهم نبود واست که چی نوشته؟

دو ماه از سال 1400 گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است یه فرمول عرف از قبل وجود داره که ظاهرا با توجه به قیمت خانه مبلغ رهن رو مشخص میکنند که ظاهرا یک هشتم قیمت منزل هست و یا اجاره را با توجه به مبلغ رهن مشخص میکنند ولی قیمت یه منزل مسکونی که سال قبل 500 میلیون بوده و الان میفرمایند 3 میلیارد چطور ممکن هست که رهن و اجاره پایین بیاد لطفا یه نگاه به سایت دلالی دیوار بکنید قولنامه ها از 15 سال قبل تماما داره در اداره ثبت اسناد ، ثبت میشه پارسال و امسال کجا 20 یا 25 درصد اضافه شده ما هم ببینیم و بدونیم تماما اجاره رو 4 یا 5 برابر کرده اند شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی 4۰۰ میلیون با 12 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 1 یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه 9 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گردنتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، 1700000000 میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی … دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا صمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید ، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف یا بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک 68 درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در 8 سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه

باسلام چرا هیچکس جواب گو نیست صاحب خونه یهو میاد ۸۰ درصد اضافه میکنه به کرایه تازه تهدیدمیکنه واقعا به کجا باید مراجعه کرد دوراز انصاف حداقل ۵۰ درصد نه اینهمه

در صورتی که مالک خود به ملک نیاز داشته باشد یا ملک را برای فرزند ذکوری که به تازگی ازدواج کرده نیاز داشته باشد مستاجر ملزم به تخلیه ملک بوده و در غیر اینصورت دستور تخلیه صادر میشود

خوب اینطور که همه ی مالک ها همینو میگن و حکم تخلیه میگیرن
یا اینکه باید ثابت کنن؟؟

من مدت ۳ساله در یک خانه ویلایی که دو طبقه هست زندگی میکنم.من طبقه همکف هستم .صاحب خونه من رفت المان برای پناهندگی موند ونیومد.پسرش که مجرد وتک فرزند هست امد ودر طبقه بالا نشست وبرای کارهای بانکی وغیره از مادرش وکالت داره…خرداد قرارداد ما تمام میشه وایشون بدلیل بالا رفتن قیمت ملکشون اجاره ۴برابری طلب کرده ومن توان پرداخت این مبلغ رو ندارم ایا موجر یا بنگاه میتونن از این قانون تمکین نکنن ؟

من مستاجرم
بیمار قلبی و قندی و فشارخون هستم
با توجه به این شرایط سخت کرونا
صاحبخانه می‌خواهد به بهانه پسرش که دارای ۱ فرزند است و سالها قبل ازدواج کرده ما را بیرون کند
ضمنا صاحبخانه یک منزل دیگر هم دارد که اجاره داده است
من ۳ سال است مستاجر ایشان هستم‌و تمام مدت کرایه خود را بموقع داده ام
برای من امکان جابجایی نیست
چه باید بکنم

همه اینا دروغه که صاحب ملک نمیتونه مستاجر بیرون کنه کافی صاحب ملک بره دادگاه درخواست تخلیه بگیره راحت بهش میدن من پارسال کارگاه تجاری اجاره کردم برای نجاری ماهانه یک میلیون هم اجاره امسال بجز اینکه گفته ماهی 2/5 الی 3 میلیون گفته باید تخلیه کنی که راحت از دادگاه ظرف 40 روز حکم تخلیه گرفتش من الان تو ماه رمضان کجا باید برم 30 روز دیگه بایدرسفارشی که تحویل گرفتم تحویل بدم چیکار باید بکنم هر جای هم میگردم دنبال اجاره بجای 25 درصد 150 درصد کشیدن رو اجاره ها کسی هم نیستش جوابگو باشه برای همه فقط پول مهم شده بعد میگن تولید ملی ههه

خب اقا ملکشو دوست داره تو هم خونه بخر همین کارو کن

همین کسایی مثل شما گند زدید به مملکت اگه هر کی هر غلطی که دوست داره بکنه انجام بده که دیگه سنگ رو سنگ بند نمیاد
واقعا برا ایران که حرف از خدا و پیغمبر میزنن ادعایی مسلمونیشون میشه تو محرم خودشونو استغفرالله جر میدن این بی قانونی بعیده واقعا دست دولت رو از پشت بستن برا خودشون قانون میزارن هه. واقعا حرف اون خارجی که میگفت من موندم که چطور چند میلیون دزد چطور تو یه کشور باهم دارن زندگی میکنن منم تازه دارم به حرفش میرسم

واقعا متاسفم برات
تو جنگل ک زندگی نمیکنی مرد حسابی فکر هم نوع خودت هم باش

برو چادر بزن اینقدر حرف مفت نزن
کی فکر کیه؟
من 7 تا خونه عوض کردم 12 سال مستاجری کردم هنوزم مستاجرم با هزار بدبختی یه خونه خریدم که بخاطر مشکلات مالی مجبور شدم بدم اجاره برم جای دور افتاده خونه اجاره کنم حالا بیام 1/3 قیمت واقعی اجاره بدم که چی یکی دیگه راحت زندگی کنه؟ مگه کسی به من فکر میکنه همه چی تو این 1 ساله 3 4 برابر شده بعد من صابخونه بخوام 70 80% بکشم رو اجارم باید جواب پس بدم؟ صابخونه خودم بیشتر از این کشیده روش کی به فکر من بوده خودم سخت زندگی کنم که یکی دیگه راحت زندگی کنه حرفاتون خنده داره

هیچ دادگاه طرف مستاجر را نمیگیرد همه حرف است من پارسا اجاره را دوبرابر کرد و5 میلیون رهن بیشتر گرفت تازه امسال میگوید میخواهم از شهرستان به این شهر بیایم چون با گوشی بچه هایم میتوانندازدور درس بخوانند البته دراین شهر چهار خانه دیگر هم دارد هرکدام از خانه ها به اسم بچه ها وخانمش است وبنگاه طرف صاحبخانه رامیگیرد واجاره را افزایش وکمسیون بیشتر میگیرد حال بدو دنبال خانه وبا داشتن 25 میلیون پیش تو را مسخره میکنند وتنها راه این است که قانون به مجلس رود وتا سه سال اجازه اسباب کشی وجابجایی بخاطر کرونا را ندهند آنهم درشرایط خاص که ملک تازه باشد اشکال نداشته باشد ولی همه اش خیال است میدانم .ما میگردیم دنبال خانه آنها طماع هستند ما که نیستیم دولت هم از ثروت آنها که با زدوبند این همه خانه دارند هم اطلاع دارد فقط شلوغ بازی است که مردم را خر کرده به آنها امید ببندند ولی امید ما به خداست

آخه وجدان هم خوب چیزیه. طرف باید خونش رو به تو مفت بده بعد خودش بره یه جای دیگه؟ به قول خودت پول پیش و اجارت اینقدر کمه که هیچ جا نمی تونی خونه اجاره کنی، بعد کدوم شرع و قانون و عدلی میگه چون تورم زیاده و تو پول نداری باید حق یکی دیگه رو پایمال کنی

باسلام، بنده مستاجر تجاری در شغل کاشی فروشی هستم که مبلغ 4م اجاره ماهیانه میدم باوجود اتمام مهلت در پایان اردیبهشت 1400صاحب مغازه
اخطار داده که اجاره 15 م باید بدین وگرنه تخلیه کنیم آیا این انصافه من از کجا 15م به مغازه و 4م به انبار و 4م به کارگر بدم مگه میشه؟ راضی شدیم مشتری باشه مغازه رو جمع کنیم و کلا واگذار کنیم با ضرر زیاد که اونم مشتری پیدا نمیشه، لطفا راهنماییم کنین؟ چرا قانون درست حسابی صادر نمیشه؟

سلام.من دوماه قبل از عید برای تخلیه ی آپارتمان که دست مستاجر داده بودم اقدام کردم الان نزدیک سه ماه هنوز دستم به جایی بند نیست چقد پول خرج کردم برای شکایت تازه دیروز یه ابلاغیه برام اومده همین

سلام وقت بخیرمسولین گرامی
لطف کنی وام مستاجری رو واسه ما تمدید کنید که حداقل یه پیشی اضافه کنیم نتونن مارو بندازن بیرون صابخونه من یدفعه ۱۵تمن رفت بالا بخدا کل سال من فقط دکتر بوداصلا پسنداز نداشتم لطفا رسیدگی کنید

این چه قانونیه ؟ واقعا حکم زوره ، طرف خونشه یک سال در اختیار مستاجر میزاره حالا به هر دلیلی دیگه نمیخاد اون مستاجر تو خونش باشه مگه صاحب خونه ها خونشونو پیدا کردن یاکرونا تقصیر صاحب خونه هاست ؟بعضی مستاجرا واقعا اذیت میکنند و قوانین آپارتمان نشینی رو رعایت نمیکنند چه از سرو صدا رفت و آمد استعمال دخانیات رفت و امد اشخاص ناشناس و مسائل آزاردهنده دیگه اونم با این گرونی هزینه های ساختمان ، به خدا اگر مستاجر خوب باشه و رعایت کنه هیچ صاحب خونه ای مرض نداره بخاد بیرونش کنه ولی متاسفانه اکثرا رعایت اپارتمان نشینی رو ندارن

شما موقع قرارداد متوجه شخصیت طرف مقابلتان شده اید. اینها بهانه است برای دور زدن قانون… متاسفانه قانون به نفع مستاجرین که نیست وجدان در برخی مالکان هم که نیست . اینو فقط میشه در ایران دید….

طرف ازدواج میکنه چندین سال بعد جدا میشه شخصیت زوجشو متوجه نمیشه اون وقت من چه جوری به شخصیت طرف مقابلم پی ببرم تو یه روز ؟جوک میگی؟ والا روز اول میان همه باشخصیتن و تحصیلکرده خودشونو معرفی میکنند تا میان تو خونه زندگی مردم دستشون رو میشه ،شما که اینقدر خارج رفته ای چرا مستاجری؟مظلوم تر مالک نیست و پروتر از بعضی مستاجرام نیس والا

این قانون نیست که مستاجر تا هر وقت بخواد بشینه پس حق مالک چی میشه ما نیاز به ملک داریم توی جنگل هم این کار رو نمی کنند انصاف رو هم سالهاست رعایت کردیم به مستاجر گفتیم هر چقدر میتونی بده و با عزت داحترام خونه رو تحویلش دادیم ولی با این قانون رفتیم منزل رو تحویل بگیریم گفت الان به پلیس زنگ میزنم وبا چوب چماق بهمون حمله کردن ۶ماه هم از قراردادش گذشته قاضی حکم داد تا هر وقت دلت می خواد بشین ما ۲۰ درصد رو هم نگرفتیم چون حکم رو قبول نداشتیم واز نظر شرع غصب منزل انجام شده

٢٠٠ ميليون من دوسال دست صاحبخونه بوده، با ١٤٠٠ اجاره حالا كه با اون ٢٠٠ ميليون كارش راه افتاده و از ارزش دوسال قبلش كه حالا شده ٤٠٠ ميليون استفاده كرده، ميگه رهن رو بكن ٣٥٠ وگرنه نميخواي برو
اين انصافه؟

فقط توی ایرانه که سالانه هرچی بخوان میتونن اضافه کنن برای اجاره
طرف سال ۹۶ خونه خریده همون قیمت الان داره رهن میگیره این چه قانونیه واقعا
ماشین و ملک فقط در ایران این اوضاع داره
هیچ کشوری اینجوری نیست

چرا فقط ماشین و ملک. شما تو سال 96 یه ساندویچ میخرید 5 هزار تومن الان همون ساندویچ 40 تومنه. گوشت بود کیلویی 30 تومن الان شده150 هزار تومن. اینها رو هم ببین.

فقط تو ایرانه که هر سال قیمتا 4 برابر میشه
چرا با این نرخ تورم وقتی خرج زندگی من حدال 2 تا 3 برابر شده نباید بیشتر از عرف 20% بکشم رو اجاره؟ ما که نخواستیم اندازه تورم 3 4 برابر بگیریم ولی قانون 25% هم مسخرست بنده قبلا خونمو با نرخ عرف 15% تمدید میکردم چون دخل و خرجم میخوند ولی وقتی خرج خودم چند برابر شده با این نرخ تورم منطقی نیست وقتی این خونه چند برابر شده ارزشش باید برای تمدید حداقل 70 80 % بیشتر کشید روش به ولله نمیخوام اذیت کنم وگرنه اگه مستاجر رو بلند کنم راحت میتونم 50% بالاتر اجاره بدم اونم تو این فصل و کمبود خونه و قیمتای بالا خونه نقلی و ارزون من راحت اجاره میره

با سلام اگر مستاجر وظایف خود را انجام بدهد اذیت وازار نداشته باشد واجاره را بموقع پرداخت کند اصلا احتیاجی نیست که قانون تصویب شود مالک هیچوقت مستاجر خوب را بخاطر چند در صد جواب نمیکند ولی با این قانون جدیدبعضی از مستاجر ها سوء استفاده میکنند

دقیقا همینه. من 2 تا خونه تو یه ساختمون دارم اجاره یکیش نصف اون یکی دادم چون واقعا از مستاجرم راضی هستم اما اون یکی خونه رو به اسم خانواده اجاره کرد بعد کرد خونه فساد اصلا ساکن نیست شبها اجاره میده. شکایت کردم طرف وکیله رفت تجدید نظر. الان هم سالش تمومه. دادگاه میاد میگه به خاطر کرونا تمدید. حالا من هی دست و پا بزنم میگه جواب تجدید نظر نیومده!!!

با سلام وعرض ادب مستاجر خو ب اصلا احتیاج به تذکر ندارد وقتی پنج ماه اجاره ومصرفی اب برق وگاز وتلفن را نپردازد هنوز هم مالک باید سازش کند؟ با احتساب ،50/
تورم که همین امرو ز اعلام شد روغن 35/ وقرار است حتی نان 50/ گران شود و تمام اجناس وخدمات به همین نسبت گران میشود چطور سهم مالک 25/ باشد مالک هم با همین تورم زندگی میکند

اینکه من اینجا عذاب بکشم و خدا اون دنیا مجازاتش رو بده به اون شخص چه دردی رو آروم میکنه ؟؟؟؟؟؟؟؟
همین دنیا یقشونو بگیر
فشار شغل (حقوق عقب افتاده که اعتراض منجر به اخراج)
فشار خرید (قیمت های لحظه ای رو به رشد)
فشار کرونا (تعطیلی تفریحات و … )
فشار خانه (حمله موجر به مستاجرین)
فشار ، فشار ، فشار
دقیقا دولت کجاست ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
زیر این همه فشار زاییدیییییممممممممم
اصلا دولت هیچ …
امام زمان کجاست ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
کمه فشار باید بیشتر پاره شیم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
خسته شدم بابا بریدم …
یه تیغ و یه رگ .. تا الان که از ندگی کردن هیچی نفهمیدم
خیلی روم فشاره
انقدر این و اون رو به خدا واگذار کردم که سقفش پر شده …

سلام موضوع اینجاست که صاحب خانه بودن به عنوان یک شغل قبول نیست و دادگاه میگه تورم زیاده ربطی به اجاره نداره حقوقتون باید جبران تورم کنه که نمیکنه البته من سال هاست ساکن اروپا هستم اینجا هم به عنوان شغل دیده نمیشه هرچند ما مالیات زیادی هم بابت اجاره ای که میگیرم پرداخت میکنیم البته قابل مقایسه نیست شرایط اینجا با ایران خانه من تو ایران مستجر میگه من 25 درصد را قبول دارم بدم اما روی پول پیش فقط اضافه میکنم و کرایه ماهیانه را نمیتونم اضافه کنم با وجود اینکه پارسال بخاطر کرونا من اجاره اش را اصلا زیاد نکردم با مبلغ قبلی تمدید کردم براش دادگاه هم طرف مستجره البته نمیخوام کار به دادگاه بکشه

خداییش آدم این کامنتها رو میخونه اشک شوقش سرازیر میشه از بس این همه صاحبخونه با خدا و مهربون و به فکر آخرت رو میبینه.شبیه فیلم هندی میمونه.صاحبخونه حاضره از جونش بگذره ولی از یک ریال کرایه ش نه،هرسال به اندازه خون پدرشون کرایه و رهن رو اضافه میکنن،اعتراض هم میکنی میگه خوشت نمیاد هری،کرایه رو به موقع میدی و از خونش مثل خونه خودت مواظبت میکنی ولی باز آخرش جوابت میکنه،دلمون خوشه توی جامعه اسلامی زندگی میکنیم،امان از یک ذره شرم در پیشگاه خدا ،کشورهای خارجی همیشه پشت آدم ضعیف ومستاجر رو میگیرن،اینجا برعکس

عزیز من اسلام فقط در قلب برخی از این مردم مونده. دیگه وجدان و انسانیت تموم شده، مالکان دارن از خلا قانون سو استفاده میکنن و به مستاجر گرفتار ظلم میکنن. همین مالکان از گرون شدن پیاز و سیب زمینی همه جا میشینن قر میزنن و فقط مسِولینو مقصر میدونن ولی دریغ از رفتار و کردار خودشون. امیدوارم همونطور که بیت کوین فرو ریخت قی مت مسکن هم در ایران بریزه حساب کتاب این قشر دلال هم بهم بریزه…

جناب مالکی که بازنشسته یا بیکاره و تمام درآمدش از همین اجاره خونه اس چطور هزینه های سنگینش رو بده. وقتی تورم 50درصده چطور بیاد به شما بگه 25درصد ببر رو اجاره!!!

شمام جا اینکه گودرز رو به شقایق ربط بدی و همه چی رو قاتی کنی برو یقه دولت و حکومت و نماینده و وکیل وزیر رو بگیر که این وضع رو ساخته گناه صابخونه ای که از 15 سالگی کار کرده و بعد چند دهه حمالی تونسته یا قرض و بدهی یه ملک کوچیک بخره وخودش توان نشستن نداره داده اجاره چیه که باید تورم چند صد درصدی رو تاب بیاره ولی خونشو برای شما 20% تمدید کنه؟
تهش صابخونه میشه ظالم و دلال و از خدا بی خبر!!، بعد شما اسم خودتو که توقع داری مال کس دیگه رو با قیمت مفت از چنگش در بیاری و قانون هم بهت این حق رو میده که ازش کولی بگیری مفت خور و غاصب نمیذاری؟

چطور دولت ۲۵ درصد رو حقوق کارمند و کارگر اضافه میکنه در حالی که نان ۵۰ درصد گران میشه کسی نمیتونه اعتراضی بکنه ولی جناب صاحب خانه میخواد ۵۰ درصد و ۱۰۰ درصد رو اجاره اضافه کنه چون میخواد همه زورشو و همه هزینه های زندگیشو از مستاجر بیچاره بگیره ! هر وقت زورتون به دولت و مسئولین رسید اونوقت از مستاجر شکایت کنید ! فعلا تو این شرایط فقط با وجدان بیدار با هم دیگه رفتار کنید تا بلکه فرجی بشه وگر نه هر دو طرف در دعوا و دادگاه دچار ضرر و زیان میشن

مالکان بی انصاف هم فقط دنبال راه در رو برای دور زدن قانون، خیلی وقته وجدانها خاموش شده گویا…

صابخونه ها تادختر شوهر میدن یا عروس دار میشن یا نوه دار یا بدهی بالا میارن میخوان از جیب مستاجر مخارجشون و در بیارن دولت باید برنامه ای تنظیم کنه که همه مستاجرا به امید حق صابخونه بشن به هر نفس کش ۸۰ متر زمین بدن تا مردم خودشون برن دنبال جواز ساخت و دنبال مصالح و تیرآهن تا خودشون با خرج خودشون ایشالاااا صابخونه بشن دولت این همه زمین خالی و بیابون و میخواد چکار کنه بدید مردم تا ازدست صابخونه داری راحت بشن

همیشه نباید یکجانبه نگاه کرد و طرف مستاجر یا مالک رو گرفت. خونم رو اجاره دادم به خانواده. بعد دیدم شده مرکز فساد و هرشب داره به یکنفر اجاره میده برا موضوعات خلاف شرع. همسایه ها همه شاکی شدن. رفتم دادگاه شکایت کردم حکم فسخ گرفتم 5 ماه طول کشید و کلی دوندگی و هزینه. اما طرف وکیل هست رو حکم درخواست تجدید نظر زد بعد رفت تجدید نظر 4ماه هم هست اونجاس. ماه آینده اجارش تموم میشه اما طبق حکم بالا یکسال دیگه هم میتونه بشینه. تجدید نظر هم حتی اگه به نفع من رای بده ممکنه بعد انقضای قرارداد باشه و من مجبور بشم یکسال دیگه این خونه فساد رو تحمل کنم. ساختمان دوربین مداربسته داره تمام رفت و آمدها ضبط شده اما دادگاه میگه باید 3 تا شاهد بیان شهادت بدن. مردم هم میترسن. منم موندم با ضعف قانون و اینهمه مشکل.

اون صاحبخونه بدبخت خون دل خورده تا اونجا رو خریده. شما اگه میتونی از دولت یه جا بگیر پاشو برو. مالکیت خصوصی رو زیر سوال نبر

سلام من مالکی هستم که دوری راه باعث شد ملکم رو اجاره بدم و با اون اجاره خودم جای دیگری رو اجاره کردم. الان دو ساله که مستاجرم با نصف قیمت مصوبه نشسته و ما نصف اجاره ازش دریافت می کنیم با این حال از اول اذیتمون کرد و ما رو شرمنده مالک خودمون کرد. الان ۴ ماه هست که اجاره نداده و باعث مشکل برای من شده. حالا شما بگید این انصافه؟ الان من مجبورم برگردم خونه خودم و امیدوارم که مشکلی پیش نیاد و بتونم خونم رو از مستاجر تحویل بگیرم.

سلام اگر اجاره را پرداخت نکرده میتونید حکم تخلیه بگیرید اون تمدید اجباری فقط بریا مستاجرانیه که همه حق و حقوق مالک را پرداخت کرده باشند

به دلیل اینکه اجاره پرداخت نکرده باید شکایت کنید و حکم تخلیه رو میدهند نگران نباشید پیگیر باشید به خدا مظلوم تر از صاحب خونه ها نیست

من ۶سال هست مستاجر هستم در یک مجتمع ۵واحدی که صاحب ملک در یک واحد و بقیه واحدها رو اجاره داده الان حکم تخلیه منو گرفته یه بار میگه میخوام خونه رو به دختر مجردم بدم یه بار میگه میخوام شما بلند بشین در مورد اضاف کردن ۲۰درصد یا حتی بیشتر هم بهش گفتیم قبول نمیکنه رفته شکایت کرده ایا حکم تخلیه بهش میدن با این وضعیت و قانونی که امده؟

سلام والا صاحبخونه من با پررویی زنگ زده به دروغ میگه میخوام برای مادرم پرستار بگیرم باید بری بعد منم گفتم منکه کاراشو میکنم بعدم دولت گفته باید تمدید بشه بعد میگه بلند شو تا شکایت نکنم گفتم از یه خانم تنها میخوای شکایت کنی بعد میگه میخوام بفروشم حالا با این صاحب خونه چیکار باید کرد در صورتی که سر موقع کرایمو ریختم یکبارم عقب نیفتاده

سلام یک ماه تا پایان تحویل خانه وقت دارم الان هم باید ثبت نام بچه ام بکنم برای مدرسه رفتم قبض برق بگیرم برای ثبت نام صاحب خانه میگه امسال پسرم میخواد بیاد تو خانه اجاره نمیدم فکرجای دیگه بکنید کرایه خانه سروقت پرداخت کردم الانم نگرانی داریم با ای وضعیت پول پیش و کرایه ها چکار م بکنیم ،کسی هست راهنمای بهم بکنه که میشه تخلیه نکنم امسال م بمونم تا سال بعد خدا بزرگه

علی(ع) فرمودند:بخشش از بزرگان است!جهان پهلوان تختی جایزه ها و مدال و سکه های طلاش رو میبخشید به نیازمندان!بابا اینا خار و خاشاک هستن تف به شرف هر چی صاحب خانه که بخاطر پول به هر دروغی متوسل میشه که اجاره نشین رو از خونه بندازه بیرون

شما از ادبت مشخصه چه مستاجری هستی خدا رحم صاحب خانه کنه متاسفانه امثال شماها زیادین که با بی ادبی کردن و طلب کار بودن راهتونو پیش بردین حالا هم قانون داره از شماها دفاع میکنه که زحمتی نکشیدین الان با بی ادبی میخاهید به همه جا برسید امام صادق (ع) فرمودند بهترین چیزی که پدران برای فرزندان خود به ارث میگزارند ادب است نه مال.خانه ای که صاحب خانه رضایت نداره حاظری توش زندگی کنی ؟

شما از طرز صحبتت و ادبت خدا به داد صاحب خونت برسه ازون افرادی هستی که همه چیو میخای با راحتی و بی ادبی وطلبکاری به دست بیاری! امام علی (ع) فرمودند مردم به ادب شایسته ،بیش از طلا و نقره نیازمندند.

سلام من خونمو دادم اجاره روز اول تو قرار دادم ذکر شده به تعداد نفرات که ۵ نفرن الان که این قانون ناعادلانه به نفع یه طرف قرار داد اومده رو فهمیدن شدن ۱۲ نفر و زندگی میکنند بارها تذکر داده ایم که بی فایدست و سرو صدا میکنند تازه مهمونم دعوت میکنند هر روز ،خیلی سرو صدا و مزاحمت دارن هر شب و روز قلیون سیگار دور همی شبانه لطفا کسی میتونه راهنمایی کنه چه کار میشه کرد واقعا اعصاب نمونده برامون لطفا کمک کنید

همه این قانون های که واسه شرایط کرونا میگن هست حرف مفت و الکی هست صاحب خونه من ازم شکایت کرده بود حکم تخلیه گرفته بود امروز رفتیم شورای حل اختلاف منم با امید که حداقل میتونم ۲۰درصد اضاف کنم و یکسال رو تمدید کنم تو این شرایط خیلی راحت حکم تخلیه رو دادن با اینکه همه اجاره هام رو داده بودم و صاحب ملک پنج واحد داشت گفت میخوام دختر مجردم بیاد بشینه.شورا هم گفت باید تخلیه کنید در عرض یکماه اگر دادگاه برن شکایت کنن یک هفته باید تخلیه کنید.من قراردادم تا یک تیر هست و اخر تیر باید تخلیه کنم.تمام این قانون ها هم الکیه

کاش یه قانون بزارن هرکی هر قیمتی دلش میخواد خونشو اجاره نده این قیمتای اجاره رو هم از رو سایت دیوار بردارین توروخدا یکم فکر مستاجرا باشین با این وضع تورم چطور بیاییم دوسه میلیون کرایه خونه بدیم با کدوم درآمد پول پیشمون هم که روز به روز از ارزش میفته اخرش مجبوریم چادر بزنیم تو خیابون. چطور ظرف یه سال اجاره خونه ها پنج شش برابر شد اخه این انصاف نیست

ب جز عده کمی مالک ک واقعا ب اجاره ملک نیاز واقعی دارن بقیه چندین ملک آپارتمان دارن و هیچ نیازی ب افزایش و مثلا تورم شده باید اجاره بیشتر بشه ک بخان ب زخمی بزنن ندارن، اینجا ایران فقط حق مستاجر مظلوم ضایع میشه، این همه افزایش ک اگ بخای با تورم حساب کنیم مالکا 10برابر بیشتر از تورم موجود اجارها بیشتر کردن ک این خوده ظلم و جفاست
ن رحمی ن قانونی ک این مالکا بگیر بندازه زندان، این مالکا البته بجز اون عده کم ک نیاز واقعی دارن باید نشوند سرجاشون این همه سال پول مفت از ملت میگرفتن

واقعا مسخرست. این چه قانونیه. ما بعد سال ها تونستیم یه خونه بخریم و مجبور شدیم یک سال بدیم دست مستاجر.حالا باذوق و شوق میخواستیم اسباب کشی کنیم مستاجر به این قانون استناد میکنه. خدا ازتون نگذره با این مملکت اداره کردنتون

من الان چی کار کنم مستاجر خونه خودمو خالی نمیکنه خودمم جای دیگه مستاجرم صاحب خونه میگه خالی کن من نمیتونم حکم تخلیه بگیرم صاحب خونه من میتونه یه راه حل بدید

در هر دو سمت، صاحب خانه و مستاجر، آدم های بی انصاف، زورگو و مفت خور هستند. انسان هایی که برای خود همه حقی قائلند ولی برای دیگری هیچ را هم زیاد می شمارند. در طول زندگی هم بار ها تجربه مستاجر بودن را دارم و هم خدا رو شکر تجربه خانه دار شدن و خانه دوم که اجاره داده ام. به دلیل سال های اجاره نشینی خودم و رفتار بد یکی از صاحبخانه هایم همیشه سعی کردم حالا که صاحب خانه شده ام رفتار انسانی و همراه با گذشت در قبال مستاجر داشته باشم ولی بعضی انسان ها که الان نمی توانم بگویم تعدادشان کم است و اقلیت جامعه اند، هر چه خوبی و نیکی در حقشان بکنید دندان هایشان برای گاز گرفتن تیز تر می شود. در دوران کرونا در سال 99 برای مستاجرم اجاره بها را افزایش ندادم، حال که برای بازدید خانه رفته ام از ورودی ساختمان بیرونم کرده است و جواب تلفن را نمی دهد. در هر دو طرف ماجرا انسان های نا موجه و زورگویی پیدا می شوند.

صاحبخونه من سال اول خونشو بهم داد ۴۰ پیش پانصد اجاره سر سال وقتی اومد که ببینه میخوام بشینم یا برم خدا گواهه کفش برید وقتی دید چقدر به خونش رسیدم و از جیب واسه بهتر شدن خونش خرج کردم که ازش پولشم نخواستم.به این خاطر تمایل شدید داشت که همونجا بمونم اما پیشش رو کرد ۶۰ تومن کلی هم منت سرم گذاشت که چون خوب بودی این مبلغو گرفتم کرایشم کرد یه تومن سال بعدشم دوباره با میل خودش بیست تومن دیگه زیاد کرد و کرایمم شد ۱۳۰۰.من شغلم تالار عروسیه.همه میدونن که تو مدت کرونا هیییییچ شغلی اندازه ماها ضرر و زیان نداشته.الانم تازه دو ماهه اجازه دادن تالار رو باز کنیم بماند که تو این مدت اجاره ملک تالار هم کمرمو شکوند و تا مرز نابودی کشوند منو.الان برای تمدید مجدد با صاحبخونم صحبت کردم بی هوا داره پیشش رو میکنه ۱۲۰ کرایشم دو تومن.یعنی حق اینجور صاحبخونه مستاجریه که دهنشو اسفالت کنه و خونشو داغون کنه.بگو اخه مرد ناحسابی من هر سال سه چهار تومن فقط خرج خونت میکنم بدون اینکه یه قرونشو ازت بخوام.ادم با یه تاکسی مسافر کشی هم میکنه دو تا لنت عوض میکنه؟تو که یه قرون خرج خونت نمیکنی از همه لحاظم هوای خونتو تا امروز داشتم تمااااام همسایه هام ناراحتن که شاید از اون خونه پاشم چون واقعا همسایه خوبی بودم براشون.اما الان این ادم حتی با همه اینا که گفتم حاضر نیست دویست تومن از کرایه رو کم کنه برام و مثلا ۱۸۰۰ پرداخت کنم.اخه یه ادم چقققققدر میتونه پولکی و بی انصاف باشه.خدایا خودت جای حق نشستی و شاهد همه چی بودی.بابای من به همه مقدسات سه ساله نه هزار تومن اجاره و نه پیش پول مستاجرشو زیاد نکرده و میگه طرف گرفتاره.من خودم نمیخوام خونه بابام بشینم وگرنه بخدا صدبار بهم گفته اما از قدیم میگن دوری و دوستی.در کل میخوام بگم یکی انصافش عین بابای منه یکی هم عین صاحبخونم.شک نکنید همه اینا به حساب ماها نوشته میشه و روزی باید جوابشو پس بدیم.یا حق🙏

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *